各位亲， 近期我的房子租期马上到了，之前是通过中介租的。房东刚好是个中国人，已经联系上，双方也沟通好想直接续签，不通过中介了。
目前存在2个问题：
与中介的三方租房合同上，有check out的规定，可不可以双方确认后不做check out？ 可以按合同正常付checkout费用给中介，但实际不做。
deposit 目前是存在监管的第三方机构里，新的合同签约后，可不可以要求中介直接在监管机构里transfer给房东与我两人的合同名下？
有人遇到过这种情况吗？ 中介一般会如何作梗并克扣押金？
感觉英国的中介的职业道德真心差劲，甚至不如天朝房产中介~~ 哎
盼赐教. 拜谢！
不存在三方合同，你的合同就是你和房东的合同，中介就起到个拉皮条的作用。 
如果你的fix term contract快到期，你提前两个月和中介说你不打算renew contract，快到期的时候，你和中介说你会和房东work out的，不需要中介安排。 
房东应该是和中介有一个service contract，房东需要告诉中介他不需要中介的services了，或者说房子要修理不租了。 
感谢感谢！ 
那deposit部分，就是由中介原路退还了吧？
我仔细看了下那个租房合同，还真的是三方合同，而且是委托一个叫goodlord的网站生成的。 哎
非常感谢版主大大的解答！！！
我觉得可以。我都恨死这边的中介啦。
握手，英国的中介真的毫无职业道德可言。从未见过如此的厚颜无耻啊！
这个问题是房东需要纠结的吧，中介和房东签了full management, 现在不用了，就等于是Tennant find only, 把差价与中介结清应该可以吧。楼主成功了的话上来更新下具体怎么操作吧
其实我也是刚好，当时找到房子后，中介说房东是中国人，也没多想，后来看合同上有房东国内手机号，就试试能不能加上微信。 结果还真是，然后就一直保持联系，中间中介多次不给维修什么的，我就直接找房东帮忙给中介试压。 其实房东愿意跟租客直接签，毕竟能省中介费，前提就是双方沟通好了。 但目前我比较担心checkout问题，因为前一份合同做了checkin，也标明 了checkout的费用。 不知道到时候能不能顺利transfer过去，不用checkout。 然后deposit能够顺利拿回。 希望接下来一切顺利吧!
终于抽空来更新这个帖子了。
在房子到期的前一个月，跟中介表示想续租，试探口风，果然黑心中介狮子大开口说房东要涨价（其实房东并没有要涨价）； 后来私下与房东达成一致，我们直接签约，也直接跟中介明说。
约定了不做check out，也不用交check out fee. 到期后直接邮件要求中介将deposit直接原路退回给我，然后我再把deposit转给房东。
中间有些波折，但整体还算比较顺利。 个人感觉只要是房东同意，中介是没有办法拒绝的； 另外，不做check out，中介也没法办法从中作梗克扣押金。
以上更新，也感谢之前论坛筒子们的热心答复~
祝愿大家一切顺利！
excellent results
就像我前面说的，中介就是拉皮条的什么也做不了，所有决定都是房东做。
谢谢成龙大哥！
现在回想起来，中介在这里面一边忽悠房东要涨价，一边跟我直接说涨价，目的是逼我搬走，这样再租给下一个人，又多收一笔钱，如果我接收涨价，他们的管理费也会增加。
只要跟房东联系上了，双方确认好，剩下一切都好办。
合同到期，不renew就可以了。
是的。