买房小白，刚毕业来伦敦1年多，我准备买个房子自己住，在 zoopla 上看到 Thamesmead West SE28 的 很多的公寓，看起来都很新，主要价格低，再说crossrail 今年底就开通了，不知道会不会涨呢？
因为自己从来没去过那边，有住在Thamesmead West 朋友说说那边怎么样，环境，安全，学校各方面，和 东部的 llford ，Dagenham 比呢？安全是主要的
个人预算有限 250-300K ，在伦敦只能在东边了 
真的希望听到建议
SE28 貌似是挺便宜的
https://explore-uk.illustreets.com/app/house-prices-in-london?view=Hkz2K_8nx&grid=Hkz2K_8nx&map=0.096051.503013
比Woolwich是更远点
多看deprivation和犯罪率图咯
https://explore-uk.illustreets.com/app/where-to-live-in-england?view=HyDkP8-hx&grid=HyDkP8-hx&map=0.093051.491513
感觉和伦敦东边大部分红色地带类似
维基概括地比较全
https://en.wikipedia.org/wiki/Thamesmead
黑人占42.9% 
However, after the Fall of Saigon and the American withdrawal from Vietnam in the late 1970s, a small group of Vietnamese refugees built a community in the area. In the 1990s, another ultimately larger wave of emigration from West Africa (predominately Nigeria and Ghana) began. The 2011 census revealed that 35.58% of residents in the Thamesmead Moorings ward described themselves as Black African, the highest percentage in both London and the UK, Thamesmead East had the second highest at 34.88%.
大概是便宜的主要因素吧……尼日利亚人……
realmy上Glyndon的评级是B，我以为在woolwich附近所以安全会有问题，结果一查犯罪率竟然很低，其他优缺点我给你贴过来：
全部优缺点：
看来主要是居住邻居问题：
居住人群的话，确实黑人较多，大概20%左右
你要是1bed 30万那选择还是很多的，比这个区好的还有很多
最主要的是位于London city airport的起飞️和下降️通道，你懂的。
30万的1室或 Studio 在西边也挺多，Barons court 地铁站附近就比较不错（上学时候住过1年，去希思罗和去唐人街都飞快），没有Hammersmith或Earls Court那么乱，就在土豪 kensington 隔壁一点。就是这类价位总面积一般在40-50平米。基本都是老式 Flat 或老房子改造的 Flat，虽然偶尔内部翻修的比较现代的也能看到但可能更小了。
如果你只考虑新公寓那就别想在市中心位置太好的地方了
相对还算便宜的新公寓感觉都在Stratford那边E1，安全性嘛……
关键感觉还是看你上班在哪
那个附近有个污水处理厂，夏天风向不对的时候，可能会不能开窗户
谢谢回复，网上查了一下这个地区，确实大部分都是黑人。
这个我倒是没怎么注意到，那还是算了吧，不能开窗户听着都感觉不好了
谢谢，这个非常有用，确实这边的人不怎么样，还是算了。
只能慢慢看来，谢谢啦 