最近看rightmove,发现一个奇怪的事, 有一个5 beds house, 5,6年左右,land registry上当初成交价是270k,但是同一社区的其他相同户型5 bed 的至少650k, 后来一想是否有可能是part exchange?
于是有一问,是否part exchange的房子是以去掉exchanged house的价格后作为成交价登记,而不用新房原来价格登记?
谢谢
不会吧！你确定这个房子没被水淹过没被火烧过？
非常正确的猜想
没有, 因为当初是新房, 这个价钱就是最初成交价, 很奇怪, 我觉得要不就是记录错误, 要不就是part exchange, 其他想不出理由, 等高人解释拉
50% shared ownership
楼上正解
正解，应该是share ownership。至于是多少的百分比就要问问了
会不会当时的价有猫腻，比如说“朋友低价卖朋友”。
650K stamp duty 32500，270K stamp duty 8100.
准备买房，问个比较外行的问题，房子曾经被腌过或烧过，会对价格有如此大的影响吗？还是说再房屋受损后没有维修因为需要修缮所以售价低？谢谢
火烧了的话，房主可以claim insurance，拿到钱他可以不修，然后便宜卖掉，有能力和有钱的人可以买下来维修或者重新该，修的好没有任何关系的。一般买house最好做个稍细点的survey（home buyers report），大问题基本都可以发现的。
长知识了，谢谢回复：）
shared ownership 也应该是用full price登记吧?
难道是开发商卖给他朋友? 那理论上岂不是只要买家和开发商有私下协议,就能用低价做表面登记,余额私下补齐, 用来逃stamp duty, 不合规矩吧这样?
政府网站上查到说所有shared ownership 房子都是lease hold 的, 但是这个房子在land registry上却是登记为free hold? 这又说不通了阿.