我们目前还是住在出租房里，但是位置好，交通方便。 前两天看中了一个好的学区的一个house。
想问问可以不可以把这个house买下来，然后交给中介去出租，过几年等孩子大了，再搬过去。
这样的话，这还算是first time buyer吧，应该不是buy to let吧
另外，交给中介出租的话，中介一共要收多少手续费啊，还是每个月从房租里扣呢？
感觉好多房东都不希望把房交给中介出租。
严格的说你按照自己住贷款买了以后出租必须得到银行同意，但银行一般都会同意的。
中介费，看你需要什么样的服务，不同公司charge不一样，london的公司的例子，只找房客签合同那合同期内（比如1年）收费每个月房租的10%，带收房租12%，full management（房子有问题了中介找人修以后charge房东）15%。
如果你可以找到可靠的房客当然你可以自己租。如果有一个不交房租的房客，没有6个月你没有部分让它走，因为必须通过court。这里的法律基本上是偏向房客的。
孩子上学问题，可以在学校附近租一年房解决。
银行一般都不会同意的
否则的话谁还申请高利率的buy to let?
你试过吗？
刚买了房子换工作到外地的人怎么办？
银行不是傻子，如果发现出租的话，可以提高利率到buy to let的水平啊，还可以外加一笔罚息 …
你不需要为银行作决定，它怎么作问它就知道了。
我没为银行作决定啊。贷款的T&C里写的很清楚啊
很多银行都是可以商量的。
退一步说，自己住一个房间其它房间出租。
当以可以商量啊，商量的结果就是改变利率啊。
按照T&C，自己住一个房间其它房间出租也是需要银行同意的 …
个人觉得不必要认为肯定不行
这个我同意。
其实好多签证用假材料的，最后也没查出来，一个道理
这个和假材料我看不出有什么关系。
很多人买了房子，自己情况变化了比如说到别的地方工作了，房子自己不住租出去很正常的事情，租之前和贷款银行打个招呼银行也不是不能商量，不知道你自己是不是有被银行拒绝的经验，我觉得没有和银行商量以前不必要就认为银行一定就会那么不通人情。
原来问过银行，如果房子全租出去，residential贷款要变成buy-to-let，利息要高些。而且银行要衡量房租收入来给予批准。没办法，借人家的钱来着。。。
昨天问了一个中介，说是full 9% 是不是算便宜了？ 我在小镇
可是我有个问题，因为我今年或者明年就要回国了，那房租怎么办，他们帮我打回中国？
9% （+VAT）full management，非常便宜，在伦敦单找房客就需要这么多。
房租（去掉fee以及有时候需要的维修花费）会每个月打到你的银行帐号上，会不会打到中国的帐号那你得和中介商量了。还有正规中介都是客户的钱和中介自己的钱是分开的，这样中介倒闭不影响客户的钱，不过你要确认一下。
客户的钱和中介的钱是分开的？
这句没有看懂{:5_136:}
房租是先交给中介，中介再转给房东，如果这个钱和中介公司的钱混在一起，中介倒了，房租不就损失了。
那如果中介真的倒了，我人在国内怎么办，怎么转到其他中介呢？
公司倒了，有做adminstrator的会计公司处理它的事情，现在网络这么发达，你到时候再打电话找一个不就可以了，再说难道你在英国就没有一个靠谱的朋友吗？
靠谱的朋友都在国内{:5_137:}
我是怕到时候要提供什么资料的，很麻烦
不过英国的老中介公司都是几十年的，应该没问题吧
请问 通过中介租出去的房客欠费 中介管赔么
有很多人都是人在其它国家有房子在这里出租的。就是在英国，现在很多和中介交流也是email。
当然要想麻烦少，最好你的房子装修比较好，出租的对象是professional。如果你是征对学生市场，那人不在这里的麻烦可能比较多。
如果 换中介
不要把资料什么给他寄过去吗？
证明你是房东{:5_139:}
land registry里面下载个document，email给它不就可以了。
哇 你真是太有智慧了 哈哈
醍醐灌顶{:5_142:}