论坛有做律师的朋友么 想问一个排他性条款的问题 另外想问问 在英国签订合同或者协议必须要通过律师么 如果事主之间签订的协议在法律上是否有效.
论坛有做律师的朋友么 Yes想问一个排他性条款的问题 另外想问问 在英国签订合同或者协议必须要通过律师么 No 如果事主之间签订的协议在法律上是否有效. http://en.wikipedia.org/wiki/Privity_in_English_law Read this & http://en.wikipedia.org/wiki/Contracts_(Rights_of_Third_Parties)_Act_1999 and this
谢谢回复 想进一步了解 如果排他性条款对合同后期执行第三方产生利益纠纷 一般该怎么处理? 优先循序是怎样的?
Can you put it in English? I cannot understand your question. 合同后期执行第三方产生利益纠纷. I cannot understand this sentence. How is the clause drafted?
我给你站内短信了 很高兴认识你
你说的排他性条款太模糊了。你需要具体一点儿。
一般来讲，在英国法下，合同仅对合同双方当事人有约束力，对第三人没有任何约束力。但是如果合同中对第三方给予了某种权利或利益，第三方可以为了享受该某种权利或利益，强制合同双方当事人履行合同义务。即使这种赋予第三方的权利或利益是无偿的或者合同双方当事人自愿给予第三方的。
另外，签合同是否要通过律师取决于你签订的是那种合同。比如，在英国，房屋购买合同，一般都是通过律师来完成的。
谢谢解答
比方说 甲租了乙的车库 当事人没有通过律师签订了协议 后 乙把房子带车库一起卖给了丙并离开英国 交易中没有告知丙车库出租一事此交易通过了律师 丙在不知情的情况下 又把车库租给丁 根据英国法律 甲和丁的权益 怎么判断
车库是丁的，甲找乙赔偿，也可以找丙看看，这个问题的关键是乙在欺诈还有丙买房子的时候律师没有发现有sitting tenant
我不是律师，只是按照买房的经验来分析。
我会在晚些有空的时候给你一个比较详细的回答。
好的 多谢
“比方说 甲租了乙的车库 当事人没有通过律师签订了协议 后 乙把房子带车库一起卖给了丙并离开英国 交易中没有告知丙车库出租一事此交易通过了律师 丙在不知情的情况下 又把车库租给丁 根据英国法律 甲和丁的权益 怎么判断”
回答： 您的这个问题不是很复杂。在中国法下，有个说法叫做‘买卖不破租赁’。也就是说，即使房屋的所有权被转让，原来的租赁权不受影响。
在英国法下，有一点不一样，就是英国法下要求土地权益（不管是所有权还是租赁权）应该注册。但是不注册不代表不生效，只是保护的等级跟效力不同罢了。比如说，如果甲方跟乙方的租约向land registry有过注册的话，那么之后当乙方把房子跟车库卖给丙的时候，丙的代理律师在买卖房屋的前期有一个准备工作叫：investigating title。这个工作就是为了保证乙有权利卖这个房子跟车库。investigating title 的主要的一个工作就是在land registry做一个search。如果甲跟乙的合同当初有注册的话，这个search就会显示出这个合同来，从而告诉丙这个房子不能买，因为其他人还在租这个车库。如果甲跟乙没有签合同也没有注册这个租约的话，丙就可以根据search的结果来推定这个房子跟车库没有其他人享有其他权利，除非，甲能证明丙在购买房子跟车库的时候有合理理由相信除了乙之外还有其他人对这个房子或车库享有权利，但是这个比较难证明，尤其甲跟乙连个纸面合同都没有。所以甲只能找乙来补偿违约的损失，而丙可以正常的把车库租给丁，除非甲能证明丙在买房的时候是知情的。
希望以上能够回答你的问题。
非常非常感谢你的解答。