最近我因为工作关系要搬去其他城市,我们自己买的房子想租出去,我想问问租金收入怎么交税呢???麻烦有懂的朋友吗??
税费,gas费,电费,水费,电话网络费,TV license等等通常是租客自己付的,除非房东或合同里写明房租是包含所有费用。
建议LZ最好还是找间正规有合法资格的中介公司代你出租比较好,毕竟Agent的客源比较多。在一个正规的中介公司里每个房地产经纪人都具备这方面的专业知识,而且他们都有一套完整的管理制度及成熟的运作模式,然而他们出问题的可能性也小很多。LZ你又没有这方面的经验,万一遇到难缠又麻烦的租客那有得你头疼了,一旦在租房过程中出现纠纷,又不受法律保护的话事情解决起来会非常麻烦而且各种麻烦问题一大堆。
找中介租要交百分之十左右的费用。 如果楼主不在本地,没有精力打理,肯定是让中介弄比较好。
据我所知,好多人自己打理都不报税。
每年你需要填一个self assessment tax return的form,这里面应该填你的所有收入,工资,存款利息,股票分红,出租收入,然后统一算你应该补交(或者退)多少税。
房租收入这部分,是房租,减去mortgage利息部分,再减去和房子出租有关系的费用,比如说insurance,service charge,agent fee,你去看房子的交通费,小的维修费用(大的维修不能算费用,那个算capital expenditure)
如果房子出租了,你卖房子的时候涨价部分要交capital gain tax。
报不报税和是不是自己打理没关系。逃税抓到罚款很严重的。
偶没有投资房,纯好奇,怎么个罚法?
审税表的人会逐项仔细核对吗,还是基本上报多少算多少?如果某行报错了是算offence还是会通知我改正重报啊?
谢谢!
租房押金放入DPS (Deposit Protection Scheme)后,Revenue都会给你来信提醒你缴税。
你得提供收据
解释得相当清楚!!!