第一次买求助(没有任何保护买方制度)

归档 租房宿舍
#1

第一次买房子很多不太懂，希望大家能给个方向

如果我没有弄错的步骤如下

[ol]

  • Get a Mortgage Agreement in Principle
  • Choose Your Home
  • Hire a Solicitor
  • Make an Offer
  • Have a Survey and Valuation Done
  • Do Any Necessary Legal Work
  • Arrange for Life Assurance
  • Finalise Your Mortgage
  • Exchange Contracts
    [/ol]

我了解交换购房合同(exchange contract)之前，没有任何保护买方制度

Anything I can do to protect myself as I need to pay below before Exchange Contracts

  1. Solicitor
  2. Survey and Valuation
  3. Mortgage Arrangement Fees

Thanks

#2

去苏格兰买，口头承诺就收受法律保护。

#3

unfortunately i live in England :L

Any suggestion?

#4

7 应该不是必要的吧？ Arrange for Life Assurance，但是应该一定要买Building insurance.

你说的步骤基本没错， 但是重要的是FIND A DREAM HOME 非常的难。 所以一定要先了解市场，别忙着入市。

还有，如果你在ENGLAND的话， 你在EXCHANGE CONTRACT 之前是没有保护的， 不过你可以找NO BUY NO FEE的律师减小损失。 不过如果就算卖家反悔了， 你拿他基本是没有办法的。 所以说。。。。。。。。 作为你第一次，最好不要买有CHAIN的。 还有，去买房的时候，要是有机会，多和房主聊聊。 最怕有些人，不是十分的必须卖方，甚至有些卖家只是把房产放到MARKET上TEST WATER。

总之，一定要谨慎。

#5

3和4反了吧，还没有offer 怎么hire solicitor，倒是可以先选好要用的solicitor

#6

就是这样，太不公平了。如果卖家反悔，我们开始投入的钱都白搭了。

#7

I donno-some solicitor offers no completion no fee service but mine didn’t. I guess some lessons you just need to learn if something does go wrong. paying a few hundred to a surveyor or solicitor who discovers a structural defect or legal dispute on the lease is money worth spending before committing a much larger amount of money on potentially your biggest investment to date.

#8

应该是你先出了offer，offer被接受了之后再找律师吧。那么早找律师干吗，顶多现看看周边朋友有什么好律师介绍。