先说分租这个：看起来是多了，但是水电费，地税都回落到你的头上。
之所以银行不同意是因为你分租，不能用一个合同。
其实这很简单，解决方法有两个
1- 只要你将每一个分租的房客名字都写到一个合同上就行了。
每次有人入住，就换一次合同，虽然麻烦，但是符合银行规定。
2 - 就是你之前说的，用你的名字足下整套，然后再分租就好了。
ps：如果你平时上班的话，还是不要自己做这个，因为你可以享受每个月多收的几百磅的红利，但是如果有问题发生，你却未必有时间去处理。
可以将房子给一个专业的二房东来打理。这样钱也收的相对多，还不用自己操心。
朋友回国，我们帮忙打理他们的房子。目前整租出去了，合同是跟我们签的，压金在我们这儿（合同里面也写明这点了）。这样可以吗？是不是一定要放在第三方？
朋友回国，我们帮忙打理他们的房子。目前整租出去了，合同是跟我们签的，压金在我们这儿（合同里面也写明这点了）。这样可以吗？是不是一定要放在第三方：
只有一下4种情况不用：
-resident landlords (those living in the property)
-landlords of tenancies with rent of over £100,000 a year
-company lets
-student accommodation let directly by universities or colleges.
从我手上存入DPS的押金就几十千了，要是留下都能买房了;P 不过还是劝你存进去吧，既然靠的是租房赚钱，也不差押金那点钱了。
想象一下如果你是租房的人，知道房东没有存是个什么想法。
而且，如果你没有在14天内存入你的房客可以通过法律途径得到补偿，如下：
-repay it to you
-Or pay it into a custodial TDP scheme’s bank account within 14 days
-Or The court may also order the landlord to pay you up to 3 times the deposit within 14 days of making the order.
（如果我去你那里租房，你还告诉我你不存押金，那我就笑了，三倍哦，所以还是不要贪小钱的好）
最后，英国是一个法律体系很健全的国家，而且上诉的门槛又很低，尽量不要有什么占小便宜的想法，要不真的是得不偿失。
多谢多谢
我朋友和我住一道街上，他要搬去别的地方，想让我帮着出租，然后给我提成这样子。
他是4个房间的，我们这里比较难出租，他感觉是分开会比较好点。然后我可以帮他打理，加上我自己现在也在买个FLAT出租，就一起看了。主要是就在一条路上，每天要从他家门口走过。
这样看来就是他把房子整个出租给我，问题是如果我收租金的话，银行会知道，会报给HMRC。
我朋友和我住一道街上，他要搬去别的地方，想让我帮着出租，然后给我提成这样子。
他是4个房间的，我们这里比较难出租，他感觉是分开会比较好点。然后我可以帮他打理，加上我自己现在也在买个FLAT出租，就一起看了。主要是就在一条路上，每天要从他家门口走过。
这样看来就是他把房子整个出租给我，问题是如果我收租金的话，银行会知道，会报给HMRC。
对于保税 很简单，你只要房客每月给你现金就好了，你再把该给你朋友的部分给他就好了。
到没有占便宜的想法，就是觉得麻烦。看样子还是存进去吧。租客已经住进去好久了，现在去存应该没有问题吧？
晚了 但总比不存好。
成龙大哥说得对。
举一个自己的例子，之前用中介租房，FULL MANAGEMENT。他们每个月都说租客有东西修或者换，半年时间，冰箱、床都换了新的，热水器也修了好几次等等，而且都不事先征得我们同意就找人干了。然后从每个月租金里扣。我们很生气，找中介理论说，必须所有的修理费用支出之前都经我们同意。结果他们拿出合同，上面居然有一条说如果不超过200磅的修理，不用事先征得房东同意。
这种情况是普遍现象吗？
没有读合同的细节，不过我们用的中介是所有都经过我们同意，干活的人一般都有minumum charge，有时候小活我就自己干了。不过有些房客没有办法，要求中介马上修理那中介也没办法等啊。
最后一次，我们实在忍不了了。去了一趟，没有通过中介直接见了租客。那次中介说的要换床。结果租客说，没有主动提出要求换床，而是中介问她们要不要换一个更舒服的？那租客当然说好啦。。。
这个帖子回答租房遇到的问题的，因为我就在中介上班，为了避免打广告的嫌疑，这个帖子帮不了你。
不过 有很多中介在你要找的附近 有很多房子 可以看看zoopla等当地的找房网站。
如果有在找房中的问题 欢迎提问。
happy hunting。
还想请问一下，我刚仔细看了一遍合同，我的合同上没有提到notice period，这个是必须明白的写在合同上么？看了看相关资料，一般都是至少给2个月，但是如果没有写在合同我还是有点担心…
如此反复确认这一条的重要性是因为中介真的太不做事了，光是一个跟房东确认inventory check的日期我就打了两个礼拜电话他才去问的…credit check也是追了三个星期才愿意进行审核…
所以每一个小细节我都想确认一遍，怕有什么地方现在没注意，到时候才后悔…
再次感谢！
还想请问一下，我刚仔细看了一遍合同，我的合同上没有提到notice period，这个是必须明白的写在合同上么？看了看相关资料，一般都是至少给2个月，但是如果没有写在合同我还是有点担心…
如此反复确认这一条的重要性是因为中介真的太不做事了，光是一个跟房东确认inventory check的日期我就打了两个礼拜电话他才去问的…credit check也是追了三个星期才愿意进行审核…
所以每一个小细节我都想确认一遍，怕有什么地方现在没注意，到时候才后悔…
首先你要了解的是英国是一个习惯法系国家，很多 时候包括法官都是根据习惯来判案的。
这个通常的两周就是一个习惯，如果是在合同结束前，通常一个月就够了。除非12个月的合同你在第9个月就要搬走，那样才需要两个月的提前通知。
lz起好早的说！！ 先谢过，那我只要跟房东口头上协议好，还是需要写在合同上呢？
我就是怕到时候我想续租，但是房东不想，然后拖到很晚我没时间换地方…
呵呵 平时忙 所以就早起来半个小时 回帖子:lol
合同这种东西就是绑定，双方的。所以你要考虑好。
谢谢楼主~~~:cn08:
请问伦敦真的如大家所说，房子特好出租吗？
我发现网站上每个地方的房子都有几个挂了3个月，甚至更长也没出租出去。
而且租房还价现象还挺多的。
如果投资买房出租，是不是没那么保险？
{:5_134:}原来我认识你时，你还米做房产中介
请问伦敦真的如大家所说，房子特好出租吗？
我发现网站上每个地方的房子都有几个挂了3个月，甚至更长也没出租出去。
而且租房还价现象还挺多的。
如果投资买房出租，是不是没那么保险？
挂了很多个月的毕竟是少数，大部分还是供求兴旺的。还价当然会有，不过在中介还价的很少，除非是以赐给我半年房租的，我才会考虑。
买房出租，本身就是一种商业投资，既然是投资就必然会有赚有亏拉。
把房子交给中介，不就是一种用减少利润的方法来保证一定投资回报的方法么。
我们现在做了一种管理合同，类似于全保险的，就是在保证你房租的情况下，还包含了除锅炉外的房子的维护人工。
据我知道不少中介都在做这个现在，你可以找找看。