这个是自动的吗？还是必须里面有条款表明的？
如果一年合同到期，想改成monthly rolling contract，是否还需要支付中介费用？-
理论上不用交中介费，但是 会有一笔叫做 agreement renew fee 的开销
这个是自动的吗？还是必须里面有条款表明的？
- 这个是英国的惯例法
你好，麻烦帮忙解答如下问题：
-
如果要整租一套房子， 是否有渠道可以不通过中介？ 有没有当地的网站，会有一些租房的信息？
-
中介一般都会怎么收费，大概收取多少比例的房费和押金？
-
房客需要做什么才能保证中介不会无理扣掉押金？
一直住在学校，对租房一点都不明白，问题比较基本，还请见谅
谢谢
英国和中国不一样，英国这里是房东交中介费，房客交很少点费用，所以你从中介那里拿房子和从房东那里直接拿房子对房客是一样的，从中介那拿房子可以对房子放心点，从房东那里租你不知道房子怎么样。
扣押金的问题，正规中介不会乱扣押金的，现在押金都是由第三方独立机构保管，房东要扣押金房客不同意的话需要协商和仲裁，按照合同办不损坏房子，除了正常磨损走的时候和进去时侯房子状态是一样的那押金肯定不会被扣。
-
如果要整租一套房子， 是否有渠道可以不通过中介？ 有没有当地的网站，会有一些租房的信息？
-
中介一般都会怎么收费，大概收取多少比例的房费和押金？
-
房客需要做什么才能保证中介不会无理扣掉押金？
1。 当地网站有 gumtree. 上面的房子很多。
2。中介费 不同中介根据合同不同 收费不同，基本上有 admin charge / ref check fee/ check in / check out 收费比率 个有不同 有350 / 500 /也有 200 / 100 的。
3。中介扣你押金 一定会给你理由 不会没有理由 就扣/ 只有 你同意或者 不同意中介扣除你押金巴了
想不让中介扣除押金 也很简单 保持房间的整洁 在退房时 要求中介现场 作check out。
房东给我打电话说他不想用中介的服务了，让我和中介说我不续约。但是他单独和我续约。可以握有ＤＥＰＯＳＩＴ在第三方保管，如果和中介不续约我要ＣＨＥＣＫＯＵＴ， 才可以拿到ＤＥＰＯＳＩＴ。。。但是如果不听房东的他就威胁我说不续约。。。这个怎么办好？不然让房东先解除和中介的合作再谈我的？
请教一个问题关于提前终止租房合同。
合同是15个月的fixed term，关于合同提前解约是这么写的在我们跟中介的合同上：Strictly with the landlord’s or his Agent’s prior consent and subject to certain conditions that may include the landlord’s reasonable costs associated with the re-letting of the property, the tenant may be allowed to surrender or give up this tenancy before it could otherwise lawfully be ended.
目前已经住了8个月，现在买了房子，所以想中间解除合约。6周之前已经给中介Notice解释相关情况，中介同意了，条件是pay相关re-letting广告的费用和所有bills和房租直到找到新房客. 我也同意了,付了广告费给中介。但是问题来了，中介打广告的价格是900高于我们目前的房租850，跟中介沟通很多次，他们一直坚持说是房东想这么做，最好好说歹说让到875，不在伦敦，目前是淡季，我们付的价格本身已经偏高，所以房子很难短时间租出去。所以想问中介这么做是否合法？我有权利提前解约吗？如果我终止付房租，有什么后果？多谢支招:(
墙上被砸了个洞，2英镑钱大小，是自己找人修好，还是最后让房东修比较好？ 楼主有推荐的这类修理的工人或者公司么？谢谢。
小白进来咨询一下，
我在MY ONLINE ESTATE AGENT,NATIONAL, LONDON 网上看了一套房子想要租，请问后面怎么弄，直接找中介签合同？中介收的押金750磅，通常还会有其他手续费需要房客缴纳吗？
第一次租房，请达人帮忙告知如何避免受骗。。谢谢
求教，老公有一个店面，楼上带一个flat，有独立地址的。整个building是注册的公司名下lease hold，老公就把这个flat租出去了，第一年签合同的时候，房东写的是我老公的名字后面也有公司的名字。
去年续签就写的我老公的名字，没写公司名字，然后房客自己找人一起住。他们有学生有不是学生的，他们自己申请的减免council tax 25%.
现在受到了council的信，说这个房子是house in multiple occupation, 然后council tax变成我老公要交了，而且居然从2013年4月1日开始追溯。问题是房客一直有交counill tax.
我老公也写信进去说首先这个是公司物业，跟他个人无关，他只是代表公司签合同，把他的名字从council tax上删除，其次既然签了合同，那么房客subleting他也不知道，后来知道了房客也赶走了，而且房客也有交counciltax，凭什么找他。然后就石沉大海，没信儿了。
请问下一步该怎么做呢？
你可以和房东先签合同 然后 在和中介说你不租了。 当然说的时候 要讲究谈话的艺术。让房东把这个先签合同的事情提出来就好。
目前已经住了8个月，现在买了房子，所以想中间解除合约。6周之前已经给中介Notice解释相关情况，中介同意了，条件是pay相关re-letting广告的费用和所有bills和房租直到找到新房客. 我也同意了,付了广告费给中介。但是问题来了，中介打广告的价格是900高于我们目前的房租850，跟中介沟通很多次，他们一直坚持说是房东想这么做，最好好说歹说让到875，不在伦敦，目前是淡季，我们付的价格本身已经偏高，所以房子很难短时间租出去。所以想问中介这么做是否合法？我有权利提前解约吗？如果我终止付房租，有什么后果？:
我的理解：按照合同上说，如果你要提前搬出 你只需要同意支付re letting的费用即可，和中介又没有租出去没有关系。所以 你给两个月的notice即可。
在两个月的通知期你不可以不交房租，两个月快到的时候 写信通知中介 预约个时间 交还钥匙即可，之后不用付房租。
墙上被砸了个洞，2英镑钱大小，是自己找人修好，还是最后让房东修比较好？ 楼主有推荐的这类修理的工人或者公司么？
看这是两个不大的洞，但你要修好后 再同样颜色的刷漆 不时间简单的事情。 这种事情最好还是别牵涉房东。
苹果上有很多我们中国的装修师傅 价格公道 也就半天一天的活，料钱也就10左右，工钱按照一整天算最多也就90。碰到好心的师傅 也许还收得更少。
不过作为咱来说 可不能太扣，你想 活是不大，可人家一过来 这一天不就不能做别的活了么。
小白进来咨询一下，
我在MY ONLINE ESTATE AGENT,NATIONAL, LONDON 网上看了一套房子想要租，请问后面怎么弄，直接找中介签合同？中介收的押金750磅，通常还会有其他手续费需要房客缴纳吗？
第一次租房，请达人帮忙告知如何避免受骗。。谢谢
再交钱之前，需要知道 中介都收什么费用，谁来管理未来出现的问题。
750是holding deposit 么 ， 如果不能入住，如何退款？
ps：如果你是学生 也许会要求你一次性交好几个月的房租。
求教，老公有一个店面，楼上带一个flat，有独立地址的。整个building是注册的公司名下lease hold，老公就把这个flat租出去了，第一年签合同的时候，房东写的是我老公的名字后面也有公司的名字。
去年续签就写的我老公的名字，没写公司名字，然后房客自己找人一起住。他们有学生有不是学生的，他们自己申请的减免council tax 25%.
现在受到了council的信，说这个房子是house in multiple occupation, 然后council tax变成我老公要交了，而且居然从2013年4月1日开始追溯。问题是房客一直有交counill tax.
我老公也写信进去说首先这个是公司物业，跟他个人无关，他只是代表公司签合同，把他的名字从council tax上删除，其次既然签了合同，那么房客subleting他也不知道，后来知道了房客也赶走了，而且房客也有交counciltax，凭什么找他。然后就石沉大海，没信儿了。
请问下一步该怎么做呢？
我有几点不太明了
1。什么叫你老公有一个店面= 这个店面你们是租的？ 还是买的
2。楼上的flat 如果不是你们的，为什么你们要签字
3。楼上的房客名字是否在一个合同上
ps：在不管上面几个问题的前提下，如果这个房子被council当成了HMO的。 那么房客交的tax会存在他们自己的council acc里。 这部分是可以退回给他们的。 但是 你还必须的交你作为房主的tax。
如果找不到房客了，那么房客之前交的钱也就要不回来了。
1。什么叫你老公有一个店面= 这个店面你们是租的？ 还是买的
2。楼上的flat 如果不是你们的，为什么你们要签字
3。楼上的房客名字是否在一个合同上
1,店整个building是lease hold, 21年lease. lease holder是我老公名下的有限责任公司。
2，我老公是公司director, 公司往外租房当然他签合同。
3，合同上只有一个人的名字。
房租可以讨价还价吗，前提是房客有很好的租房记录，两个人都有正当工作，而且有可能住三年左右，一般可以还多少，100镑可以吗？
1,店整个building是lease hold, 21年lease. lease holder是我老公名下的有限责任公司。
2，我老公是公司director, 公司往外租房当然他签合同。
3，合同上只有一个人的名字。
这样就简单了，你只要把那份合同复印一份寄给council 就好了。 别担心 不是大问题。
房租可以讨价还价吗，前提是房客有很好的租房记录，两个人都有正当工作，而且有可能住三年左右，一般可以还多少，100镑可以吗
房租可以还价，当然也可以涨价
虽然你可能会常住3年 但对于房东来说 口头说说是没有用的。
100如果相对3000每月来说 不多。如果每月才1000那就很多了
这个都需要具体问题具体来说的