关于租房开个帖子 无论你是房客 还是房东 有什么问题 都可以提出来

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#141

你好 我想帮我几个同学问一下，他们之前租了一套房。 然后最近毕业了去中介结算。 结果中介说他们要提前两个月通知，现在要他们交多两个月的房租。 当时他们签合约的时候中介是跟他们说提前两周的，现在改口两个月。这种情况该怎么解决啊。

#142

你好 我想帮我几个同学问一下，他们之前租了一套房。 然后最近毕业了去中介结算。 结果中介说他们要提前两个月通知，现在要他们交多两个月的房租。 当时他们签合约的时候中介是跟他们说提前两周的，现在改口两个月.

首先要看合同里怎么写的。另外 合同什么时候结束。如果已经结束了，那么 给一个月的notice就可以了。
如果剩余合同还有超过两个月，并且无法证明中介同意两周notice，那么你朋友就的付两个月的房租；除非 你朋友可以帮忙找的新的客人，顶替你们的合同。

#143

好的 我让他们去查合同了。谢谢啊

#144

好帖子，LZ

#145

说到个税，现金避税是个办法，但是，，，，这么说吧，看您胆有多大，如果担心有一天被查，就交税吧。好会计可以帮你省不少钱。简单个税上报市场价也就150-350英镑间。如果有人告发到HMRC(非常容易办到)，麻烦就来了。

#146

想问下现在租房子时是不是都要提供payslep，我们没有怎么办那？而且还要做credit check吗？全部都要吗？

#147

:o5年500磅。是穷疯了

#148

麻烦问一下，如果自己买房，然后交给中介帮忙租，中介会收很多手续费么？ 就是和自己直接租给客人相比有多少损失呢？

#149

同问,中国中介也和英国哪些中介一样玩收押金游戏吗？:stuck_out_tongue_winking_eye:

#150

请问找中介租房子一定要担保人吗？担保人的REFERENCE CHECK 过不了或者没有合适的人做担保人是不是就租不下房子 ？担保人是什么人都可以吗？ 谢谢

#151

想要请问一下中介收费comission的话，是第一年还是所有年的百分比呢？

#152

说到个税，现金避税是个办法，但是，，，，这么说吧，看您胆有多大，如果担心有一天被查，就交税吧。好会计可以帮你省不少钱。简单个税上报市场价也就150-350英镑间。如果有人告发到HMRC(非常容易办到)，麻烦就来了。

这个说法 可绝对是真理来的。
每年其实也报不了多少的税，通常是你盈利部分的20%，其中给中介的费用和许多正常的消耗也都免税。

#153

想问下现在租房子时是不是都要提供payslep，我们没有怎么办那？而且还要做credit check吗？全部都要吗？

作ref check的目的是为了保障房东的收益。

所以如果你没有工作，只要通过别的方法来证明你有能力来交房租即可，比如说多交房租或者guarantor.

我个人建议每个人都做比较好，虽然这样会比较麻烦也会增加ref check的费用，但是 如果今后发生什么状况，对大家都是个保护。

（退一万步讲 你就真的了解和你一起住的人么）

#154

麻烦问一下，如果自己买房，然后交给中介帮忙租，中介会收很多手续费么？ 就是和自己直接租给客人相比有多少损失呢？

这个问题要看你怎么讲。之前的帖子里也有提过：
如果你不上班 那么肯定自己管理花费少
如果你房租的收入不多 也不要缴税的话 当然自己管理会好
。。。

例子我就不多说了，简单总结一下就是 你个人能力再强 也不可能作所有的事情。简单花点钱 和给你更多的时间和精力 去赚更多的钱:)

#155

同问,中国中介也和英国哪些中介一样玩收押金游戏吗？

中国的中介 怎么做 我不太清楚，我没在国内作过。

如果你问的事在英国的中国中介 那么我也不太清楚，我也没有作过。

英国那些中介收押金游戏 这句话我不太理解。 收押金是中介工作的一部分 和游戏没有关系。
或者说 我没有明白楼主的意思 能麻烦解释给我么。谢谢

#156

请问找中介租房子一定要担保人吗？担保人的REFERENCE CHECK 过不了或者没有合适的人做担保人是不是就租不下房子 ？担保人是什么人都可以吗？

找中介租房子不一定要担保人，但如果你的收入过低，那么就需要了。

担保人的REFERENCE CHECK 过不了或者没有合适的人做担保人是不是就租不下房子，是这么回事。

担保人是什么人都可以作的，只要他的收入高，并且愿意当你的担保人就好。

#157

想要请问一下中介收费comission的话，是第一年还是所有年的百分比呢

这个收费要根据不同公司不同地区来说。也没有一个固定。

有的公司每年收，有的公司每年收，但费用递减，我上班的地方如果是管理的房子就只收第一年的。

#158

so that means even if tenants sign 24 months contract, your work place charge x%*12months+VAT ?

could you pm me your company please :slight_smile: thanks a lot!

#159

中介的fee一般是按照每个月房租收个百分比每个月收，一般只找房客8%，找房客和代收房租10%，full management 12%，但如果中介多的话可以讨价还价。因为中介费可以抵税，所以对上40%税的人来说中介费就是6%左右了。

#160

so that means even if tenants sign 24 months contract, your work place charge x%*12months+VAT ?

could you pm me your company please thanks a lot!

如果中介之收取首年的费用，那么通常就只签12个月的合同。就好了。

我就不发我公司的信息了，尽量还是把这个帖子之作为回答问题好了。

费用就如同上面的回帖。