我远房表哥一家刚从国外搬到伦敦租了个房子A 3个月，现在由于小孩今年要上学报名的原因想去租一个学区房B。两个房子都长期租实在吃不消。在租A的时候中介要求一租就是一年，在这样的情况下要怎么和中介说才能让他们能提前“放”了我表哥？他愿意替房东缴纳一切由于换房客而产生的费用，也愿意缴纳最多半年的房租。如果帮房东找好了下家是不是更好？谢谢！
可以和房东商量，解释一下自己的困难，请求房东现在就开始找房客，找到房客把你表哥从contract里面release出来让你表哥搬走，你表哥愿意支付换房客给房东带来的合理损失。大部分房东都是讲道理的人。
谢谢大哥！
现在是中介在包办一切，我就怕中介不让联系房东。不过我准备让我嫂子去找中介哭一场了:D 不知道如果房东或者中介还是不同意，他们该怎么办？
正规中介会联系房东的，大家都讲道理没有办不成的。
英国的法律，如果房客没有钱交房租，房东和中介是不能直接强迫房客走的，必须通过法院判决让房客走，这个过程一般几个月时间，一般房东都折腾不起啊。
建议还是细读你表哥签的合同条款。
如果是定租一年，没有breaking clause，那么法律上你表哥就得交一年租。
如果是欠租，通常情况下，就算房东官司赢，房客就是赖不给，房东实际也没啥办法。真到了这一步，房东打官司往往为了口气。如果我是房东，我就做两件事情。第一，法院判我赢后，我把CCJ转给边境管理处。第二，我把债务以15%的手续费转给专业追债公司，一辈子让赖帐房客在收信或者申请工作或者福利上烦不胜烦。
所以，你只能看中介房东是否仁慈了，但你不能因为对方不同意而怨恨对方，早退责任毕竟在你方。
一般的情况，你去说明情况，无论是中介还是房主本人，一般会同意的，但是中间的费用一般上会要求你交到他们找到下一个房客，外加广告费用。如果房子好租，很快就能找到下家，损失不会太大。