房屋押金的问题， 跟房东漫天开价。 中介根本不理。大家有点误解。

归档 租房宿舍
#1

是这样， 之前租了一个两室一厅的flat。 保持的也不错， 没有任何损坏。 住了1年。

合同结束前， 我们提前大概1个月就搬出去了。 但交钥匙是提前了1周交的。

现在房东居然要求300多镑的清洁费。 而且， 我交钥匙之前， 特意带了清洁工具和油漆等准备去清理， 却发现房东一堆工具在房子里， 他已经开始把部分弄脏的墙开始刷了。

后来我跟中介要receipt， 结果房东给了这么个东西。

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一共两页， 这是部分截图。

看得我就生气。 现在押金在第三方押金保管公司手里。 我和房东没有agreement前， 谁也拿不到钱。

但也不能就总这么拖着啊。

大家有点误解。

我质疑房东的就是， 我本来已经弄得很干净了， 他还给我弄一堆清洁费， 而这清洁费只是他个人的， 并没有请专业公司来清洁。 还有， 清洁也就算了， 还是我没交钥匙前， 理论上， 虽然我不住了， 但房租我照给， 没我允许你不可以进来， 更别说搞清洁， 还找我收钱。 另外， 既然是你个人清洁的， 我自然要质疑这个收费的标准。

我不是第一次租房， 也曾经被全额扣光过押金， 后来自己学聪明了， 知道怎么回事。 每次都清理不错。 之前被扣过30多镑， 再上次都拿回来了。

#2

问题是你搬家之前有和房东说，你交钥匙之前自己会去清理flat，重新粉刷墙壁吗？如果你没有说，房东当然就以为是他来弄，然后从你押金里扣。我们之前一个房客，租了两年，后来200镑清洁费是他出的，一室一厅，中介找的end of tenancy cleaning。我觉得300镑对于两室一厅不夸张，就算你自己弄，也不可能弄的像end of tenancy cleaning 那些prof弄的那么好，我好多朋友租房合约到期，都是自己找cleaning company做end of tenancy cleaning，自己出钱，当然房东就不会扣任何押金，你这个还涉及到刷墙，我觉得300不多

#3

自己清洁根本达不到专业清洁的要求，这个300多胖子应该算很公道了，没有必要扯太多了。关键问题check out和check in对比要一致，房东只是看check out的状况，你都check out了怎么还可能回去clean？

#4

我还没check out， 他就自己跑来清洁了。

我只是把东西搬出去了而已。 而且还有少量杂物还留在房子呢。

#5

第三方押金保管公司会是最终的仲裁机构，一般是用TDS | Tenancy Deposit Scheme ，可以申诉少付一些。

#6

是不是我去他们的网站找找信息啊？

#7

这个要问你的中介，问你们的押金保障第三方是哪个公司才行。

#8

就当是折旧费了。换个角度想想，如果是你自己的房子，租给别人一年，然后收一点折旧费也是可以理解的。

#9

清洁费用是一天在220胖子左右，如有酒，茶，酱油之类的在地毯上，是要另外付80做深度清洁的。。
另外，check in 的时候，中介会陪同做一次检查，给一张check in list 上面清楚写明房东给了什么，和损坏程度。
check out 的时候对照就好了，不太过分的就算了。

#10

算了，别要了。。都一样

#11

这个，你们不是签了合同吗？合同上有写什么时间你们需要move out，如果你们没有提前声明我们需要多点时间什么的，中介就会在move out 那天，或后一天让人来清洁了。。。

#12

不要乱说，租房子是不要折旧费的，自己住在里面一样会旧，这叫normal tear and wear

#13

折旧费确实没有这个说法，但是一般都会要求end of tenancy cleaning，就是房子要达到人家最先租给你的时候的condition

#14

都是300多镑清洁费，你打扫的跟你入住时候的标准肯定不同的。我觉得这个房东非常合理和仁慈了。如果中介处理这个事情比房东更狠的。

#15

如果lz没彻底清洁的话，300多镑清洁费算合理。

#16

价格差不多，自己打扫得是一定不符合他们的要求的，要请专业清洁公司，差不多这个价

#17

这就是为什么我不愿意把房子租给国人，尤其是学生的原因了，lz的房子都到了需要重新刷墙的地步了，可见是弄的比较脏的，300多还包括刷墙，我觉得很合理。

#18

大家有点误解。

我质疑房东的就是， 我本来已经弄得很干净了， 他还给我弄一堆清洁费， 而这清洁费只是他个人的， 并没有请专业公司来清洁。 还有， 清洁也就算了， 还是我没交钥匙前， 理论上， 虽然我不住了， 但房租我照给， 没我允许你不可以进来， 更别说搞清洁， 还找我收钱。 另外， 既然是你个人清洁的， 我自然要质疑这个收费的标准。

我不是第一次租房， 也曾经被全额扣光过押金， 后来自己学聪明了， 知道怎么回事。 每次都清理不错。 之前被扣过30多镑， 再上次都拿回来了。

#19

我也不是学生了， 墙弄脏是厕所bath上面有水印， 自然看起来和周围有颜色差异。 和边角有少许霉菌， 怎么擦都慢慢长出里。

#20

Your standard is not his standard. From the list the landlord is a person pays lots of attention to the details. It seems unreasonable to you so of course you should fight to protect your benefit. However, don’t be upset or mad because it doesn’t seem like the landlord is a jerk and trying to take advantage of you. :smiley: