急求各位帮忙讨回押金

第一次遇到要押金的事,没有经验, 求各位大哥帮忙一下要回要押金
一月底我搬出了租的房子, 钥匙房东说直接丢在信箱里面,他们去拿。
然后check out我没有和房东一起做。
因为知道自己怎么清洁他们都不会满意, 所以当时和房东说的是他可以请professional cleaner来清洁房子。
我搬走的时候没有清洁房子。 留给专业的人清洁了
房子当时的清洁状况是厨房很多油烟,需要清洁油烟,然后厕所不通风 , 常年有发霉,我之前是用超市的去霉剂喷的。
卧室保持得很干净, 但是墙上有刮痕,但是是搬进来就有
我的押金是565镑
然后三月初房东发来一个清单要我交500磅清洁费,还有250磅刷墙壁费用。
另外他还指出有damage的家具, 但是很多家具在我搬进去的时候已经坏了,我当时写在了check in list上面。
还有一个浴室的门,门锁当时打不开,我打电话叫消防员打开弄坏了, 门上有一个洞是我敲坏的, 房东说要整个门换掉。要求350+ 镑。如果我想不交这个钱,就要联系消防局拿到当时修门的report, 我打电话去消防局,他们说找不到什么report。 这个情况应该怎么办呢?
这是房东给我写的信,他要求我和中介说同意把押金全部返回给他。
还要我给他其他超过的钱。
问了中介, 我的押金在TDS, 请问各位大哥, 我现在应该怎么反驳房东呢?英文不是很好, 求大哥帮忙。 非常感谢。

I have enclosed estimate and bills from my
co landlord Alan for cleaning of totalling £750

in addition to the cleaning Alan has reported
that there is an Ikea chest of Drawers and a bedside cabinet missing from the small bedroom
the chest of drawers was broken in the master bedroom
Two un removable Carpet stains in Master bedroom
2 un removable hooks placed on ensuite door, removing them would damage door
Damaged dining room table needing replacement

In addition we had an estimate of £350 to replace a standard beech bathroom door

however, it appears that the door is not standard size, being considerably taller
this means that it would have to be made
We are awaiting estimates for some one to make a new door and re fix it
however, as you state that the damage was caused by the Fire Brigade,

I have been advised if indeed the door was damaged by the Fire Brigade
it is your responsibility to contact the Fire Brigade ,
and ask for an incident report including the fact that the damage was caused by them opening the door.
If that is the case, the cost of the door replacement is not your liability




350镑的门有点贵了

买门不要钱?去买的费用谁出。谁搬运,谁安装,旧门谁仍?这些都是钱大哥。

感觉要回来是够呛了,需不需要再补就要看房东出示修理的收据了

professional clean大部分情况是按面积或者卧室数量来算的,当然,厨房很多油烟很有可能要加钱清理。

损坏/丢失东西是会和对inventory check-in report和inventory check-out report的,Ikea的家具不贵,但是也是该多少钱就多少钱。

就像楼上说的,门是大件,制作搬运安装处理都需要钱,房东弄的话都要钱。

当初你们打不开的时候怎么不找房东处理呢?消防员来的前后没有照相留底么?房东怎可能凭你一面之词就自己掏腰包啊,当时你做的不妥现在就相当于花钱买教训。。。

如果你的押金在TDS,那么会安全一些,你坚决不同意房东的BILL,中介在处理押金时会勾选“有争议”选项,这样房东也没有办法获得押金,最终会由第三方TDS调解来处理。

谁说不要钱了?只是说贵了
买门100镑,运输免费,装门三五十最多80吧,扔门10到20
你说350是不是贵了?

你得先想好扣多少算合理然后才好argue啊,可以说不是很乐观。

Professional clean,可以算260
如果房间你们进去的时候就有mark,所有房间粉刷让你负担不合理
bathroom door如果是标准门,考虑180,但如果是custom made那就会多了。

楼主非常威武,卫生间门开不开就叫消防队;P ,你是什么情况叫消防队?如果是出火警的话房东的insurance应该包了。门打不开房东有一定责任,bathroom应该可以从外面打开的,开门叫个locksmith也就50胖子啊。:lol

读下来你做为租房人,的确很多行为习惯要改改。

谢谢大哥, 我觉得他清洁费收得高了, 怎么和房东说只给260呢?我需要找其他清洁公司给一个quote吗?我那会是半夜被锁在厕所里 locksmith和房东都联系不上。没办法只好打电话给消防队了。那个门也想好了要是消防局找不到那时候的record给我,我也只好给钱房东了。具体多少钱我需要他出示收据吗?请问大哥,我现在想走TDS仲裁,因为之前没要过押金,很多都不知道怎么argue.这个是否一定要房东同意才可以呢?谢谢您的回复
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谢谢您的回复。我现在就是觉得房东要求的刷墙还有清洁费用不合理。墙壁本来都有划痕的而且清洁我感觉不需要500,就2房一厅。除了厨房油烟多,其他基本保持很干净的。没有经验应该给多少钱合适,门找不到record也打算给钱的。我想走TDS,可是房东给了一堆list就联系不到了。不知道可不可以单方面申请TDS呢
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你花时间精力,也只在1,2百的差距,何必呢,还拿不到reference

谢谢您的回复,对的 我的押金在TDS,现在我是想要TDS申述,看应该扣多少押金,可是我不太清楚cleaner应该给多少,而且我觉得刷墙不应该我给钱的,这样应该怎么去argue呢。看了一下TDS,写的是需要房东和住客都同意才可以去他们那里仲裁的。现在房东给了一个list就消失了,该怎么办呢?
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我觉得该我出的我要给,不该我出的我没必要去承担。
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你打几个电话问cleanning company 2个bed的flat check out cleaning需要多少钱,我的经验260差不多。

如果卫生间把你锁在里面出不来,那也不完全是你的责任,你make a reasonable contribution toward its repair就可以了。

墙的问题你得比较check in和check out report看是不是你的责任。

就像前面说的,你估计要不回多少。

您按照您的预算去买个门然后装一下看看够不够。。运输免费????我只能说您很傻很天真

很多公司像B&Q Screwfix之类的50镑以上的单子就免运费,你有什么意见吗?

换一个普通的卫生间门,又不是没有门框,没有把手,能有多复杂?
http://www.mybuilder.com/questions/v/525/cost-to-fit-internal-door-and-handles-to-existing-frame-london
你看看大部分人的报价,就是40镑左右。虽然是11年的价格,但人家还带装把手呢:lol

晕倒,楼主太有创意了,卫生间门打不开就叫消防队,费用是由全民税收支出。你找消防队砸门之前通知房东或者中介了吗,之后告之了吗。消防队应该留给更有需要的人。只能说公德心很差,为所欲为,被扣钱就叫叫嚷嚷。

楼主是非常威武,不过一个单身妹妹被锁卫生间出不来估计没有更好的办法了,再说消防队愿意来那要求应该是合理的。:lol

lz说了半夜被锁里面了谁也联系不上,算是紧急情况了叫消防车也很正常
你也不用太上纲上线了

我又从头到尾一遍一遍看了好几遍,怎么没看到你说的半夜被锁里面了谁也联系不上这几个字,跟帖也看了一遍,也没找到。
我就说句话你也太上纲上线了。