二房东的问题坛子里鲜少有人问，我对这事有好几点不明白？
二房东究竟是个什么性质？
首先英国的二房东是否合乎相关规定（法律）？
二是二房东是否合理？
二房东的目的当然是为了赚钱了，如不违法违规，对租客是否不利？对大房东是否不利？
大房东和中介对二房东是什么态度？是不允许，发现了会采取措施呢？还是心知肚明，只要你不搞坏房子，按时交租他就不管？
若是租客碰上了二房东，发现二房东在房子里塞了好多人，影响居住质量等等，是否有办法或只是搬走了事？
我如果作为大房东，借出去的房子过一阵子发现被二房东转租了怎么办？
合不合法要看和大房东的租约是怎么写的。对租客肯定是很不利，因为如果是未经同意入住，属于非法侵占，这个不像二房东本人有合法租约不好赶，二手非法租客如果有证据相对比较好赶。即使允许转租的情况下一旦二房东的租约到期租客的租约就失效了。我个人作为大房东是不会允许二房东的，但是一般挺难发现的，所以会让邻居盯一下看看。如果发现首先会要求二手租客搬走，并且警告二房东，然后根据租期的长短情况好坏考虑要不要启动法律程序赶租客和二房东，无论如何碰到这种人租期到了坚决不会再和此人续约，
没有碰到过这问题，知道的都是听别人说的。
这和sex一样，需要mutual consent。
可不可以就看和大房东的合同是怎么签的，是不是可以sub let。二房东也是提供一种服务，比如学生需要合租但又找不到人一起合租，通过二房东就解决了这个问题，从大房东方面来说不需要和很多人打交道只和一个人打交道就可以了这也省了很多麻烦。
但是不是说房子租给3个人以上就要那什么M的防火啥的证书么，要是二房东随便租一堆人，会有问题吧
是的。
我只听说过有大房东不满意二房东把他的房子转租给别人来赚更多的钱，不过二房东也要多管很多事啊，多产生的利益我认为应该和大房东没有关系，但大房东有理由认为二房东在房子安排的人太多，破坏了他的房子吧。
租客更好理解了：一般转租的都是包bill的吧，二房东为了多赚钱，限制最费钱的暖气使用，客厅也作为房间出租，租房的人肯定生活要受到影响。
但就是对这方面从来不知道有没有相关规定，碰到问题怎么处理之类的。
最近国内新闻看的多，国内的二房东更夸张些，搞群租，租下房子后搞成隔间，这个在英国一般不太可能，大房东应该就报警了。
群租在国内肯定是不允许的，但也因为国内的群租更夸张，好好的房子搞隔间。液化气啥的都来了，所以上海因为群租发生了火灾。
这边的群租应该都是大房东自己搞得，去看过一个房子，一个terraced house呢，隔出5小套来，都自带卫生厨房的:cn06: 一跑进去感觉乱，特别差，不是说东西摆放的脏乱，而是好比说门上就贴着条，让关门的人要小声，不要甩门，然后以进去就有狗叫之类的。
够差了吧？肯定不违法，因为煤气和电线都不是私接的。
不是说隔成单间的，而是租超过本来应该住的人数，比如一个2BEDROOM的，可以大房东租给5个人，COUPLE什么的，这样就远远超过了本来应该的人数，也需要做那个防火的证书了
couple不算两个人.
一般都是违法的，英国的租约里是不允许再转租的
以前跟中介租房子的时候，一起租的人都走了，所以就得找新人住，房子没到期，也不能搬，按时交租，中介也没说什么，不过押金这问题是，中介就是想扣押金，因为最后扣的押金都归中介了，房东拿一小部分，这是当时给我家CHECK OUT的中介人说的。这种问题很麻烦了，我只知道，就算是打电话叫警察的话，警察也是保护租客的利益，就直接跟你说不能把租客赶走，警察不会来的，要么就告诉你去找律师，警察不管，我是这么理解的。之前一租客乱拆我家东西，他说他受不了报警器，我跟他都说好了，试一个晚上，如果不成，你就搬家了，我们也没意见，结果人家不想搬家，就开始拆我家的东西，警察就说不能赶他走:@，不过他自己也搬了，因为他想打人，所以我们报警了，后来他又去COUNCIL告我们，COUNCIL的人就特别凶的跟我们说话，最后我们就跟COUNCIL的人我们已经报警了，如果有什么事情，我们直接跟COUNCIL说好了，不会跟那房客说的，也不能叫那房客来我家，之后COUNICL的人再也没打电话来骚扰我们了，有时候觉得COUNCIL特别会欺负人。
扣押金都是给房东补偿损失的，中介只是代为管理，中介没有任何权利贪押金的。
“受不了报警器”，如果经常会叽叽响那是该换电池了，换电池还没有用就是坏了。
我觉得是中介跟房东撒谎，因为当时房东要卖房子，所以我们才搬的，老是有人随便进房子里看，也不敲门，后来我们去政府投诉，就让我们提前搬了，那中介的人就说要给房东买这买那的，其实房子比我们搬进去前还干净呢，但是没拍照，也讲不清楚，后来去房子里拿信，我看那房子什么都没变。
我们是找了怪房客，报警器是有电的，那怪人说他对报警器敏感，睡不了觉，浑身发毛，但是当初他来看房的时候，我跟他就站在报警器的底下说话啊，他很正常的跟我讲话，后来搬进来，他说不成，我卸了一个楼上的，我说楼下的不成，因为离厨房进，他说可以，后来一天他发疯了，说我们家的地板里，墙里可能都有报警器:L ，他说他只去TESCO买东西，因为TESCO里没有报警器，他既然能去COUNCIL跟人谈话那么久，估计COUNCIL里也没有报警器吧，总之怪人一个，本来经济就不好，想着出租房间补贴一下，最后被那人吓的现在连房间都不敢出租了。
学到很好的经验，谢谢各位。我查了英国部分的关于租房的案例，法律视原合同条件一般是允许转租的。
正所谓：你想要真正了解一个人就跟他住一起，或互相成为房东房客。