自从上次发了“怎样教训房东”这篇帖子后，http://bbs.powerapple.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2476577
收到许多回复，谢谢大家。我联系了community legal觉得他们回答不专业，我也联系到了council, 他们下周来查看房子。我想问一下，我可以不付最后租金，直接搬走吗？这样会有什么后果？PS房子是通过中介的。
大概看了下，就是房东比较rubbish，
从法律角度上来讲，你不应该不付最后一个月房租，因为你的合同上是答应每月给钱的。
但是，如果你不给最后一个月房租，房东一点儿没有办法。
英国法律是规定房东要想把房客赶出去，需要给一个S21 notice,这个notice的时间是提前两个月，而且不管你现在合同有没有到期，这两个月是从你收到S21notice那天算起的。如果到期你没有搬走，房东可以申请法院把你赶出去。 换句话说，就是如果你现在还没有听说过S21 notice这个词，或者没有见到这个信，那么你至少接下来的两个月是安全的，而且就算你不给房租，房东也不可以在这两个月之内把你赶出去。这个和你的合同没有关系（即使你合同今天到期）。
这样不好的地方就是接下来你如果再租房，这个房东就不会给你reference letter了。除此之外没什么问题了。
现在英国法律比较倾向于房客，因为房东名声有点被少数人给弄得不好了。
看过你以前发的帖子，谢谢你!
也不是说房东没有办法。如果房东够坚决，可以向法院申请CCJ然后通知边境管理局限制该留学生10年入境。这对房东是很有把握的事情，只是这样等于房东多花钱多花力，到那步纯粹是斗一口气而已。所以，无论什么纠纷，双方都要保持客气地讨论，不要把话说绝了。
房东要申请CCJ是要等serve S21两个月期满之后才能开始向法院提出申请。所以我说这两个月内房东是没有办法的。申请CCJ的过程一般是最短三天，最长4个星期。 而且申请CCJ也不是一定就要判房客败诉的，还是要看双方的理由。 至于通知home office, 那应该要等CCJ的判决下来之后再说，而不是在没有判好谁对谁错的情况下。
我个人经验CCJ反而倒是给了个机会让双方说下自己的理由， 不见得是坏事。
此外，在走CCJ之前，一般房东会先和deposit protection agency联系， 让他们先仲裁一下，仲裁如果有一方对结果不服，才会走法院，这个过程一般也要1－2个月。所以到CCJ的时候一般房客早搬出去了，除非是那种死皮赖脸不走的。
我可能没有看懂楼主的情况。不知道是不是她想提前搬走然后不交剩下的房租？如果是，那么房东以此为理由申请CCJ的话，她必败，没有赢的可能性。
但是，你的解释中似乎有关押金和有权居住的讨论，以那些为理由另申请法院案件CCJ则另外处理。
对的。其实我的想法是马上搬走。我月底就走了。我是不想付最后一个月的房租。押金也不要了。我从来没做过这样的事情。主要是房东太气人了！如果房东让我早搬，房租交到我搬走那天。我也就算了。我看了你的回复，还有啥ccj,去移民局申请十年不得入境？我晕，就这事还能十年不让我入境？！真是I 服了home office了。英国的法律也太保护房东了吧。我们房客就像帮房东打工的奴才一样！按照你说的，我可以正常付房租，然后再反过来通过法庭要回来吗？谢谢！
我月底就搬走了。不会赖在那里。我觉得这件事情有两个仲裁的结果：一，房东来修理。可是我不会选择这项，因为我讨厌房东的态度和抢钱的心态！二：我搬走。这是我想要的选项，但是我搬走，牵涉到房租问题。我只想把房租交到我搬走的那天（5月29日）。但房东不肯，要我按照合同交到6月20日。所以这才是矛盾点。当然按照合同，是我理亏，我肯定输。但是我能够捍卫自己权益的理由只有房东不来修房子，我只能早搬走，没法忍到6月20日啊。麻烦你给个意见。我自然不想把事情搞大。说白了就一个月房租。但心里非常受气。不想轻易放过房东。不过说白了，租房子永远都遇上吵闹的租客。真的不明白为什么。我们租的房子不便宜了而且区也不错。但是邻居都是群打工租客！回家晚，吵闹，男女混居。我们自己是很安静很宅的人。所以租房租的很郁闷。不过我相信很多人都有类似经历。谢谢你开导。
你的押金是什么情况啊，你还想把押金要回来吗？还是说押金不要了不想给房租到合同期满？
押金不要了，不想给房租到合同期满。
这样不就是押金顶房租了吗？
恩。我想知道押金顶房租会有啥后果？谢谢。
押金都不要了，当然可以不给最后一个月房租走人了。
你押金在DPS（或者其他两个保护押金的机构）吧， 如果押金没有保护，房东是违法的。
你直接走人，最后房东会申请DPS把押金里你欠的房租扣掉的。
记住拍很多照片， DPS仲裁的时候需要双方提供证据，你可以把房东如何不管这个房子的照片给他们，他们会酌情处理的。我的经验DPS人都很不错。
我押金不要了。也不会和dps去理论押金的事情。但有位达人说会上报到home office。不知怎么办呢？
我没听说过这种事情。再说上报home office也要有判决下来可以吧。在判决下来之前，法院或者DPS会走一定程序联系你的， 比如发传单，寄信，电邮等等，你如果自己不愿意理会，那判决或者仲裁结果出来对你不利这怨不了别人。
谢谢你的意见。反正我是押金不要，而且下周就搬走了。没有隔音的房子，吵得无法入睡，孩子也遭殃。我真觉得…即使判决对我不利和home office搭什么界。哎。真欺负人。这种事情打官司的钱都超过房租，多没意思。明天council的人来，看看他们怎么说。我今天再联系Community legal。谢谢。觉得心里很难过。房客是弱势群体！