最近在考虑用网上租房中介，比如Upad, letting a property等往外租一套房子，不知道有什么要注意的，有哪位用过的达人来谈谈吗？
开始本来想用街面上的中介，但他们能做的事自己都能做，而且前面坛子里有人提过中介reference check敷衍导致后面出问题，身边也有通过中介找人但后来拖欠房租中介啥也不管的例子，想来想去真的不知道街面上的中介有什么明显优势，所以想自己来试试，也给后面的兄弟姐妹攒些经验
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朋友用过，很烂很烂，最后他们又找了本地中介才把房子租出去。最大的问题是对本地信息了解不清楚，也没有太多客源。本地中介手上有一串想租类似房子的人，这些人就算没看到网上你家的广告，中介也会把你的房介绍出去带人来看。另外付点小钱中介可以给你弄rental guarantee ，这种他们对房客背景查得特别严，因为房客不交租他们得负责赶人然后帮你claim 房租。
谢谢楼上回复。关于客源，网上中介也会把广告发到rightmove, zoopla等大的网站，现在人们找房主要是通过网上吧，所以被潜在租客看到的机会应该是一样的啊。看房应该是房东自己弄吧，这样就不会牵扯到local knowledge的问题。还是我对程序理解有误？
另外你说的那个rent guarantee很好，可我问了几个中介都没有这一项，他们只是推荐去买保险。能说一说提供这项服务的是哪一家吗？多谢！
你如果用正规中介，自然是中介带着看房，挑房客作背景调查，出点钱它可以把什么epc煤气证Inventory都搞定，合同弄好房客押金也存好，还有房客水电煤气合同弄好，房东可以几乎什么都不用做。你要是自己时间充裕不怕麻烦，完全可以不用中介全都自己弄，连背景调查都可以通过独立机构自己做。我朋友一开始想法跟你一样，以为广告上了rightmove zoopla就好。事实证明这样子来看房的人很少，尤其是如果附近类似出租房很多的话，很多人看广告只翻一两页就有足够的房子去看，你的房子挂出去没两天就沉下去了不会被看到。而且就算看到房客心理跟买房的人心理类似，这房挂了几天都没租出去，会不会有什么问题啊？坐等别人打电话来，看房时间又不如本地经纪灵活，在一个饱和的市场很难把房租出去。