求救,租房还没开始,发现房子要重装修

已经签了合同。

明天要搬进去,结果刚刚收到中介电话,说地板因为漏水已经倾斜,乱晃悠。
然后让人去看了看,说是要把厨房打掉,然后解决漏水问题,然后还要重新铺地板。
他说预计工期要4-6周,在此期间就没有厨房用,并且客厅也没法用了。听到着心凉了一半。

以前没遇到这种问题。我也不知道怎么处理,因为我现在的房子下周就要到期了,然后也不可能找个新房子,因为中介费,还有已经预付了6个月的房租。
估计想拿回来也不那麽容易,并且宽带也已经与约好了,下周二来装。不想再折腾找房子

我想到的解决方案是,我可以圣诞节回国一段儿时间,然后想要他们尽量把工期放到那个期间,不然最近要我这没厨房用,也不可能。
并且我希望拿回我已经付的房租在装修期间。
比如工期6周,我要拿回我6周的预付房租,并且装修期间的水电费要他们负担。我觉得这些个是很合理的。因为装修后散味的问题,还有来回搬来搬去,房子脏啥的。我都得忍受!!
这个在合同里也有写的,但是写的是 repay reasonable costs。并且那个条款写的是租期内,我这租期还没有开始呢,就发现这问题。真不知道该怎么解决。

我实在段时间内也想不到什么好办法,求成龙大哥,求各位前辈给我出出主义。
看怎样才能不受太多损失,又能不那么折腾。
求助,谢谢大家!

lz都签订合同了而且还预付了房租,这个就应该有法律效力了把。那中介应该有责任给你们提供emergency accommodation 或者是 给你们找到差不多条件相同或者更好的房子让你们住六个星期。具体的我忘记了,但是不是因为你的原因搬不进去,他们肯定要做点什么的。 lz有和中介谈吗?

这挺坑爹的

我前段时间去看房,进去的时候觉得外面楼道顶怎么颜色不怎么对
结果中介开门进去,水帘洞啊
当场都惊到了
幸好是看房时候,发现这个,运气稍微好点。房子位置,大小都符合想租的要求

刚谈过,其实我12月刚好要回国一个月。

然后那房子的情况还没有糟糕到无法住,但是确实是有问题的。就想着拖到12月份再开工。
我刚刚跟中介談完我就说成为了配合这个装修,我可以来个holiday,他们说会repay装修期间我已经预付的房租。。
本来回国holiday,这房子就白白放在那里,这样子觉得可能holiday前后忍受几天没有厨房没有客厅的日子。但是不付钱还有地儿住觉得还是能接受的。

然后请问,你觉得有什么需要注意的么?需要签个相关的书面协议么?

这房子也敢租?租到一半出事了怎么办?万一他们没修好,说是你们弄坏的怎么办?到时候有霉点什么的说是你们使用不当怎么办?不要图便宜啊,后悔莫及。
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和你英国人做事,所有东西落到书面。。。

如果lz觉得那样可以接受的话,最好把细节确定下来,无论是书面的合同还是email,最好有记录。比如什么时候可以搬进去,repay可以多少,最好能让中介提前比钱打回你帐号。毕竟是他们给你造成不便的,你要争取自己的利益。

能不能跟中介商量给你再找个房子,因为这个实在是听着不方便,而且他们如果在圣诞期间开工,
很怀疑这段时间能不能找到人做,就算有人做也很怀疑会不会按时完工,这些都是不确定因素。
如果一定要住这个房,也一定要跟中介写好协议,一条一条列清楚。

最好还是让他们马上弄 英国人做事都慢 就怕往后拖拖到圣诞节了人都holiday去了你回来了

谢谢提醒啊,主要是搬一次家累死了。这两天连着搬,还没搬完。
房子的这些问题,在inventory check的时候都写进去,我得仔细看看那个inventory report。

我再问问看。

如果他们马上弄的话,厨房客厅都没法用了,就算卧室很大,这房子就实在没法住了。
这两天搬东西的时候仔细检查了一下,抽油烟机,排风扇,都尼玛坏了。马桶也不用。。在一些壁橱的管道处,有那种一大坨一大坨的粉色的胶状东西流出来。

灯泡也是不亮。我感觉我要求太低了,准备自己给修好就得了。哎。。。。。。
搬家太麻烦,如果是你,你会怎么做呢?

我想着,如果再找房,我的中介费能退回来么?460镑呢。。不想这笔钱打水漂啊!
主要是这460,不然我就打算找找别的房看看了。

再找个房子,搬家好麻烦啊。。。东西太多了。。。最近又特别忙,感觉真是挺倒霉的。

你就跟他们说 要么给你钱让你住旅馆去
你愿意搬家就让他们要么退你中介费

我觉得这么多问题我宁愿退钱了

恩,谢谢你的建议。

:):):):):):slight_smile:

所有东西落到书面, nice one. the landlord will have a Inventory Checkin Report on the day the tenancy start, otherwise they could not claim damage at the end.

otherwise they could not claim damage at the end of the tenancy.