一个朋友有意向在英国投资买房然后放租，联系她的中介说一年有5%收益，问我这个靠谱不？
想请问一下诸位房东，一般年收益有多少？
一年5% is rubbish。。。看看人家买A股的一天就能赚得比这多:lol 
看地区吧，伦敦5%-8%但房子升值潜力高，有些北部地区高于10%但升值潜力低。
注意是gross还是net yield:)
Estate agents never talk about net yield…
都不是绝对的，新印花税一出，跌价的就是伦敦豪宅。。。不过从长远来看，跟统治阶级占在同一边总是不会错的，英国的统治阶级都是地主房东，那他们就不会让房子跌，但短期跌是可能的。Ed.'塔’利班德家的房子值2.5M呢，他当上首相以后会让房价跌？
gross吧，会计会说Net 是 0:cn15:
如果纯粹投资，车位比房子收益率高
Depends on the area. I’m in W2/9 area, 1 bedroom flat asking price 700k+ but the rent stays at £400 a week.
Estate agency typically charges 1- 1.5 months of rent as fee, plus legal costs/inventory check/etc. It takes 40 years for any new buyer to get the return.
Rental yield in prime central London is very low :
- The area is very safe so risk is low
- Property prices are very high but for rent there’s a ceiling
- Investors anticipate higher capital growth and lower rental return
看回复就知道，赚钱的人都闷声。
my flat is
6.5%
这个不是net的吗？这么高
my house is 4.6% gross
这个真心有点低呀
这个net很难算啊，首先，房子是全cash买，还是贷款，这个净利润是不一样的啊；再有，除了房租收入，还有其他比如全职工作的收入没？总收入超过个税缴纳额就要开始交税，也是个成本
我这里大约是1%的样子，目前还很幸运，室内设施都还没有大的毛病。
不是说租房年收益超过5％都是不错值得考虑的，低于的话就不怎么样了。
I am up north - one property net yield is 7%, the other one 10%.
Happy with both. Capital appreciation wouldn’t be as good as London but quite impressive in the area I buy.