自雇申请贷款可以贷多少

我爱我家 买房贷款
#1

如题， 没有PR，创业移民签证，公司已经成立了2年，打算今年在伦敦买房，想找commercial 和 residential 一起，但commercial占多数的。因为想以公司名义贷款。

如果首付有140k，银行会借80%吗？签证还有一年vaild。因为看上的，位置在伦敦的，价格都在700k以上。{:5_145:}

感谢在座的各位大大，能够抽出一点时间回复

#2

我觉得应该不行，自雇的要公司三年的账，你公司才两年。不过你的公司要是每年都盈利超多，说不定也能贷出来！约个broker什么的问问，什么也不损失

#3

谢谢回复。

其实公司注册了3年，但在第一年处在dormancy，在business account上面没有任何cash flow。其余2年都不错，业绩不错。

其实我担心的是银行可否借这么多资金80% 560K，因为我看其他英文论坛的，好像只能借到70%。

#4

主要的问题是你的公司的盈利状况，还有你的个人收入。银行现在一般就是给你的个人收入的4倍 贷款额。所以不是说你付20%deposit， 银行就给你80%贷款。

#5

虽然大家都说自雇必须要有3年的完税记录，但在halifax的条款的最最下方的最最小字上有说明
如果申请者在英国生活超过5年或者已经获得永居，自雇只需要提供一年的完税证明即可
如果不是资深的贷款顾问，一般的工作人员都会忽略这项条款的

#6

但自雇的，银行不是只看business cash flows和profitability吗？个人收入都是自己给自己，没有什么可参考的呀。

#7

感谢提供这么有用的信息，我刚好在英生活5年。