第一次买房Σ( ° △ °|||)︴

本来买房的计划根本不在我近几年的计划里,因为一直很抗拒贷款买房,不想背负几十年。【还有就是没钱啦。
但是最近觉得住不下去了T T 想着租房但是被多方劝导,你还是买房吧买房吧买房吧于是我……

今天预约了Lloyds Bank的Mortgage & Protection Advisor。【因为我在英用的第一家也是唯一一家银行就是Lloyds Bank,有种内啥情节←_←
当时因为准备工作了所以办了银行卡往里打工资,所以所有所有钱都在一张卡上,从始至终。
于是好像很顺利……?balabala四十分钟然后就……给了我一个The Mortgage Promise Σ( ° △ °|||)︴
告诉我拿着这个去买房更容易?
难道,这就是银行给的Mortgage offer了?
说有三个月期限,但是三个月之后还可以续?【不想吐槽自己为什么不回国度假完再去银行问这些。如果我三个月内没买房会影响信用么?
【我三月初回国三周啊啊啊T T

还有就是当时Advisor告诉我可以买XXX-XXX的房子……对数字不敏感完全没记住可以买多少钱的我,狠狠哭。【准备厚脸皮写邮件再问问了。

【其实我还没跟Step father说,想自己先问问贷款网上看看房子再说,可是今天就直接给了我个The Mortgage Promise了感觉进度条一下前进了。我酝酿下明天就说吧。
【我接下来是该?网上找找房–咨询中介+找律师–提供自己的The Mortgage Promise–和对方谈价–谈妥–?
【感觉自己漏掉好多步骤求科普~

以上。再次谢谢各位。


啊忘了说了。
来英三年半左右,去年四月?拿到永居。
工作三年多一点,去年八月?拿到正式合同。
不是啥好工作啦挣得不多,所以贷款买房也买不起贵的。
我只想要一个自己的卧室和书桌,没啥大要求←_←
信息完毕n(≧▽≦)n

这个不是正式的mo r t ga ge,别着急,
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Mortgage promise基本没有什么用处,唯一的用处就是让你知道你能贷到多少款,让卖房中介知道你可以买多少钱的房子(可以贷到的款+你自己的钱)。

贷款别有任何情节,谁给你的利率最低跟谁。

永居的可以试试hsbc 据说他们家利息最低

promise/principle就像成龙哥说的 不是正式offer 只能算个意向书 表示他们愿意借钱

拿到AIP 或者promise之后你就可以看房子了,你第一次买房中介会要这个东西的,给他们一点点你有足够钱的信心;P 其实很多时候中介也不看,毕竟这玩意不等于你拿到mortgage offer。

选定房子就要给offer了,如果对方接受,你就要选律师了,一般可以上reallymoving之类的网站,找quote,如果价格合适然后review比较好,就可以,一般都是no sale no legal fee的。同时你也要申请mortgage,直接通过银行或者找免费的broker。

一般leasehold要三个月甚至更多,freehold 2个月左右,你就能拿到房子钥匙了!

你先选房看房吧,那个最耗时间,多看几家才会知道自己究竟想要什么样的,自己能够负担什么样的,再来调整自己的目标。别说什么你只追求自己的卧室书桌,辛苦挣的钱总要物有所值吧

银行别有什么情节,哪家利息低就用哪家的,但是我们个人经历,会推荐银行甚过building society,HSBC挺好,也超级迅速,但是利息挺贵的

再有一个就是律师,看你用网上那种只做房子conveyance便宜的,还是正规lexcel verified大律师事务所的,后者当然贵,但是信得过,我们用的这个也没比前者贵多少。速度不好说,看律师个人休不休假,休假的话秘书办事利不利索

anyway。。。。你还是先看房再说吧,到时候下offer 来回讨价也是费脑筋。。。。mortgage,律师啥的,都好说

mortgage agreement/promise上面一般都有写你可以买最贵多少钱的房子啊,难道没有,还得在电话里说?
这玩意确实有个有效期,过期了再去开一张就好了

昨天刚去银行,今天早晨Step grandfather去世了。不爱了。

楼上几位好人,谢谢你们的回复,我都记下啦。
不过买房这事儿看来要搁浅一小段时间了。
不过我会继续搜索房子的。

昨天刚去银行,今天早晨Step grandfather去世了。不爱了。

天呐step的咋了?这就玻璃心了?行行行,你好好的,别再点评啊我玻璃心可受不了你。TO bmwaudi

step的,又不是轻生的,楼主真玻璃心