准备回国，估计短时间不会回来。大概五到十年再考虑回国吧。
去年买的房子，首付付了35K，房子220K。residential mortgage 25年。
找了中介，说出租1100镑，我算了下，照目前的月贷，除去每月给中介银行的钱，也不剩多少，但是也不用我出钱。
中介说去年伦敦外的房子也跟着涨，我们也受益，现在这房子250K。卖掉我们也有小赚。
我现在就是不知道我该卖还是该发租。
发租我是不是要换mortgage?要是换BTLmortgage，我这个首付是不是不够啊？我没有额外的钱再付了。
我的意思是五到十年回英国。
换BTLmortgage怎么计算？
250K x 0.75 - (220k - 已经还了的部分) ?
和银行要个letter of consent，同意你出租就可以了。
如果你赌人民币涨那就卖，如果你赌英镑涨那就不卖。就看你怎么赌了。
同上龙哥的建议。
中介的选择特别重要！为啥全权代理还有什么事儿?
总有意想不到的事，比如说租房的一个人是工作的，其他的是学生，中介只管问房东要council tax，说他们不管这些，council直接来信给我们要交，我们找房客人家不干，说中介管，中介说他们只管房子，房东的义务是去交tax，我就想，我回国了还得每年去处理这个？有人碰到这种情况么？到底怎么处理？
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the tenant who is working should pay the council tax
你整个房子一起租，不分租不就没有你说的这种麻烦了？
我整个交给中介啊，然后中介说那时候整套租出去不太可能啊，所以中介一个个找人租的啊。这个我只管交中介了，还能要求中介只租整套的么？不能单间出租？
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你的房子当然你愿意怎么租就怎么租，中介是替你服务的。分租也不是不可以，但定合同的时候就该把council tax以及bill谁的责任在合同里面写清楚了。
说实话，你这种分开租又是租给学生，他们爱护房子的可能性比较小，你不在附近管理，以后可能事情还会不少，你得要求中介经常去做inspection。
我赌英镑，英镑一直跌，去年开始攒了一点欧元，准备留着去欧洲旅游用，结果也赌错了。一直跌。哎～感叹一句，别赌了，该啥样就啥样，赌汇率不如赌命运。
要哭了，第一次出租也租了小半年了，这些当时中介说既不归他们管，也不归房东管，应该是住户去处理，然后我就毕竟白痴地没去管啊，我以为中介都会处理的，那这样看来要是租客不去注册bill，最后都要房东掏么？我当初问中介，中介说不要管，bill公司自己去找租客要收，我现在一想，要是租客回国了，bill也不交，那最后是不是都是房东的责任？
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赌英镑跌没有错，问题是你怎么能赌英镑对欧元跌啊？
council tax是租户要交的，你出租了就不是你交了，如果租户不交council tax自然有人会去找他麻烦，这不关你的事。
一般来说如果房子出租，空房期和分租给多人没有正式签合同的情况下，地税才由房主缴付。
council tax是谁住在房子里面谁给。按成年人人头计算。有学生去免不是行了吗？学生不用给。要不你限定中介只能租给学生。