关于买房，特别是买过新房的朋友进来，有问题请教！新问题！

我爱我家 买房贷款
#21

youNme于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



youNme于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



youNme于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-19写道:



youNme于2009-07-19写道:



对那个房子非常满意，有什么办法可以在它卖的第一时间知道啊






mm把你的联系方式给开发商，让他们准备卖时第一时间通知你。。




觉得那个sales对我们有歧视似的, 怕她故意不告诉我们.

说那些房子现在还在developer手里,还没有到他们这里.




mm，那可不一定哦，他们的意思是房子在建筑公司手上，而且一般不都是建筑公司和sales运营商不是一起的吗？



我觉得他们不会吧，可能真的是还在developer手里。。




developer跟sales部门不是同一个公司吗?

我有让他们帮我问问看, 但是他们说他们什么都不知道.




:cn17:


mm，我觉得他们不会不通知你的，有钱为什么不赚呢！！一般来说，developer和sales不是同一个吧，这个我不是很确定。
#22

youNme于2009-07-19写道:



最近看中新开发的房子，原先是看中其中一套房子，但是后来发现也不怎么好，然后又发现这个开发商还有其他类型的房子，我们更喜欢。然后询问他们的sales,他们说那些房子里面的专修还没有完全好，还没开始卖。那我们就问那我们不能先预订吗？他说不可以。可是我看这里有mm说过也是买的那种新开发的房子，房子还没建好就可以预订了。很confused。是不是这个sales不想卖给我们啊 （之前看房子的时候就觉得他很不耐放的样子）。





还有现在如果找broker的话贷款好贷吗？



MM 可不可以问问你的房子在哪啊。。是什么名字啊 。。。
#23


:cn17: [/quote]

mm，我觉得他们不会不通知你的，有钱为什么不赚呢！！一般来说，developer和sales不是同一个吧，这个我不是很确定。[/quote]

公司当然不会有钱不赚了.可是我就是觉得带我们看房子哪个人对我们不是很礼貌.
可是这种新房子不是一般都直接跟开发商买吗? 然后他们有自己的sales部门吧. 难道他们建好房子后给别的公司卖?
#24

didi-qu于2009-07-20写道:



youNme于2009-07-19写道:



最近看中新开发的房子，原先是看中其中一套房子，但是后来发现也不怎么好，然后又发现这个开发商还有其他类型的房子，我们更喜欢。然后询问他们的sales,他们说那些房子里面的专修还没有完全好，还没开始卖。那我们就问那我们不能先预订吗？他说不可以。可是我看这里有mm说过也是买的那种新开发的房子，房子还没建好就可以预订了。很confused。是不是这个sales不想卖给我们啊 （之前看房子的时候就觉得他很不耐放的样子）。





还有现在如果找broker的话贷款好贷吗？




MM 可不可以问问你的房子在哪啊。。是什么名字啊 。。。


干嘛问这个 :cn16:
#25

他们现在肯定是要hold住，不会接受你的预订的。他们希望几个月后房价上涨，他们能够多赚一些。

如果你一定要买那套房，建议你经常去他们的网页去浏览，或者经常打电话给他们看看什么时候release那套房，不要相信他们会打电话给你，他们都很忙，很容易忘记。

他们并不是歧视你，1个多月前，我也去预订新房，因为我们给现金，他们就给我们预订了，但我的朋友(英国人）也想预订另外的一套，他们就没有答应。买卖就是买卖，他们不会那么Personal的。

#26

didi-qu于2009-07-20写道:



youNme于2009-07-19写道:



最近看中新开发的房子，原先是看中其中一套房子，但是后来发现也不怎么好，然后又发现这个开发商还有其他类型的房子，我们更喜欢。然后询问他们的sales,他们说那些房子里面的专修还没有完全好，还没开始卖。那我们就问那我们不能先预订吗？他说不可以。可是我看这里有mm说过也是买的那种新开发的房子，房子还没建好就可以预订了。很confused。是不是这个sales不想卖给我们啊 （之前看房子的时候就觉得他很不耐放的样子）。





还有现在如果找broker的话贷款好贷吗？




MM 可不可以问问你的房子在哪啊。。是什么名字啊 。。。


不在伦敦 :cn08:
#27

youNme于2009-07-20写道:







:cn17:



mm，我觉得他们不会不通知你的，有钱为什么不赚呢！！一般来说，developer和sales不是同一个吧，这个我不是很确定。[/quote]

公司当然不会有钱不赚了.可是我就是觉得带我们看房子哪个人对我们不是很礼貌.
可是这种新房子不是一般都直接跟开发商买吗? 然后他们有自己的sales部门吧. 难道他们建好房子后给别的公司卖?[/quote]

开发商应该是来销售房子的，很多的楼盘都是开发商把房子建设承包给建筑商。所以个人认为他们说的应该是真的。他们没有必要这样啊，难道mm和他们有过节？？？
#28

房价最高的时候，他们打死了要和签预定合同，把价格给你锁死了，跌了你也要付协议好的价格。



现在是房价最低的时候，而且有回升表现，做生意的谁会猪脑到现在和你签预定合同？这样不就是直接把钱送给你吗？



做生意都有自己的一套。



贷款只要你就英国长期签证和能证明有稳定收入就可以贷，现在利息还是历史最低。不过就是可以手续现在比较麻烦，一中国籍的人因为之前中国人骗贷太多，银行很敏感，要查很多信誉度。二现在公司裁员厉害失业率高，银行会找估风险的人给你工作稳定性估算。是个好时机，但是手续麻烦了。祝你们成功 :slight_smile:

#29

henry14于2009-07-20写道:



他们现在肯定是要hold住，不会接受你的预订的。他们希望几个月后房价上涨，他们能够多赚一些。

如果你一定要买那套房，建议你经常去他们的网页去浏览，或者经常打电话给他们看看什么时候release那套房，不要相信他们会打电话给你，他们都很忙，很容易忘记。

他们并不是歧视你，1个多月前，我也去预订新房，因为我们给现金，他们就给我们预订了，但我的朋友(英国人）也想预订另外的一套，他们就没有答应。买卖就是买卖，他们不会那么Personal的。



听你这么说我就放心了.
但是每次打过去接的都是同一个人, 一直打让他们会不会觉得很烦啊.
然后同一系列的房子不是统一release吗? 他们是专修好一家卖一家?
我看了下房子, 硬件设施都好了,就是差铺地毯什么的, 那这样的话一般需要多长时间啊?

ps.mm用的是现金,好牛 :cn10:

#30

看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？

#31

yeyue89于2009-07-20写道:



看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？



在英国，那是不可能的。
#32

HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？




在英国，那是不可能的。


以前可以，现在不知道可不可以，以前可以买个40万以上的房子可以得到签证居住在英国
#33

Kissdqass于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？




在英国，那是不可能的。




以前可以，现在不知道可不可以，以前可以买个40万以上的房子可以得到签证居住在英国


这个还真不知道，不过有，也应该是n年钱的事情了！！
#34

HEBBE于2009-07-20写道:



youNme于2009-07-20写道:







:cn17:




mm，我觉得他们不会不通知你的，有钱为什么不赚呢！！一般来说，developer和sales不是同一个吧，这个我不是很确定。


公司当然不会有钱不赚了.可是我就是觉得带我们看房子哪个人对我们不是很礼貌.
可是这种新房子不是一般都直接跟开发商买吗? 然后他们有自己的sales部门吧. 难道他们建好房子后给别的公司卖?[/quote]

开发商应该是来销售房子的，很多的楼盘都是开发商把房子建设承包给建筑商。所以个人认为他们说的应该是真的。他们没有必要这样啊，难道mm和他们有过节？？？[/quote]

这样啊...
有过节就不买他们的房子了 :-D
#35

HEBBE于2009-07-20写道:



Kissdqass于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？




在英国，那是不可能的。




以前可以，现在不知道可不可以，以前可以买个40万以上的房子可以得到签证居住在英国




这个还真不知道，不过有，也应该是n年钱的事情了！！


我也是听别人说的，他们说 这个叫什么投资，说可以申请居住权。 但是如果现在买房有没有什么优惠权啊？ 因为看最近买房的人比较多，我也正在考虑买房的事前。
#36

yeyue89于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



Kissdqass于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？




在英国，那是不可能的。




以前可以，现在不知道可不可以，以前可以买个40万以上的房子可以得到签证居住在英国




这个还真不知道，不过有，也应该是n年钱的事情了！！




我也是听别人说的，他们说 这个叫什么投资，说可以申请居住权。 但是如果现在买房有没有什么优惠权啊？ 因为看最近买房的人比较多，我也正在考虑买房的事前。


我只知道有一个投资移民，是100万磅，其中75万要做生意或者投资政府债券，剩下的25万可以自由支配。还有一种是企业家移民好像是20万，得全部投入生意，还得解决2个工作岗位。。
#37

HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



Kissdqass于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？




在英国，那是不可能的。




以前可以，现在不知道可不可以，以前可以买个40万以上的房子可以得到签证居住在英国




这个还真不知道，不过有，也应该是n年钱的事情了！！




我也是听别人说的，他们说 这个叫什么投资，说可以申请居住权。 但是如果现在买房有没有什么优惠权啊？ 因为看最近买房的人比较多，我也正在考虑买房的事前。




我只知道有一个投资移民，是100万磅，其中75万要做生意或者投资政府债券，剩下的25万可以自由支配。还有一种是企业家移民好像是20万，得全部投入生意，还得解决2个工作岗位。。



也就是说 在这里买房一次性全付完，也不能申请永久居住 对吧 只能用来生意投资咯， 拿岂不是 如果你买了房子在这里，但是最后会国内发展，这里的房子不卖， 再来英国的时候还要申请签证噢？
#38

HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



Kissdqass于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？




在英国，那是不可能的。




以前可以，现在不知道可不可以，以前可以买个40万以上的房子可以得到签证居住在英国




这个还真不知道，不过有，也应该是n年钱的事情了！！




我也是听别人说的，他们说 这个叫什么投资，说可以申请居住权。 但是如果现在买房有没有什么优惠权啊？ 因为看最近买房的人比较多，我也正在考虑买房的事前。




我只知道有一个投资移民，是100万磅，其中75万要做生意或者投资政府债券，剩下的25万可以自由支配。还有一种是企业家移民好像是20万，得全部投入生意，还得解决2个工作岗位。。


我说的买房子不是移民和永居什么的，只是拿房产去换签证，如果你的房子在40万以上可以来英国居住，但是签证还是要签的。英国是个疯子，花的起100万磅的还来你英国，而且又不给国籍，只是个永居，而且还不是直接的，要等5年以后才能拿 :cn14:
#39

yeyue89于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



Kissdqass于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？




在英国，那是不可能的。




以前可以，现在不知道可不可以，以前可以买个40万以上的房子可以得到签证居住在英国




这个还真不知道，不过有，也应该是n年钱的事情了！！




我也是听别人说的，他们说 这个叫什么投资，说可以申请居住权。 但是如果现在买房有没有什么优惠权啊？ 因为看最近买房的人比较多，我也正在考虑买房的事前。




我只知道有一个投资移民，是100万磅，其中75万要做生意或者投资政府债券，剩下的25万可以自由支配。还有一种是企业家移民好像是20万，得全部投入生意，还得解决2个工作岗位。。






也就是说 在这里买房一次性全付完，也不能申请永久居住 对吧 只能用来生意投资咯， 拿岂不是 如果你买了房子在这里，但是最后会国内发展，这里的房子不卖， 再来英国的时候还要申请签证噢？


mm理解是对的。。英国不是移民国家，所以是比较难移民的
#40

HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



Kissdqass于2009-07-20写道:



HEBBE于2009-07-20写道:



yeyue89于2009-07-20写道:



看到这个帖子想问问JMS，如果买了房子 是不是就可以申请永久居住啊？ 听别人说的不知道真的假的？




在英国，那是不可能的。




以前可以，现在不知道可不可以，以前可以买个40万以上的房子可以得到签证居住在英国




这个还真不知道，不过有，也应该是n年钱的事情了！！




我也是听别人说的，他们说 这个叫什么投资，说可以申请居住权。 但是如果现在买房有没有什么优惠权啊？ 因为看最近买房的人比较多，我也正在考虑买房的事前。




我只知道有一个投资移民，是100万磅，其中75万要做生意或者投资政府债券，剩下的25万可以自由支配。还有一种是企业家移民好像是20万，得全部投入生意，还得解决2个工作岗位。。






也就是说 在这里买房一次性全付完，也不能申请永久居住 对吧 只能用来生意投资咯， 拿岂不是 如果你买了房子在这里，但是最后会国内发展，这里的房子不卖， 再来英国的时候还要申请签证噢？




mm理解是对的。。英国不是移民国家，所以是比较难移民的



我不是想移民，不想改国籍 只想拿个绿卡（可想有居住权） 只是这样。听别人说买个房子就可以了，不知道真的假的！