现在想出租一个房子，没有出租的经验，一头雾水呀! 老公说成立一个公司，专门为了房子出租可以避税，我觉得多此一举，我交得税少，以我的名义出租不可以吗? 但是老公说房子是两个人的名字，等等，我彻底糊涂了，大家都怎么操作的? 先谢谢了
我那天也听别人说了一句成立公司管理房产。
我也不大懂，希望有懂得来讲讲:cn08:
也想了解下，帮顶！
费用高，不好贷款，
一般如果个人税在40%那么成立公司是降低缴税的% 每个人具体情况都不一样还是建议去咨询Professional advice
谢谢楼上的建议，接下来就去找人问。
如果房子是在你们夫妻双方名下各占50%的房屋产权的情况下，房租收入是你们一人一半，你的那一部分按你的税率走，你老公的那一部分按他的税率走。如果设立公司，那么就是统一的corporation tax rate. 但是，如果将来你们想卖这个房子，房屋属于你们个人的话，假设房子增值不少，你们完全可以在卖之前搬进这个房子住一段时间然后你们就可以不交capital gain,但公司的话你们就没法避免上capital gain了。
楼上的太感谢了
曾经考虑过这个问题。我觉得比较好的办法是，以个人名字买房贷款。然后把房子‘交给’自己的公司管理。如果只有一两套房子，好像没什么意思，公司每年也要做帐的。还要记住的是：开公司容易，关公司难。
你的工资收入低，房租的所有收入应该可以作为是你的INCOME。这样就能少交税。具体可以问下会计。
楼上， 但是房子是两人的名字，老公工资比我的高很多，房租收入可以算我一个人的收入吗？
你如果房子没有贷款，可以通过律师把房子转到你的一个人名下。如果还有贷款，银行不会同意。
帮顶一下！！！