能不能解释一下0.05 和1.25分别是什么
0.05 貌似那个基准利率 1.25好像是银行要求的btl啥的
等达人回答啊
0.05是5%利率，学名是buy to Let notional rate。BTL的平均利率。
1.25，也可以说是1.25：1，月租:月息=1.25:1，学名叫debt service coverage ratio，google一下就明白了。
那我拿出来这118k，对我目前这套房子的贷款是什么影响呢? 是不是每个月的月供相应增加啊？如果mortgage的利率很高的话。是不是相当于银行多借给我118k，这118k的interest rate按照什么算。这118k是从原来银行借，还是可以从其他银行借
1400x12/0.05/1.25 = 268800 是银行根据1400 per month rent可以借给你的钱。118K差额，是 268800（remortgage）— 当前的mortgage欠款。
118K可以用做买新的BTL的首付，按照 首付不低于 25%的比例来算，118K的首付 可以买到最高价值为 472，000 的BTL （118000 / 0.25 = 472,000 ）。
那么这个472K的BTL的月租应该是多少呢？
根据 rent * 12/0.05/1.25 = 472000 - 118000, rent = 1843.75 @LiLaC52 龙哥 我解释的对不？
。。。。。。。。。
这个rent一定要1800吗，如果我只是interest only呢
想问问 是不是consent to let之后 还可以借出5倍工资 买第二套房？
银行得看你租金情况。不过一般问题不大，对银行来说consent to let就是buy to let贷款了。
很详细，学习了！
租金情况怎么看呢，是不是也要拿rent * 12 /0.05/1.25算一下？
同关注。。。。
如果二套房有首付
是不是只需要这个consent to let，不用立马remortgage？
可以自己这样粗略的算一下。申请房贷的时候，银行会给你算的，具体方式每个银行都不同。可以去拿一个mortgage promise，就清楚了。
另外不是所有银行都出consent to let，有些银行必要要求你转成BTL。
consent to let大多情况有两种，一种是银行自己没有BTL，譬如Nationwide，他们会没有任何问题的给你2-3年的consent to let，之后有充分的理由，譬如房价低迷等等还可以续签，他们也不会逼着你转成BTL，但consent to let需要多付1%，有时比BTL利率还高。另一种情况是你工作调动，房价低迷的时候，等等一些充分的理由，无法立刻卖掉现有的房产，你需要暂时的consent to let，譬如1-2年，很多银行会出consent to let。
谢谢大神啊
现在的银行是halifax，现在的房子由于比较新两个月以后才能转成buy-to-let 75%ltv， 否则就只有65%ltv
但是新房子那边是等不及要交换合同了，新房子也是halifax，目前现金刚刚有够新房的deposite
所以想问问 是不是可以consent to let，把合同交换了
等两个月后再把现在的房子换成buy-to-let，同时不知道这样做还能不能取出25%ltv的钱。。主要是给新房装修买家具之类的
另外新房年底才交付
ls的情况最好找Halifax谈谈，或者找个Financial Adviser。你把你的条件和要求给他，他可以给你提出更好的建议，咨询是免费的，执行之后才付钱。不划算的话，你再想另外办法。
多谢大神分析。请问了解santander情况吗？就是家里人口增多想换大房子了
我怎么听得那么糊途呀？谁解释一下
例如有一套房子，出租1000镑一个月，市值20万镑，贷款15万，那么
1， 1000x12/0.05x1.25=300，000， 300，000-150，000=150，000， 可以从银行提15万买房？这钱不用利息的吗？？？
2，需要买的第二套房子价值40万，首付10%=3万， 银行给15万？剩下的40-3-15=22万继续用resident贷款买？
3，如果一个人工资只有50K一年。。，可以贷到22万，那是不是就可以同时可以买到2套房子？
4， 最重要是银行提出来的15万怎么还款？
我糊途了！！！