申请下来的贷款，因为卖家退出，同时超过两个月时限，作废了。
今天刚刚递交新的申请，同一家银行，稍微多了点钱。我觉得问题应该不大吧？
为了加快交易进度，可以不可以现在就催律师开始工作，一边等valuation和贷款结果？还是必须等贷款offer拿到之后，再叫律师开始工作？
By the way，律师不到最后的contract的那个阶段，假如买卖中止，只收100-200费用。所以费用方面不是个大问题。
但是律师可以干什么呢？好像需要卖家的律师先发文件过来给买家律师？是不是我需要中介去催促卖家律师发送文件出来，开始工作？
根据不同的律师，收费高的，随时可以开始，不过，都要等贷款落实了，律师才会有实质进展。
我有两次买房子的经历，感觉这跟律师收费高低没有关系。
你找到律师，签协议并且告诉他们你想购买的房子的信息后，他们就会跟房产中介联系，让中介把房产资料发给律师所。所以这些事情律师已经开始做了，不会等到你的银行贷款批准下来才开始工作。
往往等待银行贷款批准是很花时间的，因为一般银行要做 survey。律师还会找你让你交钱做各种 search。
当然你跟律师保持沟通是很重要的，但不必担心他们什么都准备工作都不做。
可以，我每次都是offer 接受了通知律师马上开始，可以省点时间，local search最费时间，老房子有些问题等council 回复来回至少6周，等贷款下来再弄的话时间会拖很久，当然前提是工资资金不复杂贷款肯定没问题。
没下来贷款 你找律师不是白花律师费么
如果觉得拿mortgage offer问题不大的话，是可以同时进行的，好处是省时间，不好的是万一case fail掉，已经发生的searches的钱是拿不回来的，看个人怎么衡量，像我心理素质不好的，我就希望能尽快把房买下来，所以选择承担这部分风险，真要损失了也就损失了，也好过夜长梦多，丢了房子
search不是两三天就可以拿到了么
最耽误时间的一般在seller律师那里，买方律师一般要make some enquiries（特别是search回来有异常的情况），很多时候seller迟迟不回答enquiries，一些时候是因为有些enquiries不好回答，另外的情况是卖方有意拖延。
谢谢成龙老大。这一次我是无论如何 ，在卖家没有拿回来management pack的时候，绝不做search。有了management pack起码表明卖家也开始花钱了，有了一些commitment
什么是management pack？