今天看了一套房子，位置很一般，不是我想要的，是中介打电话不断给我推荐的。我正好要在那边看另外一套房子，所以就顺便看了。
走路到地铁站要20分钟，还没有直达公车。ex-council。房子本身size还可以，但是里面简直是破败不堪，需要一个彻底的大装修，号称的3/4 bedroom的房子，其实有两个bed是把楼上的loft covert出来的。和迷宫一样。而且service charge一年3000，太贵了。确认了卖家买了房子两年没有做任何的维修或者装修工作。
查了一下历史。13年242买入，现在要价offer in excess of 435。虽然伦敦房子涨价不少，但是也不至于买下来什么工作都不做，转手卖就赚一倍。
中介非常热情，热情到让我不舒服。然后极力怂恿我出价。我根本就没有出价的意思。所以只好各种挑毛病。我说我不喜欢too much work的房子。中介说没关系，我们有一股分专门的施工队，我们给你一个报价，你买下来，我们按照报价给你装修。然后你把报价从你的offer里面减去。
我没理他。他还是给我塞了他们公司的材料。我就顺手放包里了。
回来一看，第一次见到这样的。这个公司叫Franklyn James
第一页，是一封信，说，欢迎给你给offer，给offer之前，你需要先给我们公司的broker谈话，确定你有贷款的资格。如果是cash buyer，给我们看你的存款记录。然后你需要携带你的ID，签字put forward你的offer。等offer接受后 ，你需要立即缴纳1000镑的押金，我们才把房子撤下来。否则我们不撤销广告。
只有在以下几种情况下，你的押金才会被退还
- survey后，你的贷款银行不能给这种房屋贷款
- . survey后， 房屋价值给高估
- survey后，房屋有结构问题，贷款银行认为不适合贷款
- 卖家pull out
5。 如果Franklyn James没有意识到本物业的lease或者是其他方面的问题而导致交易不能继续进行的。
我靠。这是买房子还是卖身？？？彻底的霸王条款啊。买家一旦offer了就基本上没有任何的变心余地！！！完全就是被卖家和中介牵着鼻子走。