一年前买房了，办手续，装修，重弄窗户，整花园，重装热水炉，买家具。总结下来这一年又费钱又费力。很久不来了连苹果的帐户都忘记了，只能重新开了。 把我这一年的经历写下来当是纪念，如果能帮上新人那就是一举两得。
郑重声明我不是专业人士，有说错的地方大家见谅。本人上班族拿很一般的工资，所以本文是从穷人角度写的，有钱人就不用看了，不想浪费你的时间。
先说买房子吧，我发现英国房市还是很符合市场经济的。大家看房的时候现实点，好房子不便宜，便宜的房子总是有点问题。想占便宜的还是放弃吧，除非你和中介关系好带你看别人没看的房子。就拿我的房子来说吧，看得时候中介说这房子挂了三个月，屋主应该可以讲价。这房子地段还可以，而且是独栋周边学校还可以，还纳闷为何卖不出去。看房了，还没有进屋，先看到花园的杂草，据说屋主3个月前就搬出去了。进屋一看问题不少。热水器起码用了20年了，窗户都是单层的，厕所很旧，地毯也很脏，唯一的亮点厨房很新。这个在别人眼里的垃圾，在楼主眼里变成了宝，然后我根据WHICH网站的推荐更换这些东西的价格让中介给我减1.5 万。对方接受了，然后找律师办手续。
题外话中介有律师服务和帮你贷款的，我推荐不用他们的服务，往往价格贵服务差。贷款自己都能办，律师可以问问同事让他们推荐。我用中介做贷款的居然给我找了一个最差的贷款（估计他能拿最多的佣金），而其那天居然以我不签字不让我走的姿态来逼我，还好我意志坚定逃出来了。结果自己网上找贷款，自己办贷款真的不难。
小提示
办贷款的时候可以多借点钱用来装修。
看房钱前你可以去你的银行办一个同意借款的手续（只是一个证明，该手续应该是免费的，有了证明不代表你一定去那家买房贷），这样好处中介会对你好点，因为你是真正潜在买家。全部用现金买房的土豪就不用了。
中介不要得罪，毕竟他们有权不给你看好房。我对给中介的印象是我急买房，有合适的就买。我那个中介非常卖力的带我看了很多房子。
一个多月后拿了钥匙房子就是我的。然后楼主做了一个很傻的事情，找了一个英国有名的HOME IMPROVEMENT 公司来给价格，找他们的原因是他们每个项目都可以做。结果SALESMAN来了那个价格虚高，10万都不够。虽然网上有很多人说价格谈的下来的，但是我真的没有那个精力和时间，那就决定自己来了。
因为楼主穷不想养空房同时交房租，我就选了一个必要的先做掉余下的以后再弄。
更新一下卫浴装修的小经验
先从选色上开始写，三件套用白色应该是不可厚非。其他地砖和墙面我推荐用自然纹理浅色系，因为卫生间相对其他房间空间小，用浅色打造空间感，自然纹理的地砖比较经典不容易过时。
三件套我不推荐去B&Q 或者homebase，因为他们家东西都是外包的质量不稳定。卫浴我选择瑞士laufen因为他们家可以选lcc防污抗菌涂层，简单的说就是给卫浴穿了一件不沾的大衣，将来清洁起来方便。http://www.laufen.co.uk/en/products/features-benefits/sanitary-ware/lcc-laufen-clean-coat (lcc是选购件，必须预定）选择洗手盆，尽量选择下面带橱柜的，这样很多卫生间的杂物可以藏在柜子里。这里顺便说一下laufen家的部分马桶是可以安装智能马桶盖的。
浴室里的龙头我选择德国牌子因为德国的产品比较可靠，龙头不贵如果有漏水真的会要你命。这里给个小窍门，买龙头可以网购往往可以买到很好的折扣。http://www.amazon.co.uk/gp/product/B00GXA9G8I/ref=as_li_tl?ie=UTF8&camp=1634&creative=6738&creativeASIN=B00GXA9G8I&linkCode=as2&tag=789088-21 。
卫浴镜子我推荐装镜柜，这样又多了收纳空间。我买的镜柜有加热防雾功能我觉得实用，洗完澡以后也能立刻照镜子。特别我先生他喜欢洗完澡以后刮胡子。http://www.hib.co.uk/ecommerce/cabinets/aluminium_cabinets/steam_free_aluminium_cabinets/43400.aspx
智能马桶盖，我觉得很实用冬天再也不用做冰冷的马桶盖。其他优点吗自己网上去看了。我的小窍门是去国内或者香港购买，英国的价格实在太贵了。
暖气片，我推荐和毛巾架一体的不占地方。这里我推荐不绣钢的产品，因为其他产品是有涂层的时间长涂层可能会脱落。
灯具，卫生间的灯具应该是防水的，没有防水不安全。我家用飞利浦能调光想泡澡可以营造气氛。http://www.amazon.co.uk/gp/product/B005SDB0QM/ref=as_li_tl?ie=UTF8&camp=1634&creative=6738&creativeASIN=B005SDB0QM&linkCode=as2&tag=1ed3t23-21
涂料必须选购防水bathroom 专用。
装修吗次序是先拆旧的接下来做防水涂层，然后电工铺电线装灯具和镜柜，下一步安装三件套和龙头帖瓷砖。
