有点想买这房子，在准备OFFER LETTER。想听听大家意见
-同一小区，附近50米处刚成交卖了一家 2BEDROOMS 独栋别墅，带阳光房，370K。（原来开价超过400K，后重新换中介降了价卖出）
-另一家30米远，正在卖335K，3B，并联别墅，房况老旧，近大路，5个月卖不出又打算降价。
-旁边1米的邻居3B ZOOPLA查到 评估327K，（不卖的）（这个评估价怎么来的，我看过这房子里面状况很好的阿）
我这房主急售，暂时没人出价，3B 并联别墅，除了一个房间和厨房浴室 感觉还有DAMP，其他都还好。
一家中介估价385K，现在负责卖的中介估价400K卖。还是不明白他们的评估价根据什么来的。有懂行的来释疑吗？
综合以上信息，大家觉得出OFFER多少合适？
其他的不说，zoopla 的估价就一个字bullshit。
zoopla的估价不用看，完全没意义。中介，尤其小中介为了拿房源估价都往高了走，卖不出去再降价就是。该怎么报价完全取决于你的地点和有多少人想买，你要不是很动心就随便报个350什么的试试看
我耙出这小区一邻居100平米的独栋别墅1年前买的313K，
另一个邻居一个80平加15平GARAGE的DETACHED BUNGALOW上个月买的367K，
我这68平加个8平阁楼的DEMI DETACHED BUNGALOW，按比例换算，我真的觉得他们开出400K是很不解的。
中介标价按照他们的说法是test market，标个高价试一试，没有人问就降，给人一种从那么高家降下来划算的感觉。按照我们中国方式理解，中介标价就是fishing。
你这个可以比对的就是邻居deatched的bungalow，感觉你提供的信息，如果是我会start with 305k，当然这也是没有做过任何市场研究的想法，也是fishing。
我们旁边那个3房asking price比我们刚买的两房高3万，当时我就想要，但还没看房子，中介就已经offer accepted了，想接受了也没办法，那我就买现在这个两房，谁知道那三房是便宜了1万接受了offer，天呀，只给我们这个房子高2万，可是大了快30平方，那房子厨房还是全新的，楼下厕所也是漂亮的。只是这两个地方我们家要装修就多加1万了。
我们现在亏死了，虽然同一区来说我们市场价是正常，但那个房子真得很划算，很划算呀。。。:’(:’(
终于明白了，钓鱼来的啊！水分这么大。
话说大哥你是想说350还是305?
你说那个335卖不出去那个吗？他的前花园直接连着该市主要干道，也不是超大路，也就简单双向通行的车流多些而已。我这个不对大路对小区路，但小区80米 远是火车道。可以忍受范围内噪音吧。可能我习惯了。有一位来看房的就说TOO NOISY。
没仔细看帖，我还以为你要买335那个:cn14:
呵呵，335那个已经自己退到320了又。
我的这个开400。开价？
关键看那个房子和这个房子的差别多大。另外看你说的几个例子，你看的那个地方的中介标价都是虚高啊。还有你现在房租多少？伦敦之外的地方年房租房价比6%左右算正常。
发送自苹果论坛手机版： m.powerapple.com
算了，估计这个谈不成了，房东不肯怎么降价，只说390可以。
房租1500。
房主离婚要分财产。
我现在是里面的租客，要他们续租都不肯，也不太愿意降价。。
我9月底合同到期
如果是这种情况，没有其它offer肯定会降，有可能过2个星期没有人问就会降价了。