已经租好房子了，谢谢大家中肯的建议。
计划还要在英国住一年。在考虑是找房子租一年然后离开。还是买一套自住一年，以后交给中介管理出租。
租的话，租金一年一大笔就给出去了。但离开英国后就离开了落得个轻松。
买的话，租房子的钱拿去做还贷款。主要考虑英国房子上涨趋势，可以算个投资。但就是以后管理成本不低，听说以后还要涨税？
大家给点建议？谢谢
目前租和买，两类房子都看了不少，银行我也去跑了几家，应该能贷下来。就是难做决定。
如果我们在英国住超过3-5年肯定买，3-5年离开时买了，现在可能就住一年，所以有点犹豫。
如果觉得买了房子以后中介管理会成为你睡不着觉的精神负担，那就租吧。如果个人心理能够接受和承受不妨买，长期持有。毕竟英国房市稳定房子也是稳中有升的不动产
我跟楼主情况差不多，我是买了房，主要是有首付，要回去了存在银行也没意义，所以买了房，出租出的问题我就不说了，出租房要考虑维修费什么的，不能全看租金收入，另外我想借这个贴问下，我如果回去了，房子租金所得的钱怎么报税啊？有好多人说可以不报，一两年可以，问题是如果四五年之内都不会回来，银行总有中介每个月的打款，这样税务局查税的话不是很悲惨么？我刚刚出租房子，很多不懂的，请赐教。
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我也不太懂，我问过中介这个问题，他们说房租收入税，如果你人不在英国没有英国收工资或其他入的话，那这个房租收入不会导致你产生很多税的负担。我不知道你的房租多少，如果很大一笔就另当别论。
想借问，你不在英国，那几年后REPAYEMENT，在谈MORTGAGE，怎么弄？不从新谈的话，利率会变得很高不划算的，是这样吗？
英国和中国有double taxation treaty ，就是说同样一份收入只交一次税，那边的税率高就交那边。
不知道中国人的海外收入的税率是多少，如果这个税率高，那你不交英国的税，应该按照海外收入交税给立刻强。
如果交英国的税，有没有personal tax free allowance（现在是10600）？这个问题你需要找中英双边税务协议来研究，里面有明确的说明。
我也是刚买房子不久，碰到的问题也很多不知道怎么处理，remortgage的时候估计自己会过来一趟处理的吧，目前是回国了这边没有收入，应该房租税也不会太高，当初买房也是自己住了一段时间，龙哥，说说海外收入（就是房租）跟国内工资收入可能差不多吧，那咋交税呢？并且这个收入是算两个人的还是算一个人的收入？而且这个房租如果不除掉中介费和维修的各种开支的话那有可能达到10600的，问题是除掉开支完全没有这么多啊。而且我们是租金付贷款，那样没几个钱了，交税可以除掉这些么？
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房子如果是两个人的名字那就是两个人的收入，贷款利息部分算cost可以去掉再算收入，中介费也是cost，中国的税率不懂，中国居民如果交英国的税可能是有personal tax free allowance的，这个问题我需要再研究一下。
那就行了，扣掉cost就没什么钱了，我们房还是两个人的名字，完全税收不到了，国内的税的话不是就国内的单位发工资时都把税扣了么？
总之，提醒楼主一句，房屋出租了，自己人不在这边真的是会遇到很多困难的，中介的full management 也没有想象的给力，当然最大的诱惑是看到了一套中意的房子那时候啥都不想考虑，只想要买下来，我们当初就是这样，跟人竞价的时候就是势在必得，当初跟中介讲的是不管人家出什么价，我们都高500镑，真的是实在喜欢这个房子，所以我们根本就没有犹豫买还是租的问题。
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建议租
楼主贷款的话，第一年利息的比例普遍较高，还不了多少本金的，如果房子价格不是很便宜的话可能还不如stamp duty交得多。
我之前算过一笔账，不考虑房产升值，买房自住两年以内在大多数情况下都是赔钱的。在不装修的情况下，印花税+律师费+mortgage手续费+（卖房中介费）+家具费用+杂七杂八expense绝对要比租两年房费用高，我要是lz的话，我宁愿拿这钱租个好房呆一年。
更别提等lz回国了，找中介出租房子必然要找全托的，中介费相当可观。而且到时lz人在国内，出租房子出点问题非常难以处理。除非lz对英国的房产市场非常乐观，否则不建议买。
说实话，反正lz要回国，不如把首付的钱都换成RMB。国内的利率高，好好理财，一年5%不要太轻松。何必自己折腾自己在英国买房呢？
有能力按目前的形式当然是买的合算，租金省了，卖出去多少货赚一些房子升值所带来的利润。如果这是你唯一一套买来自住的， 等你卖出去时候，不论涨多少都无需缴纳税收，如果是BUY TO LET就不一样了
而且还有一点，就算lz明天开始看房子，很有可能住进去得半年以后了。我去年9月份开始看房子，今年5月份才拿到钥匙。如果lz跟我一样，基本拿到钥匙就要回国了。而且买房子非常耗费精力，你让我短时间再买一套，有那个钱我也不买了。
买房子时间短，买不了。
租吧，可能等你手续都办下来了，房子交接了，你也差不多回国了
买了在租出去想法很好，但是你离开英国房子给中介处理维修方面你怎么办？
话说没有一个好中介，维护和维修都是必须的而且你人不在，他们给你乱开价你咋弄到时候是你修还是不修，入过我是你我会选择租。
一年时间太短了，如果是我，会考虑租房。
看楼主在英国哪个城市喽？要是伦敦的话，建议买。
只一年的话 租比较合适吧
这种情况一般就租租得了，一年时间转瞬即逝。
不过如果实在要买，就买全新房，提包入住，以后出租基本没有维修等各种琐事，也容易租出去。
买新房就要做好长期持有的打算，跟买新车一样，头几年不涨价还可能降价，但长期看至少能保值的。
现在就算在伦敦也别买了，不够折腾的，别的地方更是dont bother！买房一套流程下来要花多少冤枉钱，只有经历过才会懂，更别说出租中介托管费12个点，房子出毛病要修，中介毛都不会帮你，gas safety， electric safety， boiler breakdown，这还是好的，人别出事，租客要是出事了，挂了，分分钟可以赔得你倾家荡产，英国法律都是保护租客的，租客不缴租，你走法律途径得花半年才能把他们赶出去，损失的钱一分也追不回来