把中介弄出来！！！！
我最近也被中介扣了120/900镑押金
不过因为现在新房子还没有租好, 所以想想还是算了。
前后差别还蛮大的…
提早自己收拾还行,这草都这么长了,现在减完,也得再等小一个月再剪一次才能成行
再看一下,右边以前是没有草的阿…
给大家长个经验，一定别掉以轻心，平时有空能剪的不要拖到最后，我估计没别的选择了，不想再扯了，我现在等那个花园工报价看能否便宜一点
问题是1000磅确实有点多我觉得
换草皮根本不應由你負全費. 理由很簡單: The landlord is not entitled to claim NEW for the OLD. 中介大部份都是騙錢的, 快些寫一封信給中介表態以保護你自己吧:
To the agent : Your charges and claims for cleaning the about house are totally unacceptable and I request the deposit dispute to be referred to TDS. 等待有回應再來問怎麼走下一步吧. 基本不用做太多準備, 因為舉證的責任在對方( The burden of proof is on the landlord/agent)
我们大多数的同胞还不习惯维护花园，就现在的花园的状况来看，全是杂草了，肯定不能要了。 500 磅能修回原来的样子的话，要的不算太过分。
你的花園很細小，最多是半天的功夫就可以打理好，200鎊內應可以完成的，另外最好找一個有經驗的人，與中介理論，儘量以電郵方式，留下線索，方便日後作為証明。
了解及運用以下術語，讓中介知道你們也懂得租客的權利：
(a) fair wear and tear,
(b) the most appropriate remedy and,
(c) that the landlord should not end up either financially or materially in a better position than he was at commencement of the tenancy or as he would expect to be at the end of the tenancy having considered (a) and exercised (b).
OK 十分感谢
非常有帮助
十分感谢， 现在就是因为都搬出来了搞得很被动。 谢谢
我擦，这个花园真是差别太大了。平时懒，不收拾花园，现在房东要500镑换草皮，我觉得不贵！
花园前后对比相差太大，就算是tds仲裁也占不了太多优势。
原本楼主只要平时割草维护，就算是草最后枯死大半也不能算是房客责任。现在这个样子，基本要认栽。500虽然略贵一点但是没有超过太多，庆幸这个花园的草坪不大吧。
看第一页图的时候说房东要500还想着这房东真狠，p大点地也敢狮子大开口。看了楼主贴的图之后，觉得真不能算冤
对于租客来说，能认真为“别人”维护garden的真是很少。 不管英国人还是中国人，都一样。
对于lz,我想说，如果你搬走之前就想让中介少扣点，那至少应该把garden的杂草处理一下。
如果就是破罐子破摔了，那就要接受中介向你开比较高的价钱。毕竟中介都是用固定的cleaner/gardener去处理他们不同的出租房。 要中介去帮你找一个合理的报价，中介也是要计算时间成本的。
但是，以上都是从情理上的解释。 当你感觉这个价钱过高的时候，你是有权利申诉的。 不管申诉是否成功，这都是你的权利。 对于中介来讲，任何投诉只要进入了一个正规的流程都是可以接受的。
所以，我的建议是。 不要浪费时间在和中介或者cleaner/gardener 讨价还价。因为你没有资本这样做。 直接走正规途径投诉就可以了。英国这方面都是倾向租客的。
我去！我本想说中介要1000磅也太黑了，看完楼主发的前后照片对比，我没话说了。。。 这花园根本就是自从入住以来压根儿就没清洁过的节奏啊！
见意楼主还是先把花园清理一下再说吧！
花园这个状态，说实话我是房东也会要求换草皮的， 500镑不算过分了，不过这房东也是太天真，指望房客打理花园，早该涨点房租平时请人每月来一次打理就没这麻烦。房子本身打扫那个500镑是正常的市价，n年前我一个两室的带地毯的flat 退租时自己找专业的公司来打扫就已经要200多镑了。
话说回来我要是房东的话我会把后花园都铺上地砖，能照顾好花园和定期割草的房客实在是凤毛麟角，这样到最后肯定要扯皮，你的押金只要在Deposit Scheme里面，中介和房东也不是说扣就能扣的。个人认为房东能扣到500镑就不错了，1000有点贪心不足，你要是据理力争他们也不能怎样，他们应该庆幸没有遇到一个不交房租把房子trash完了就跑了的房客，那样的话他们哭都来不及
之前有给房东要求提供一个割草机和工具，房东和中介都没有提供， 只有一个手动的，最后的问题中介帮忙找的清洁公司，以为连花园也是可以修的，但是没有包含在里面，所以没有来得及在搬出去之前修
我清理不了了， 已经搬出来了，但是我同样得到了一个花园公司的报价， 比中介报的便宜200磅
我帮父母做包租婆，就从房东的角度写写吧。
说英国房客不管garden的那是不负责的，我们的房子有过两个租客，一个是50岁左右没有孩子的夫妻，一个是年轻的单身妈妈。这两家都是定时打理的。我用的中介会定期去访问房子，花园是report的一部分。我没有给他们买除草机。哪些房客离开的时候都有给我留些东西，比如留了一个小木屋，还有给我做了一个休息区。老夫妻走后房子就和原来一样，当然是全退押金。单亲妈妈走的时候有点小的问题。考虑到她给我留了小木屋换了地毯，没有扣押金。
就拿花园来说吧，如果不修理那就是下面搬进来的房客就可以理所当然的不整理，几年以后那个花园的维修费用就不止500了。不整理可能会把好房客给吓跑吧，毕竟看的不舒服，那不是变相损失。通过中介出租的房东一般都是有工作的，哪里有时间自己来。英国人工贵，500镑也不稀奇。我家房子里的油烟机坏了，就是换一个保险丝话费70镑，新的油烟机便宜点也那个价格，这个都是从房东腰包里掏，贵也只能忍了，虽然我老公说他自己都能换。我的一个朋友的房子房客特别麻烦成天报问题请人来就是100镑他告诉我搬进来几个月了还没有收过一次100%房租的。