中介要求付1000磅的修花园的费用和打扫卫生费

简单来说是这样的,我们是8月31日退租,有押金2900磅, 四个BEDROOM的House, 退房之前我们准备请专业的打扫人员来打扫,但是中介说最好他们来帮忙BOOK,当时说的收500磅,但是没有说不修理花园和扔垃圾一类,结果周日清洁公司来打扫确表示没有含修剪花园的服务, 当时我知道500磅确实很贵,但是觉得既然中介找的少麻烦以免后面再继续扣押金, 就同意了,但是没有安排修剪花园,现在已经CHECK OUT了,中介又说让我们修剪花园,还要收取我们500磅,我说我自己找GARDENER来做,中介就说如果你找的人不专业, INVENTORY 过不了关还是要扣你押金,现在弄的我们很被动,其实房子我们一直保持的很好,基本都不怎么在家住, 500磅打扫猪窝一类的都够了,而且中介说由于我们没有打理花园,需要我们来换草皮, 请教大家现在的情况我是继续同意出500磅还是等他们的INVENTORY的REPORT 出来要扣多少钱, 其实钱肯定是要出的了,但是这个价格我们实在觉得很贵,但是中介一直讲这两个公司都是房东一直用的, 我们自己找的是通过不了CHECK OUT的,现在已经搬出来了, 而且清洁公司的人把垃圾都堆在院子里, 我们也没来得及扔,因为当时补知道他们是不修理花园和扔垃圾的。

现在我们该怎么办? 是任中介割肉,还是不再修理花园,等他们出了报告结论再去argue?

如果真的如你所说维护的还可以,中介就是摆明了坑你们!

确实有点进退两难,事先没有讲好。打理花园这个如果大小一般,只是清理,花不了500,如果要换全部草皮,500价格算还可以。怕麻烦就现在出钱一了百了,不怕麻烦就找人弄一下或者至少弄几个quote然后等出报告。你如果不管,他出了报告还是会扣你500,你拿什么argue呢?

4个bedroom的房子professional cleanning说实话很正常的价格。价格是按照房子大小算,和房子是不是干净没有太大关系,因为不管是脏或者是干净打扫程序都是一样的。

花园的问题看看合同是怎么写的,一般情况下房客是不需要负责管理花园的。
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换草皮有点太夸张了。最好你向中介要当初花园的照片,否则没有标准可以参照。

合同里有说让我们剪草,没有落叶,不能随便砍树之类的。

有照片的,他们就说因为我们没有及时剪草,所以草皮要重新换掉。 现在的已经CHECK OUT了,我是继续根据他们的报价来修花园呢还是等着最后他们从押金里扣然后再杀价?

现在我最担心的就是如果我答应再出500磅修了花园,到时REPORT下来他们会不会还会以没及时修理完继续扣押金?

我今天找了修花园的人,然后中介负责人说还是推荐用他们介绍的公司,因为都是一直用的那个公司, 说我们找的人都不一定专业,所以我也很生气, 说房东也推荐那个GARDENER 。 那难道我还接受他们的报价让他们修吗

这是花园大小的样子

跟deposit 公司申诉, 他们扣不到那么多。

今天中介的负责人还说一般常识都知道清洁公司不负责打扫花园也不负责扔垃圾的,只管清洁卧室和浴室之类的, 但是他们之前也没给我任何书面形式,现在INVOICE也没开给我, 这是不是作为一个理由来申诉呢

今天我当场还要了那个他们推荐修花园的公司,一开始那边不知道我是这家房客,只报价了25磅/一小时,后来知道我是这家房客后也改口说500磅的预算,中介说如果我自己可以和他们讨价还价,让我直接付钱给他们就行,所以我现在在考虑到底管不管? 还是等最后结果看他们扣多少钱我再申诉?

因为房子本来就是老房子,报500磅的价格是清洁公司来之前报的,所以摆明花不了500磅

花园看上去很小,需五百磅?

草坪看起来问题不大,草皮应该还可以,你们剪一下草,另外花园打扫一下就可以了,500是宰人了。但如果要换草皮那费用不低。
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确实花园里的花之类的长的有点乱,包括大门前还有那种整齐的冬青树, 中介就说因为我们没有剪草所以草皮不能要了,我觉得这个很不合理,但是问题现在是我们合同已经结束了,而且已经搬出来了,是否就等着他们到扣钱的时候再申诉呢

现在花园是这样,如果大家说值这个钱我就认了, 花园里的垃圾是清洁工把垃圾扔进花园里然后招来了狐狸把垃圾袋咬了。 但是我担心我如果都花了一千磅解决了,到时中介再找理由说我没有及时清理会怎么和我算。

如果押金是DPS的,就可以争,99%对你有利

院子是差得有点大
自己打理应该很麻烦

是TDS的,但是现在貌似要先付修花园的费用?