今天收到卖家律师发来的合同，
其中有一条是如果在商定的completion date那天没有完成complete ，我要按总价的 4%的日利息 支付赔偿。比如房价如果是100万，晚一天就是4万的利息。
我觉得这个条款不合理，对我的风险也很大啊。因为complete涉及到好几方，比如贷款的银行，律师等。
大家的合同上都有这样的条款吗？
我不打算接受这个条款，但是卖房中介说全英国都是这样。但我没有看到论坛上别人提过这个条款啊。
这个又不是我一个人，我怎么能百分之百保证啊！
万一银行那天没有按时把钱支付呢？
銀行不可能出問題。一般compilation day 在交換合同一周之內。交換合同時，你的律師會要求付10%。你可以在其間付貸款之外的錢給你的律師。
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你确定是“4%的日利息”吗？合同如何写的？
一般是4% above bank base rate，说的是年利率啊。
卖家怕你拖他，比如他要买下个房子，你老拖着最后不complete，他会有损失，比如他的贷款可能会跟不上，他的首付可能会交不齐等，所以他可以签个这样的协议。
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银行转帐是马上就转到的，CHAPS的cut off time是3pm，BACS是7pm，一般房子complete都要求在2pm以前完成，如果没有完成是因为贷款银行的原因那赔偿是贷款银行支付。
如果定了completion date，如果因为你的问题不能成交，你确实要交罚款的。同理，你这边也可以提同样的要求。这是保护你们双方的利益的。
利息多少，我觉得日利息实在有点离谱了吧。。。。
should be annual rate, not daily rate
合同原文写的不清楚，合同原文只写的是：
4% above the current lending rate of Barclays Bank.
我去问了卖房中介，卖房中介说是日利息的4%。我觉得太高了。
合同原文写的不清楚，合同原文只写的是：
4% above the current lending rate of Barclays Bank.
我去问了卖房中介，卖房中介说是日利息的4%。我觉得太高了。
你把整段话贴出来看看。
就写了这么一句话，没有其他的了。
Very unlikely, check with your solicitor…
解释合同条款是律师的责任，中介不一定懂法律条文的。
拿银子:$
学知识拿银子
我的合同上面也是一样的利率
定COMPLETION DATE是双方同意的，如果你有把握一切都能在那天搞定的话，那还担心什么呢？
如果你觉得没有把握，你就定晚些时候呗。