如题。坐标伦敦，ASKING PRICE 900K的房子，高层，算市中心吧，装修比较旧，房型方正，窗户全朝东，lease 90年以上，同时期还有其它同等的房子在卖，叫价900K-1million不等。但是这些房子放了靠三个月也没卖出去。同样的房子在去年卖掉了几户，都是1million以上卖掉的。今年放出这个理应是低于市场价。大家都说伦敦的房子下手要快，为什么还卖不掉呢？
offer 800k试一试。
要不就是因为贪心，放低，可实际上你给的offer都不接受，所以一直没卖出去。
要不就是房子要分给…孩子、老婆或是其他的人，但还在吵分的比例
再不然就是房子只是放在市场上试市场，房主没有卖的意思
我自己遇过第2种，最后屋主的孩子已经看好他们想买的房，急需要钱…我直接砍了屋主要价的20%，屋主含淚成交
20%这也可以。。。爽歪歪。。。
楼上好运气，20%也能砍下来，真的要膜拜了！
如果同地区一个房子老挂着卖不出去，我想着你说的三种可能性都很合理。可是同一地区同时有几个房子在类似价格上下10%波动却都挂了3个月了，不可能同时都有类似的特殊情况吧？ 而且去年都是1million以下卖出去的，今年却都挂1million或以下还卖不出去，真是很不合理啊。
难道是楼市遇冷了么？
成龙大哥，我看着类似房子在13年左右是800K的成交价，估计谈不下来。
不知道有什么问题。 现在房屋市场不景气， 全球一样。
不景气？？ 温哥华房价飙升。。。 我含着泪呢。。 一个星期比一个星期贵。。。。 
如何查一个房子的历史， 比如过去有没有什么 罪案 在房子里或附近发生？
3个月卖不掉，肯定会是有原因的，我觉得主要原因是不诚心卖，标一高价fishing，既然卖方fishing，那你也出个低价fishing。
你说的卖价能在官方数据查到吗？还是中介说的。
London目前整体要加偏高。我住的附近一个2bed3月份asking 480,6月份asking450，前两天又看还是这个房子，目前换了中介，asking435啦。
这个是我亲身经历的，房子还不错，但是asking这么变化，你感受一下吧。
什么位置
的确是。我看了好几个房子都有不同程度的降价，从10%到4.5%不等。我之前以为房市遇冷，很多房主降价出售。看你和成龙大哥的分析，估计是去年涨疯了，今年的要价就偏高test the market，市场不买帐。有真心想卖的就降价了，无所谓卖不卖的就高价放着了。对吗？
像这种放三四个月都不卖的房子，卖家有成本吗？还是卖不出去中介就收不到广告钱？
我说的卖价在zoopla sold price里面能够找到。2012-13年左右同样地区同样大小的房子售价是400K-800K不等，考虑到差价可能是楼层，lease, 装修的因素？ 2014年因为楼市疯狂卖出的都是1million以上的价格，但是今年的asking price却都在900K左右了。 如果说挂高价fishing，这个价格和去年比整整降了10-15%，理由说不通。我觉得挺奇怪的。
成龙大哥说的不诚心卖的可能性很大。但是asking price和去年比不高。去年的sold price都是1million-1.15million, 今年来卖的几套却挂900K，925K, 等等，若是正常情况下不应该瞬间秒了么，比去年少付100K啊。lease又不短。反常即为妖
同样一个楼里面的flat面积朝向布局都可能不一样，很多时候一个view就可以卖很多钱。在vaxhall看到一个楼，3个bed的flat有卖不到1个m的，卖最贵的差不多10m。
发送自苹果论坛手机版： m.powerapple.com
做为一个乡下人，膜拜900K甚至更高的价格去买一个flat的。。。。。。。不论在哪，哪怕是女王的邻居，我也下不了这个决心。伦敦外面买个detached不是挺舒服的？
哇(@ο@) 哇～20%是多少。。
World’s most expensive apartment goes on sale for £75m…and it’s in LONDON:cn15:
http://www.express.co.uk/life-style/property/583026/World-s-most-expensive-apartment-75m-LONDON
