工签顺利贷款经验分享

在英国工作T2两年多,签证还剩下不到1年。在bank of scotland(halifax)贷款成功。
某个周二去branch见的mortgage advisor,当场申请,3个月工资单,地址证明,公司开具的permanent职位证明,3个月银行流水。第二周周一,advisor来邮件说接受home report 的估价(苏格兰地区卖家卖房前就做好survey也就是home report,买家不用重新做),还说第三周就可以出正式贷款offer了。等到第三周周五还没有消息,于是给advisor打电话语音留言。下午4:30advisor回电话说当天周五晚上给批正式offer,在电话里告诉他银行卡等信息支付了product fee。第四周周一收到正式纸质offer,同时律师那里也收到银行直接发给他的我们的正式贷款offer。
从申请到收到纸质offer,整整三周。
我都怀疑advisor是不是把我们忘记了,在我们电话留言提醒下才想起来,然后当天晚上直接给批了。
贷款是估价的81%多一点(我们出价比home report估价高出13%,这一部分都在首付里),23年,利率2.39%fix两年,两年后3.99%。还有个£295的mortgage account,£495product fee。£650的cash back,(£500是贷款返现,£150是新开bank of Scotland账户并将其他某银行账户转到这个新开账户的返现)和贷款一起发给我们的律师,然后我们该付给律师的首付,律师费,land register等费用减去了£650,也就是银行返的650律师直接收了,不用再返给我们。
现在就等着拿钥匙了!看了一年房,终于在儿子报名小学之前买到了合适的房子!

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恭喜恭喜

恭喜恭喜。话说现在苏格兰买房竞争这么激烈了吗,要高出home report 10%以上?

是的,还不是在最好的区。4月份加10%就能拿到,5-6月11%,7月12%,8月买房的人还是很多,房源却越来越少,加13%了。我们竞价很多次,每次都是第二,比第一都是差一点,每次都是按照上次第一加的百分比多一点出,还是拿不下来。最后这次是加了13.4%才拿下的。

谢谢!!

超级赞,我还在等mortgage advisor给我回消息,让他们book survey 巨慢 搞了一周了 电话都还没有给developer打

多催催,他们要是忙起来会忘记的吧。

恭喜:)

刚催了 他们根本都还没打 我本来说要给他们直接book 他们说要developer打。

在等信儿呢

除了等也只能等了,英国人做事很墨迹的。

谢谢:)

冒昧问下lz 房子在哪啊 是爱丁堡么 什么区呢 13%感觉是挺多的

是爱丁堡。今年4月份加价10%就可以,然后变成11%,12%,13%,我们从一开始出价,每次都是第二,每次都问了第一出价多少,然后再次出价都比上次第一名加价百分比高一点,结果还是排第二,所以我对这个地区的房价这几个月的加价还是比较了解的。我们8月底拿下的房子比4月份出的一套户型类似的,比我们面积大装修好的房子home report估价多了10k,出价比四月份的房子成交价多了26k才拿到手!

哦哦 最近的房市确实挺火。。。
也想考虑卖房子重买
谢谢LZ的信息:cn11:

你要卖房的话6,7月卖最好!你住哪个区啊?

恭喜楼主,祝早日搬入新家

谢谢!:slight_smile:

Big cong!!!

正在给survyor打,这个叫e surv的真的太无语了 我打了大概几百个电话,一直进voicemail 给她留信息也是没有反应

恭喜恭喜,2.39%利率好低呀