大家帮忙看看,这个二楼卧室的烟囱可以敲掉吗?谢谢了。

又来麻烦你大家了。二楼一间卧室有个烟囱,有点靠中间的位置,照片没有拍好。比较影响家具摆放,想看看是不是能把烟囱敲掉。楼下的部分还保留。房子是detached, 这样的话,需要给council报备吗?这个部分具体叫什么名字啊?我google了一下,也没有搞清楚这个究竟叫什么。如果敲掉,还需要加钢筋什么加固房子吗?大家知道大概费用会有多少,需要多长时间完成吗?问题好多,谢谢大家了。

英国人都喜欢这东西,把它打掉房产会折价的

Chimney 下面是 fireplace 吧 ? 你把它敲了, 烟道怎么排烟啊?

还有这个说法。又长知识了。谢谢谢谢

下面是电的壁炉,没有排烟的问题。

室内部分可以随便拆,室外屋顶上面的如果要拆要向council申请。

需要通知council, 48小时后就可以敲掉, council 要收费的。

不觉得会影响房价,现在很多新房子也没有这个,也没看便宜到哪里去,我家也在研究打壁炉,问了几个builder没听说谁说要报备council的。你家这样,也可以做build in的衣橱

敲掉应该没几百,时间最多一个星期吧,我家才找人看,敲掉壁炉,壁炉上也有块凸起的墙面是烟道,再敲另一面墙,还有换换窗户和门之类七七八八,builder说7-8天,所以你这个应该很快

谢谢你的回复。我想这边放床的,因为门口那里放床感觉很奇怪。

从lz的照片来看,和房价没有关系。大多保留壁炉的,是维多利亚甚至更老的房产,为了维持原貌。

你需要两道手续。
1)如果烟囱和邻居相连,需要party wall agreement,需要征得邻居的同意。
2)需要council building regulation检查,最好打电话去你当地council确认。
下面是伦敦Richmond地区的网站,供参考
http://www.richmond.gov.uk/chimney_stack_removal_and_the_building_regulations

另外,我的建议啊,如果打掉的话,最好全部一次性把室内的chimney breasts全部打掉,在阁楼那里截断,用水泥板和gallows bracket支撑,外面烟囱口上戴Chimney Cowls。最好Google下,看看人家是怎么做的,再决定。拆chimney breasts不是那么简单的事,是大工程。

谢谢你这么详细的回复。我买的房子不是太老的房子,大概1954年建的。是独栋的,所以不存在邻居的问题。我因为还要换壁炉,所以去卖壁炉那里也问了一下,如果动烟囱的问题,卖壁炉的说需要向council备案的。我在伯明翰这边。我倒是不想动楼下的壁炉的,因为感觉工程太大了,而且楼下的那块,有点突出了,觉得挺好看的,也不影响空间。就是楼上卧室,觉得用起来不太方便。明天装壁炉的师傅过来,我再仔细询问一下他的意见。谢谢你了。

我家和你这个一样,敲掉了二楼的,builder收费750, 包括敲掉,重新整好墙面,粉刷好。敲烟囱用了两天。

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还有就是完全没有跟council打招呼,builder也没说需要跟council备案

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正解 +1

如果不拿掉烟囱,阁楼那里是要做截断然后加support的,否则那么沉的烟囱不能直接用天花板承重啊。

敲掉之后要在剩余的烟囱下面加支撑。 如果没有party wall 的问题应该会少一些和邻居扯皮的事情。

打电话给当地council 的 building control 部门咨询。 交点钱,填个表,他们会派人验收你的工程的。 这样做的好处是,第一你的这个工程在council是备案了的,以后可以在网上查到。第二,council派来的人都是非常有经验的,可以帮你在施工质量上把把关。

不通知council就拆掉不是不可以,只是走正规流程好处更多。 申请和施工可以同时进行。

那你阁楼给烟囱做支架支撑了吗?我们这边是需要给council备案的。你最好自己跟council问一下。

你和我问的那个builder说的一样的,要做support.但是他说总共弄下来,要2000多镑,不知道是不是合理的价钱。如果2000多,就太贵了,我们就不打算弄了。

我找了个人来报价,他说的按照正规流程,总共要2000多镑,不知道是不是合理的价钱。如果2000多,就太贵了,我们就不打算弄了。

多找几个报价吧。 砸没什么技术含量。 后面的墙面修复取决于你要的效果了。我当时是全包的,所以没有在意具体的报价。 大约就1~2天就砸完了,同时支撑也装上了。

你参考一下你们当地的要求。比如: http://www.rbwm.gov.uk/public/bc_cg16_removing_a_chimney.pdf

谢谢你。我再多问问。