翻了一晚上的帖，大概了解的差不多了，但是还有几个问题想请教，希望各位多多帮忙
我的情况
1.我刚拿永居，之前不需要工作，现在买房子想贷一部分款，准备去朋友的公司报税，大概年薪40K左右的样子
2.准备买600K左右的房子，首付准备400K
3.首付有一部分钱是在我的英国和香港的HSBC账号，120K左右，6年没动过。其他的都是老婆家人国内汇过来
问题如下
1.主要是首付款这部分怎样操作？可以把我账号里的钱全部都转到我老婆账号里让她付首付然后我个人的名字去贷款还按揭吗？
2.由于之前一直不工作，我的银行进出帐都没有什么规律可言，对贷款有影响吗？
3.我英国和香港的账号都是premier，用了七八年了，英国没有申请过信用卡，没有其他贷款，在Experian查的信用积分是994/999，对贷款有没有帮助？
4.40K年薪可以贷到200K吗？
5.如果贷款不成功，全款买的话我账号里的钱全部转给我老婆让她买需要提供资金证明吗?
6.这个预算内想买3房的house，要前后花园带车库的，可否推荐伦敦几个符合这个预算的比较好的区？
谢谢大家
“1.主要是首付款这部分怎样操作？可以把我账号里的钱全部都转到我老婆账号里让她付首付然后我个人的名字去贷款还按揭吗？”
不明白这样操作的目的是什么，如果你贷款那首付从你帐号出不就往了，何必这么麻烦转一次？一般情况下，你贷款房子的文件就只能有你的名字，为什么不考虑夫妻共同贷款？还有你的首付的钱的来源得准备好证明，因为律师为满足反洗钱规定会查。
“2.由于之前一直不工作，我的银行进出帐都没有什么规律可言，对贷款有影响吗？”
最好把最近几个月理顺一些，但银行出帐都没有规律这个问题不会对你是不是能够贷到款不会取决定作用。
“3.我英国和香港的账号都是premier，用了七八年了，英国没有申请过信用卡，没有其他贷款，在Experian查的信用积分是994/999，对贷款有没有帮助？”
只要没有欠债不还或者还款时间耽误的问题，贷款都不会有难度。
“4. 40K年薪可以贷到200K吗？”
因为你们首付比例非常高，贷到这个数目都不会有问题。
“5.如果贷款不成功，全款买的话我账号里的钱全部转给我老婆让她买需要提供资金证明吗?”
是不是贷款，资金的来源问题都是一样的。
“6.这个预算内想买3房的house，要前后花园带车库的，可否推荐伦敦几个符合这个预算的比较好的区？”
另外那个贴的woking可以买到，但那在六区外不算伦敦了。
回答如下
1.主要是首付款这部分怎样操作？可以把我账号里的钱全部都转到我老婆账号里让她付首付然后我个人的名字去贷款还按揭吗？答：不可以
2.由于之前一直不工作，我的银行进出帐都没有什么规律可言，对贷款有影响吗？答：有影响
3.我英国和香港的账号都是premier，用了七八年了，英国没有申请过信用卡，没有其他贷款，在Experian查的信用积分是994/999，对贷款有没有帮助？答：没帮助
4.40K年薪可以贷到200K吗？答：不一定
5.如果贷款不成功，全款买的话我账号里的钱全部转给我老婆让她买需要提供资金证明吗? 答：需要
6.这个预算内想买3房的house，要前后花园带车库的，可否推荐伦敦几个符合这个预算的比较好的区？答：Kingston
龙哥你说的太详细了 我就补充一句 你现在开始朋友公司报税的话 不是立马就能贷款的 得报三到六个月的税才可以申请贷款 不同的银行要求不一样 建议你找个中介问问看 (我个人有好的讲中文的老乡中介推荐 哈哈 需要可站内信)
啊 顺便再说一句 国家外汇管制最近又收紧了 除了每人每年五万美元等额的规定之外 又加了一条 海外同一个自然人/机构在90天内最多接受国内五笔不同汇款 否则会上黑名单 所以你们要汇过来280K首付的话也要小心
谢谢龙哥的回答，太详细了，非常感谢。关于第一个问题的还有些补充，麻烦兄弟了
“1.主要是首付款这部分怎样操作？可以把我账号里的钱全部都转到我老婆账号里让她付首付然后我个人的名字去贷款还按揭吗？”
1.因为准备的首付款一部分是在我的账号，一部分需要老婆的家里人从过来汇过来，如果是这样的话，首付的时候可以分别从我们两个的账号交吗？还是必须从一个人的账号交？
2.如果我报税20K，我老婆报税20K，我们共同贷款，首付能否从我们两个的账号交？这样能否贷到200K？
非常感谢
谢谢兄弟的回答，你的意思是每个人每年一共只能收5万美金的汇款吗？
谢谢兄弟
共同贷款不需要两人都有收入，英国很多wife都不工作，20+20可以贷到的没有40+0多。
只要来源清楚，钱从几个帐号转没有关系。
1.因为准备的首付款一部分是在我的账号，一部分需要老婆的家里人从过来汇过来，如果是这样的话，首付的时候可以分别从我们两个的账号交吗？还是必须从一个人的账号交？
从夫妻俩的个人帐户转帐给律师不是问题。主要麻烦的是国内汇款的来源证明。
问问坛里有类似经历的人介绍他们用过的律师，省点事
2.如果我报税20K，我老婆报税20K，我们共同贷款，首付能否从我们两个的账号交？这样能否贷到200K？
感觉比一个人40K还悬。40K+15K？
谢谢兄弟，我老婆现在还是学生签证，需要等她转好签证再开始申请贷款还是现在就可以了？我需要等到报税满3个月开始还是一开始报税就可以开始申请了？
非常感谢
签证有效期更重要。
贷款时候需要提供3个月的pay slip
非常感谢