请教下房屋面积如何计算

1.售房广告上会有aprrox int 这个指的是室内面积还是指俯视图屋檐下的面积,包括阳台门廊吗?

2.合同上的living area ,car par,outdoor area,other area 这些加起来就是approx int?

有些房子卫生间数一样可是面积差很多,有些加装半个卫生间广告上多一卫或者把study感room随便找个地方划成study,感觉归根到底还是实际面积多少,这也就导致有些房子离的近价格差别很大。

当然是内部面积了。

内部面积(包括内墙)。