把贷款买的房子租出去

归档 租房宿舍
#1

打算回国, 所以想把房子交给中介租出去, 想请问:

  1. 需要告诉贷款的银行么?

  2. 房租会被收税么? 要是会的话, 一般是怎么被收税的? 回国的话身份是英国国籍和中国国籍的身份对被增收的房屋税会有什么不同么?

谢谢.

#2

“1) 需要告诉贷款的银行么?”

一般来说，需要经过银行同意，如果买房已经一年以上问题不大。

“2) 房租会被收税么? 要是会的话, 一般是怎么被收税的? 回国的话身份是英国国籍和中国国籍的身份对被增收的房屋税会有什么不同么?”

税要自己报，目前中介都有房东身份证明报到HMRC，如果没有交税HMRC罚款会很严重。

收入的税和国籍无关和居住地有关（更严格说是归属地），按照中英双边税务协议，中国或者英国居民（不管国籍）在另外一个国家产生的收入只需要交一次税，那边税率高交那边。如果你在中国居住你的海外收入在中国税率低的话你要上英国的税，同样按照中英双边税务协议你在英国上税可以享受英国每年的tax free allowance。

#3

感谢回答, 想再请问自己报的话是怎么报?
要是辞职回国,然后在中国也没有收入呢? 具体操作起来应该怎么操作?

#4

每个tax年度结束以后自己填self assessment tax return https://www.gov.uk/renting-out-a-property/paying-tax

#5
  1. 如果你的贷款是BUY TO LET 的话， 是需要通知银行， 有可能要转换成BUY TO LET 类型的贷款
    2） 如果你找中介代理， 而你下个财政年度不在英国工作而税务意义上成为non resident , 你的物业管理税可以自己申报或找中介代劳， 税率在20% （我们提供全托管业主可以免费获得该物业的报税服务及相关咨询）

希望可以解答你的问题。

如需要帮助中介出租服务请联系REESE YE 0780 272 6575 WECHAT reeseye
服务详情在http://bbs.powerapple.com/bbs/topics/2767333

京涵英国地产微信官方

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#6

租给我 我帮你解决报税的事情

#7

technically，很麻烦。。但你可以选择悄悄的进村，打枪的不要