如题，看中一个房子，offer被接受了，当时是老公一个人去看的房子，忘了看车库，回来说还不错，因为买房了一年多了，有点疲劳。我也没看，就给offer了。加了几回价，最终被接受了。周末有空的时候，我和老公开车去哪个房子周围转转，没想到房主在家，我说清了，上次是老公一个人看房的。所以房主很好，现在有事出去，大概半个小时候回来，带我看看房子。于是半个小时，我们又过来仔仔细细的看了一下房子，房子主体没有问题，但是看到车库的时候，房主主动说，墙上的裂纹和车库后墙的裂纹和移动，因为邻居花园里的一棵很高很老的树的树根，导致车库的地基松动了。说他们已经报给保险公司了，保险公司在monitor移动，两个月后再做决定，应该会重建，不会影响我们的。还说他们的保险可直接转给我们。今天收到中介转发的房东的关于车库保险公司的一些文件，倒是没有实质性的内容，就记录了监测了几次，高度是多少。
不知道这样的情况，这个房子还要不要，还是真像卖家说的那样，他们的保险可以直接转给我们？
谢谢大家了！好不容易有个房子，车库还有问题，：（ 
我把卖家claim的一封信和图纸上传上来，恳请大家帮我看一下。多谢了
很喜欢房子的话 我会接受 我家附近有些树根也需要处理 影响到地面 council会来弄的
谢谢妹妹的回复，但是修车库的费用，不是得自己出吗？
我是不懂，不过觉得这房主人很好，主动告诉你们问题。
我当时在房子转悠的时候，以为没人在家，因为当时中介跟老公说不在链上，所以我直接闯入人家后花园看了一下，等我出来的时候，房主家的小孩出来，很腼腆的打招呼，接着男主出来打招呼，感觉很不错的一家人，所以知道车库裂了，还是决定给律师付钱，开始交易流程。但是老公过不了这个坎，整天念叨着，挺烦人，在想要不要退出呢！
觉得应该呼唤一下成龙大哥，听听他的意见。
欢呼成龙大哥，想知道您的看法！多谢！
其实就是两个问题。
1，如果没有车库你们还会买吗？
2，不买这个有其它选择吗？
不知道你说的保险是哪种保险，如果是nhbc，则是跟房不跟人的，所以不存在转不转的问题。如果是之前房主自己买的保险，则要看保险公司的规定了。另外车库重建和维修比房屋要简单，而且不一定要重修，根据现在的情况，如果是树根造成的，很可能地基移动会慢慢平静下来，如果需要，你完全可以用一些其他的方法维修，费用也会低很多。最后就是如果这棵树不属于council，council是没有责任理赔的。
另外要考虑房屋的年龄，以及车库是否和房屋主体共享一个地基。只要不影响房屋主体结构，那么是没有问题的。保险是一方面，另外一方面值得考虑请独立的结构工程师（非保险公司或贷款银行指定的）给房屋及车库的裂痕作一个评估。如果是邻居家的树，那么也要考虑如果要根除问题，也许需要把那棵‘肇事大树’除掉，就会涉及到和邻居商谈的问题，看你说的感觉卖家人不错，应该会提供他们所知道的信息。
如果不影响房子，我个人觉得问题不大，房子主体没问题就可以了。地基的事情既然on track，也不用担心。
很多人买了房子还会做conversion啥的，我就打算把我家车库改个健身房呢，现在就是个杂物间，根本没好好利用嘛。
我以为是说有残留的树根，如果是有还在生长的树，确实如楼上所说。而且就算车库和房子不连着，也要考虑一下是否这树会晚点对你的房子有影响。所以这树肯定是要处理一下。但如果要把树直接移除，也需要注意heave的问题。
非常感谢成龙大哥的建议，一语点中要害。
1.车库是比较重要，因为可以放孩子的脚踏车啥的，还有假期的时候停停车。所以没有车库的话，兴许就看其他地方的房子了。
2. 不买他，附近也还有个房子，很类似，主要老公嫌他离路口和学校太近，放学的时候到处停满车，所以没有给那个offer。
所以知道大哥的意思了。多谢!多谢！
非常感谢你的建议。
房子好像不是nhbc，是另外一种保险，好像房主9月份在claim，所以保险公司在monitor。 这棵树是在邻居家后院，但是属于council的。好像检测了几次，数据反反复复。不知道保险公司最后怎么处理，准备再写信问一下，监测之后，保险公司的方案是什么。 
说的也是，本来房子买了，有时间的话，也许会做个extension，老公觉得这个房子，如果当初他看了这个裂痕，也许就不会给那么高的offer了。男人有的时候比女人还纠结。
谢谢您的建议，这样心里有谱了。
亲家母你无处不在啊 嘻嘻
