我在买的一个btl房子，里面的tenants 2012年6月就开始住了，2014年6月续约到2017年6月，这样算下来到时候就一共5年了
现在我把房子买下来，准备到了2017年6月就把tenants赶走，因为他们的租金实在是太低了，比市场价低了有125镑，到时候赶人不会有问题吧？
我查了一下好像没有出现赖交房租的事情
合约上应该有写notice的事吧？一般是给2个月或者1个月的notice这种的？不用赶租客走啊，只要在合约结束前1~2个月给通知，不再续约就好了
只要有合同，可以按照合同约定1-2个月notice，一般来说已经租了5年，没欠房租，不错的租客，长租的价格要比短租要便宜一些，如果租客不错，可以试着与他们沟通涨房租的事，如果不同意，就一拍两散，但愿是一位懂道理的租客。
你说的是125英镑一个月吗？ 如果是的话真没必要赶走房客， 首先你不知道你下一个房客是什么样子的， 可能会给你nightmare, 其次125英镑一年才一千多， 你找新房客的hassles 远远outweight这点钱。 这个房客住了这么久，说明挺喜欢这房子的， 肯定也会常住。 一般房东的做法是如果遇见一个好房客， 不找麻烦，可以常住，那么宁可房租低点。。这样省事也交税少。
当然如果你说的125英镑是一周那有点离谱了。建议你可以和房客商量一下，涨点房租，你做这种生意和气生财很重要。 要是我就看一下合同，根据合同里的notice period给房客notice 涨房租，然后双方协商一下agree一个合理的数字就完了。BTL不是那种对市场需求反应比较迅速的行业， 不像汽油什么的， 今天原油涨价价明天加油站的油价立刻就涨， 这是个细水长流的行业.
没必要赶租客吧…继续租给这个租客你内饰什么的也不需要打扫整理。。人还轻松。。能租5年肯定是个好租客。。。接着租呗
有孩子吗？大吗？
如果有，资金也有困难，那恐怕很难赶走，试试加房租吧。
It would be better for you to sign a new contract.
目前租金和市场价相比差125镑一个月。
但是等到2017年的话，如果房子再修修补补一下，应该能差到150镑一个月了…
其实还挺多的，我还背着一个利率巨高的btl mortgage…
他们有孩子，看上去4岁左右？
加房租的话一下加120镑估计他们不会同意…
他们2014年续约的时候房租才涨了20镑
did you mean a new contract with an increased rent and the same tenants?
BTL高利率意味着少交税啊。就算你说的对， 你看着1000多磅一年多， 其实交了税后没剩多少了， 除非这1000多磅一年对你真的很重要。 如果是， 你不应该买房子BTL，应该把钱留着或者看看别的投资渠道。楼主刚开始做BTL吧， 心态应该放平和一点，别指望着这个短时间内赚大钱。
New contract with you would be better for you even the rent stay exactly the same.
150一个月，换我的话我不赶，别看好像差挺多，你换一个房客很有可能要花得更多，还巨多麻烦
我以前租住的房东给我的价格比市场价低100一周，就因为省麻烦
我觉得最好先观察一下房客怎样，如果房客人好，很TAKE CARE你的房子，不给你找麻烦，一个月少100多磅也值了。
我同事，出租她的房子，租给一对夫妻，夫妻又把房间转租给别人，被COUNCIL发现了，我同事都不知道房子被转租了，COUNCIL就说要罚款啊，让我同事去找律师，最气人的是，COUNCIL说房子不允许住那么多人，但是也不允许同事把租客赶出去，而且租客已经停止交房费给我同事了，他们两个月没收到一分钱，（一个月房租好像是1500磅），总之最后以前房客免费住了2个月，他们又花了1000磅左右给律师，庆幸的是COUNCIL没罚他们。
我也遇到不交租的房客，还不讲理呢，这种事情多数是房东吃亏，我们也打电话给警察，警察就说不能把房客赶出去，其他不管。
房子空一个月你就傻了在遇到点极品房客还是和气生财，几年后少涨点。
好吧，看来大家都说不用涨房租，长期租客最重要。
我好像在哪里听说租客租了7年就有权买下房子了？这个应该是讲council的房子吧
换合同，涨价，同意就住，不同意就走，123，ABC,很简单的事。但是他们要是有年龄很小的小孩或者他们是难民身份，你是不能以涨价来把人家撵走的，犯法的。英国的法律规定的！
有年龄很小的小孩就不能涨价了？即使合同到期也不能？
多小算年龄小啊，5岁算吗？
他们有身份没有，你先试试涨价。