大家好，正在买一套二手公寓 （2004年建的），现在有几个问题，希望大家帮忙。
1。没有煤气安装证书，要紧吗？律师说卖家买了一个保险，据说这个保险只承担法律费用。这个对将来卖房子有问题吗？我让律师确认这个保险只是承担因为没有这个证书引发的事情的法律费用，但是律师不直接回答我，只是说没有证书的人都是这么做的。这个保险也保我下边说的没有交房证书的费用。
2。公寓是底层，因为是个大型小区，周围有这个小区的affordable houses / flats. 隔壁一栋是flat, 后边是房子。 这个会不会影响将来卖房？ 现在的卖主是第一个房主，房子曾经上市过， 但是没卖出。
3。公寓如果出租的话，得要经过管理公司同意，还要把租客联系方式一并合同给管理公司，并交150镑。大家有没有这方面的经验，是每次换租客都要弄吗？
4。房子没有building regulation approval or complete certificate. 律师说卖家买的这个保险也包含这个。另又说这个证书也许在当地的council 有备份，奇怪为什么卖家不重新申请一份？这个将来卖房子会不会有问题？
谢谢大家。
“公寓如果出租的话，得要经过管理公司同意，还要把租客联系方式一并合同给管理公司，并交150镑。”
很多leasehold flat出租是有这个问题。
这个房子算是比较新的，各种documents应该是齐全的啊？你最好和律师确认缺少什么还有卖家的保险到底保什么，律师说那些文件在council有，那律师做search的时候应该就找council要了吧？实在不行你到council跑一趟吧。
谢谢 ‘成龙大哥’
这个卖家似乎没有我上边说的那两样东西。律师说这个保险 （indemnity policy）不承担房子有什么缺陷，只承担 legal costs in dealing with the breach or will pay out in the event of any loss in market value. 律师说将来应该没问题。 我也不知道其他的买家会不会接受这个东西，毕竟我买了房子不是自住的，将来还是要卖出的。 看了一些其他的网站，似乎这个保险没有多大的用。我也很奇怪为什么新房子没有交房证。
房子周围有很多 council flats/ houses, 我这里不是伦敦，律师说这个可能影响将来卖房。唉，真是不买房不知道其中的辛苦啊！ 
Council flat （house）肯定影响房价，问题是这个影响已经存在了已经反映到目前的房价里面了，以后的影响会比现在的影响更多吗？
噢，那倒也是。谢谢了。
基本上房子的问题这位Lilac52 是砖家 
今天和银行通话，说他们要求所有证书齐全。。。