请教买旧房知识

我爱我家 选房看房
#1

想买一5年的房子，不知如何能了解到房子以往内部设施是否维修过，比如锅炉、厨具、管线、电器等，还有房顶是否漏过水，管线受否漏过水等等？是否可依据这些较大幅度的压价？谢谢

#2

我要是卖房子的，我肯定问，为什么维修过就给你降价呢？就是新盖的房子也不敢保证没有维修过啊

#3

做一个homebuyer report就知道了，有没有漏水呀，窗户是不是好的呀，电线有没有老化之类的。。。如果比较关心房子的结构，材料之类的可以做个building survey

#4

说句实话，如果才五年的房子，真不能算是老房子。nhbc一般保十年，所以这个房子还有五年的结构保险。而内部情况你其实可以在看方式自己检查一遍，比如看看墙有没有裂缝，电器电灯什么的是不是能运转，锅炉是否可以烧热水，上loft看看有没有漏水迹象等等。当然为了保险，你也可以买home buyer report，只不过就是要多花钱。至于说如果这个房子之前有结构问题，做过维修什么的，你的律师在做search的时候都会看到的。

#5

觉得这些是小的方面，应该主要看地点，房型，周围邻居等，不要因小失大

#6

“较大幅度的压价” {:5_129:} 你可以试试

#7

五年的房子，老房子？上帝保佑水深火热的英国人民

#8

是否可依据这些较大幅度的压价？
答： 不可以

#9

5年叫老房子吗？ 我这里的房子都是慈禧年代的 120年以上

#10

上百年的飘过！5年的是很新的房子了，有问题压价是正常的，可是现在这个市场想压价，基本是不可能的！如果附近都卖的是差不多价格的话，你觉得合适的话就做home buyer report 吧，别流失了机会！好房不好找啊！

#11

我不敢压价，我们这里的房子，半年都没有心仪的房子，我还加价买下来的

#12

咱俩是一个年代出生的，兄弟。 {:5_147:}

#13

可以压价 但是不能保证卖家会接受压价 :cn08:

#14

5年算老房子？那500年的房子不是要白送了？

#15

5年算老房子？那500年的房子不是要白送了？

#16

{:5_129:} 1898年的房子飘过。。。homebuyer report。

#17

戳中笑点啊

#18

戳中笑点