来英国好多年了，一直是租房，去年下半年辞职回国结婚，这两天刚回英国，今年考虑要个小孩，不想老漂着了，两家父母也希望我们能买个房子，目前考虑是买新房现房，但英国的新房现房似乎量很少，租房这些年我一直租的flat，感觉隔音都不太好，想问下买新房现房有没有口碑好点的开发商可以推荐，主要解决隔音问题就好，另外想问下买新房可以还价吗？从投资增值来看是买flat还是house好？我们两人的收入加两家一起凑钱应该可以买个预算在550K左右的房子，考虑伦敦或者其他大点好找工作的城市都可以，如果有买到新房感觉隔音不错的朋友也可以跟我说下开发商的名字，非常感谢。
现在隔音都有regulation to follow 的。不能会太差。再好的开发商也会出现不负责的staff，差的开发商偶尔也能出个好房。
Lewisham 有barrat的新房现房一套。Barrat是好公司，地段呵呵了一点，交通还算便利，是直接从开发商手上买。
有链接吗，想看看，lewisham是不是治安不太好，谢谢。
好的开发商应该能强点吧，有没有什么可推荐的，谢谢。
可以看看BERKELEY HOMES， 过硬的开发商。
新房现房伦敦真的都好贵！好的开发商更贵。看了 1 towerbridge简直震惊了！
新房内部隔音不会太好的。 都是 plaster board，隔音怎么可能好呢？ 当然 detached house 是不可能听到邻居家的声音的。 外加现在新房都至少是double glazing，外头噪音也不太会进来，但房子内部本身，比方你在客厅看电视，楼上在客厅上面的那个卧室什么的，声音就不小。
我家新房子的开发商Cala 算的可以了，只做 executive housing 的。评到过几次5星开发商。之前只在苏格兰搞，在苏格兰名气很响的，现在他们在英格兰也有几个项目。我们的体会是也就这样， snagging list 还是列了很多的。不过2年全包保修期里任何问题来修理也是很爽气的。 虽然几个朋友来我家玩过的都说我们家房子质量好，说是包的厨具电器水龙头五金水斗以及象楼梯的木头质量等等这些小地方都比他们家（persimon/charles church 要好很多）
好的，谢谢，想问下新房可以还价吗，另外公寓的话怎么看是否999年使用权.
能推荐几家开发商吗，另外想问下新房可以还价吗，公寓的话怎么看是否999年使用权，谢谢。
好的，内部隔音还OK,主要是外部隔音，尤其是公寓，毕竟外部的自己控制不了，另外想问下新房可以还价吗，另外公寓的话怎么看是否999年使用权.
开发商像是berkerley barrat都不错吧，不过berkerley贵一些。新房有时是可以谈折扣的。公寓的lease律师都会给的啊。
硬气的开发商不会同意直接降价的，但你们可以和他们谈要他们包 stamp duty, 送 flooring/turfing, upgrade oven，加装电热水器 什么的这些软降价。 这样最后 land registry 最后出来的房子成交价还是原先那个，但实际上你也省了不少钱。
至于flat 怎么看999年就不懂了。 我们在苏格兰，哪怕flat也都是freehold 的。 我们房子是detached。 不清楚新公寓隔音会不会好。
说句实话，我不喜欢新房子，我住过两次新房子，一次是大概建造了两年的新房子，一个算建造了7年的新房子
在搬进新房子之前，我和老公一直想买新房子，因为从外观来说，这个就是我的dream house样子，里面也是不错，三卧室的房子都有两个厕所，非常方便，但是搬进去之后，就彻底明白了，第一个房子，算是end of terrace，隔壁有邻居，结果那个邻居算是吃福利的，每天晚上吵架，那时候我刚生好孩子，睡眠不足的很，他们一吵架我这里听的很清楚，更加睡不好
第二个房子算是detached房子，这次我想没有邻居问题了吧，结果楼梯上下有声音，而且很响，我在楼下看电视，就能听见我老公在床上转身的声音，而且租房中介每半年来检查我们房子时候，我们提过这个问题，她说这个在新房子里面很普通（我们这个区全部是新房子），如果要解决这个问题，就得把楼梯新装
就是因为这将近三年的经验，我们坚决不买新房子，当然我在北方的，南方的地产商怎么样我们不知道啊
推荐Canning Town 火车站对面的大型楼盘， 一期已经盖好， 现房来的，隔音保暖非常好。 楼底下是MORRISON’S 超市， 2分钟CANNING TOWN火车站或DLR, 楼盘有儿童设施和花园。
楼盘一期有两套一房， 89平方米， 可直接看现房
价格在您的预算差不多， 具体可以谈哦
现在伦敦买新房，选择性非常小，等楼主看一段时间以后估计会发现什么开发商根本就不是能够考虑的问题。
I love the house you bought. 
楼主考虑曼彻斯特么？ 有好些个新的楼盘还有新房。 曼彻斯特经济挺好的，尤其是现在从2015年开始的好些开发项目，经济在伦敦以外算是发展最快的，潜力是最好的。 找工作应该前景不错。
999年使用权的，有好些，比如x1媒体城，桥水公寓，axis tower， 当然了其它新房看具体的。 建议可以微信 alex_mosley， 他可以给到很多很好的建议，告诉他你的需求，可以很快给你好些合适的房源的。
非中介，是专业的注册的房产咨询公司 fluent relocation, 所以更靠谱啊，完全站在你的角度的，可以帮你砍价，看合同什么的。
楼主考虑曼彻斯特么？ 有好些个新的楼盘还有新房。 曼彻斯特经济挺好的，尤其是现在从2015年开始的好些开发项目，经济在伦敦以外算是发展最快的，潜力是最好的。 找工作应该前景不错。
999年使用权的，有好些，比如x1媒体城，桥水公寓，axis tower， 当然了其它新房看具体的。 建议可以微信 alex_mosley， 他可以给到很多很好的建议，告诉他你的需求，可以很快给你好些合适的房源的。
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