现在市面上是没有房子么？

我爱我家 选房看房
#1

地区伦敦西南，看了两周，给了两个offer，都是按着asking price + 5%-8%给的。结果都被告知有很多人抢。

上周一个是直接没成；这次这个被告知有10+个人给了offer而且都不在chain上，我们offer在中游，那也就算不成了。

怎么感觉从15年下半年到现在，房源少到几乎没有啊。

#2

开春以后能好点

#3

啊，还要加价，我还想砍价呀

#4

不同的价格区间市场状况不一样。

按照卖房中介最近的数据，伦敦中心区和周边地区1M特别2M以上的房子asking price有下降，卖房的enguiry增加买房enquiry减少，伦敦周边这两年涨的少一些价格在所谓affordable区间的房子仍然是求大大超过供。

1，2个M的房价看起来和普通老百姓无关，其实关系很大，房子有限，有人往高端移动中低端房子才会出现，现在高端降说明往上移动的人少那中低端房子上市的就少。

#6

大哥，我就是在等您的回复 {:5_137:}

#7

谢谢大哥回复。

那个新闻我也看到了，高价区间降价的消息，但似乎相关性不大。
而且不能理解的是为什么我们看的那个区间的房源供应大幅下降，因为流通下降了？

#8

没有人想卖房搬家呗 同时伦敦批个新地块盖房施工一系列下来慢的死

#9

这不是根本原因啊。所谓供应下降是相对之前几年来说的，很大的drop.
莫非因为经济不好？

#10

1,2M的房子降价也迈步器啊

#11

1m, 2M 还有个问题，就是让你花1m 在骑士桥买个50平米… 你愿意么… 伦敦房子总之，不好办呢… 去曼城吧 :slight_smile:

#12

Well human behaviour could be really random … might be just that no one in that area wants to sell at the moment, and new development staggered as always …

#13

1，2个M的房价看起来和普通老百姓无关，其实关系很大，房子有限，有人往高端移动中低端房子才会出现，现在高端降说明往上移动的人少那中低端房子上市的就少。

#14

有人预测伦敦主要用来炒的高档新公寓今年4月份以后会出现mini crash。开发新楼盘需要off plan卖出 25%以上才进行得下去不然资金链就断了，油价大跌让俄罗斯中东来伦敦炒房的人数减少，中国股市的财富蒸发经济减缓也会减少中国炒家，第二套房3%额外stamp duty更是雪上加霜，总的看起来伦敦高档新公寓前景不妙啊。

#15

我之前也是这么想的，但这东西就像个金字塔，想想一下倒放的漏斗，都要靠单纯的由下往上移动，这个速度绝对是很慢，甚至最后会停滞。
所以平向的流动应该还是有的。

#16

过不了几年英国的房子的平均价就是1M啦.

#17

正常的房市应该是下往上，上往下，平行流动都有。

伦敦不一样，伦敦买房不是因为need而是因为want，有点钱的人都想买到smart location，posh postcode，所以说主要是往上流动。

#18

哈哈，这叫只买贵的，不买对的

#19

英国的房子的平均价是288k，就2015你的增值7.7%，如果未来的增长率10%（可能性不大）那13年以后平均值就到1M了，如果增长率是5%（可能性非常大）那25年以后可以到1M。 {:5_137:}

#20

People buy property in that sort of area is because they want it not because they need it. There will always be people want to get a piece of smart locations in London. {:5_137:}

#21

不知道退欧(当然投票很可能过不了)之后，会不会房价会平稳一点。现在涨得太可怕了，我们小区新一期的期房比我们第一期在2年多点的时间内涨了30%+