想法比较简单，感觉商业房好像不错，买了下面店面可以出租，上面也能出租住人，有没有人有这方面的经验能不能说说看，买商业房是怎么一个过程，谢谢。
需要有一定的专业经验或者强大的律师帮忙看好材料再买，商业的比较复杂一些。
楼下店铺，有人租是好，但是万一不景气，空铺或者遇上不缴租的也是相当的麻烦，我朋友就碰到了损失租金正在开始打官司。
楼上出租，租金会比同样户型的房子便宜。
谢谢mm回复，看来是比较复杂。我看到一些商业房价格还可以，不知道是不是只卖lease，不卖真正的店铺。
不知道商业房是不是跟FLAT一样，那个LEASE可以续，有点云里雾里，呵呵。
商业房也分LEASE也分FREEHOLD吧，我去年就刚买的酒吧，不知道在你的概念里算不算商业房
是FREEHOLD，不能贷款，需要全款买，因为银行会觉得风险比较高
然后店铺如果能租出去，很省心，一般都是一租就是十几二十年，楼上的可以和楼下一起租，不管是分开租还是一起租，楼上的租金都比较便宜，因为店上面的始终都是吵一些，当然那些办公室另外
很感谢你的回复，请问你觉得买商业房是买lease的好还是freehold的好呢。
如果买的酒吧，能不能改造成office出租，还是需要什么特殊的许可？
请问商业的房子出租是不是要找专门做这方面的商业中介代理呢，不好意思，第一次接触这方面，问题比较多，谢谢。
看个人吧，LEASE的终究不是自己的，FREEHOLD，买下以后都是自己的，收租也行，自己做也行
酒吧改OFFICEH或者别的零售店都要COUCIL审批，比较费时费力，个人认为不如投资房子回本快
freehold 当然比 leasehold 好，也更贵。我老板就是去年刚刚买下一套楼freehold, 楼下5个店面，楼上住人，上下收租，天天躺着就有钱领啦哈哈，当然楼下英国店主一个个都很麻烦也很让他头疼。
谢谢你的建议，当初只是单纯的认为，上下都能出租听着挺好的。
不过现在生意这么不好做，就怕酒吧什么的也不好出租。
楼下5个店面，太牛了。好奇那些个租店面的英国人都会一般麻烦些什么？
他们租了应该由他们自己负责安排装修之类的吧。
我老板和他们没有签lease的，他们经常拖欠房租，一点点事情就闹
我没有开酒吧，买FREEHOLD就是只要COUCIL那边申请能批下来，自己要改什么就改什么
我的一个酒吧改成1个外卖店，一个办公室，4套学生公寓
顶贴 希望继续有专业人士来解答
如果你自己做生意，我觉得买个商铺自己当房东同时也是business owner很理想。 如果你就是安稳想吃租金的话，我建议你还是买住宅吧。住宅空置期大大短过商铺，租金回报率也不差。你看两层的住宅也能做成上下两个flat同时出租，你真的没必要买店铺上下层出租呢.
而且商铺一般要fix5年房租，住宅你想每年涨都行 
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我认识一个之前在surrey开酒吧的英国人，自己同时是老板也是房东，做了几十年，也不缺钱了，酒吧生意卖了200K不到（酒吧很大，每周收入不清楚）房子freehold卖了800多K，一共卖了1M多。 
酒吧很赚钱的，楼主没兴趣自己开吗？酒的利润超高，卖的食物也都是成本很低。再放几个老虎机，我觉得做酒吧很划算。当然前提是你得懂这一行
商业地产你查查挂牌多久了，有的一年以上，有的好的2个月就卖掉了。 另外商业地产很多要加上VAT的，如果你不是公司，没法买