节选出来的那个已经没有被讨论人的收入状况了,所以很难分析为什么新政后会亏损相应金额。但是大部分buy to let房东都会有不同程度的减少。
新政策下很多人没有注意的是furnished property的10%的tear&wear减免被取消了。加上利息从支出算做收入。很多原来是20%税的房东会被推到40%的税上去,这样算下来会比较亏。
现在没有好的应对手段,你节选的那些手段就算没有新政策,很多房东也是已经开始用了,不是应对新政策的手段。唯一能够避开这个的就是把房子转移到公司名下,但是其它的支出,比如利息,cgt会升高,个人觉得portifolio在2,3个m以下的话不是很划算。当然这个得看个人税务状况。
至于产权的转移,海外收入这些,基本都是逃税的手段。HMRC对于公司抓得松,因为就算一年几百k的revenue也是不起眼的小虾米。但是对于个人税的抓的很严,因为几百k已经很多了。