总是听说Victorian, Edwardian… 大家能不能帮着解惑一下有啥不同。还有各年代房子的优缺点，比如大家都爱30年代，而60年代就一般，搞不懂。
坐等大哥们乱入。我也有这个疑问，就是30年代的房子感觉真的好旧，一个是冷，然后屋里有个人上下个楼梯什么的感觉都声音好大。似乎之前有人说旧的房子花园相对大一些。
不过突然想起来新房好像隔音也不怎么样。如果在英国想找个隔音好的房子，有什么tip吗？
http://www.projectbritain.com/houses/main/index.html
没听说过你关于30年代的比60年代的attractive的说法。个人认为，在同等户型和房型条件下，在不考虑价格的情况下，新的房子比旧的要好。 主要是现在房屋材料规范越来越严， acoustic/ thermal/ environmental requirements也比过去的高， 所以住的更舒服. 人们说老房子受欢迎无非是因为老房子可能户型大，用料更实在。。。其实是个错觉， 用料现在没有以前用石材砖才那么多，但是 performance 应该是更好的， 只是个感觉问题。
英国的基本民用房无论新旧都不隔音（暴露癖传统？），但价格相似的情况下旧房更大有的大很多无论房屋面积或花园面积，Victorian的房子内空间就很大，好多还有basement。新房都很小像鸟笼一样因受规划发展地皮价格增长等因素限制，但一定新房材料更好设计更好特别是能源节约如保温方面。稍微有钱些的话买位置好的旧房申请推了重建（一般是detached house），再建时墙体加装sound proof insulation或请专业人士设计，伦敦很困难但其他地方见人这样搞的相当不错，如曼城。
“英国的基本民用房无论新旧都不隔音?”
Total nonsense.
首先澄清一下啊， 世界上没有所谓不隔音的建筑， 任何材料， 都会有一定的sound reduction performance， 即使互相之间只隔一张纸，声音也是会被reducted的， 只是程度不一样而已。 一般来讲隔音性能是和物体的密度关系最大， 重的物体隔音性能会相对好，比如混凝土，其次是材料本身，比如地毯隔音性能要高于地板。
其次英国民用住宅是有国家规范的， 叫British Standards 和 building regulations (现在叫approved documents). 户与户之间的sound reduction requirements有明确规定。这就是我为什么说新房比旧房好的原因， 因为标准是随着经济发展和人民生活质量不断提高的， 新房的隔音性能要高于旧房。
很好的一个讨论题目，我也说几句。
就像上面的人说的，建筑风格和舒适程度是两个不同的问题。
1。维多利亚时期，这个时期房子两极分化，一个极端是有一些房子和花园都很大的豪宅，伦敦的很多漂亮的街道都是那个时期的，开个玩笑那都是维多利亚时期英国人到殖民地掠夺来的财富，这些房子很漂亮，但价钱都很贵。另外一个极端就是那个时期英国工业革命农民工进城，人口快速增长，为了适应需求造了很多维多利亚小房子，这些房子都比较小基本都是 terraced house，为了在有限的地盘里面盖很多房子，花园都很小，房间也很小，大家可能看到在有些工业革命的城市，这种房子很多，有些街道一排排的几百号（很壮观），在Leeds等地方甚至还有back to back的house，就是说没有后花园两个街道连在一起。
维多利亚时期房子基本上保暖性能都比较差，还有一个问题那时候的房子都没有卫生间，后来改造，豪宅没问题有地方，但大部分的维多利亚小房子就没办法，很多都是在ground floor做extension搞个卫生间，非常不方便。
2。爱德华时期（包括维多利亚后期），这个时期开始出现中产阶级，需要比豪宅小比排屋大的房子，所以这个时期的房子就比较大一些但和维多利亚时期风格差别不大。
3．1930年代（Art and Décor，艺术装饰时代），这是一战以后英国还是很强盛，大批中产阶级出现，中产阶级追求自由化也有钱，需要比较大一些的和风格不一样的房子，所以这个时期的房子花园都比较大，建筑风格也比较多样性。
这个时期的房子保暖性要好一些了但也不是太好，建筑质量基本没有问题，那个时期房子也还是没有卫生间，都是后来加的，所以一些房子卫生间位置也不合理。
4．1950，1960年代，二战以后英国基本被打趴下了，很多都要重建，这个时候社会主义非常时髦，大家想把二战时期的患难与共精神继续下去，这个时期时髦社区，所以这个时期的房子绝大部分都是城市公房（council house），社会建房大家都知道成本肯定是一个考虑因素，所以很多房子质量不怎么样，特别1960年代水泥开始被热捧，那个时候建了很多水泥混凝土房子，比如很多被查尔斯恨死的混凝土大楼，这个时期房子保暖性能也一般。
1970年代房子不多，基本没有形成什么风格，基本就是50，60年代的延伸。
5．1980年代至今，全世界好日子来了，
撒切尔夫人和里根总统领导的西方资本主义自由化私有化开始了，紧跟其后的是邓小平领导的中国改革开放。撒切尔夫人开始城市公房私有化让英国人自己拥有房子的热情被激发了，因为经济自由化和国有企业私有化，一大批人马上就有钱了，自然就需要房子了，这样自然很多房子被盖起来了，因为建筑材料和建筑技术的进步，这个时期的房子都比较讲究舒适性和实用性，因为自由化所以各种各样的房子很多，没有统一的一个风格。
我想说几句关于隔音的事情，过去几年，我和老公住过两套新房子，一个大概建了差不多两年，一个大概就建了不到十年 ，但是我个人住下来感觉新房隔音效果一点也不怎么样，两年的是算terrace house，结果隔壁住了一对夫妻每天晚上吵架，结果我们听的超级清楚，但是那个时候我们对新房还是很喜欢的，认为是隔壁夫妻嗓门较大，后来干脆就租了一套独立的次新房，心想这次应该没有邻居，结果没有想到楼梯出问题，每次上下声音都是很大，后来中介过来一问，我们问她，结果她说在这一块区（新房区）这种事情发生很多，要修好楼梯就要重新做楼梯，就这两个经验，我们就把不准备买新房了，我们这套房子是190几年的房子，感觉隔音效果至少比我们住的前两个房子好很多，老公在楼下看电视，只要把客厅门一关，我在卧室什么都听不到
所以就算要买新房，也要买质量好的建筑商的，很多新房看上去很漂亮，但是时间一长就有问题出现
多谢成龙老大的解惑
自己买过30年代和70年代的房子，感觉上70年代住的更方便一些，30年代基本都需要做些工程改动，否则不同功能区域都偏小，布局也不太合理。不过从我接触的英国人来说，很多人对30年代房子都高看一眼，一提bay window都赞不绝口，不过我总感觉不实用，房子弯出一块什么都做不了。
还有个问题，是不是Victorian的很多都带地下室的？
不一定，维多利亚时期的有大有小，基本上是两极分化。
我认识的英国人包括builder都认为维多利亚时期的老房子质量比新房子好.
但是大家也一致认为维多利亚时期的房子总有这样那样的damp issue比较烦人…
现在新房子很多是town house 厨房客厅在first floor 很怪的格局。我还是觉着老房子好 只是住进去之前要动一动。
忘了说一句，是相对于中国的城市民居来说，英国的民房就几乎不隔音，隔壁的电视说话声都听得很清楚，有些好些有些差些，对于一个有隐私权制度的国家来说是对人极不尊重的，而在中国很多年前的老房子就是一层砖砌的墙都没这个现象，和很多住过flat的留学生谈起都说奇怪，后来发觉大多数各种类型的房子都是这个样子。至于标准，可能有些过时了。
这个是个大问题，我老公的上司在几十年前在约克的农村买了一套房子，很老，据说1700年代的房子，后来在装修时候扒开墙纸一看，全部发霉，据说光修这个就花了和房价一半的价格
留学生住过的flat…
样本这么少就敢下这么武断的结论。我真无语了{:5_145:}
城市英国民房 vs 城市中国民房
这是多大的题目， 10个phd 论文也写不完啊。
住过成龙大哥里面提起的所有房子，点评一下，一人之见，纯属娱乐而已
维多利亚房子：是在都柏林时候，我小叔子住过的房子，住过一段时间（也就几个礼拜而已），房子很大超级大，顶非常非常的高，保暖还好，因为已经装修过了，但是很多同事家里的房子是维多利亚时期房子，普遍反映家里冷的够呛，但是保暖工程费时费力，而且出售不一定有市场，并不是所有人都喜欢维多利亚老房子的
爱德华时期房子：我的新房，房顶已经开始降低了，依然还有保留维多利亚时期一些特点，但是也不多了，如果不改造，全家只有一个洗手间很不方便，楼上的loft并没有想象中那么高，同样保暖也是个问题，但是在装壁炉时，可以选择烧木头的，非常节约钱而且很有感觉
1950年代房子：我公婆的房子，前后住过三年，房顶低，而且一般没有第二个洗手间，但是放在楼梯间又不够高，曾经看过一个和我公婆同期但是装修很好的房子，他家把洗手间放在洗衣房那里，同样得花钱
1980年代的房子：就是我们俗称的新房子，格局很方便，一般都有两个洗手间，而且还有 ensuit，适合人口多的家庭，有些没有壁炉，保暖不错，很多都是用比较好的技术，但是质量上我觉得一般，苹果论坛上也有很多关于新房子的complaints，如果一定要买新房子，注意开放商啥的
买房子个人感觉还是location，location，location，以前没啥感觉，最近几年感觉特别深，尤其是带着孩子的
谁和你说维多利亚房子不好卖的？建议上rightmove上看看，Victoria都是被中介拎出来当卖点的。如果房子有original feature也都是卖点。
有人喜欢，也有人不喜欢。
在伦敦很多房东把维多利亚时期的房子拆得只剩四堵墙，在墙里加入保温材料，再重建。完全推倒重建的还没有遇到，也许是因为房子是用来出租的缘故吧。
30年代的房子比新建的房子要高，新建的房子高度一般是2.4米，可能有些人住新房子会觉得压抑吧。另外，新房虽然美观，但听说过flat两年后就开始出现问题的例子。其实无论新旧房子，要想好，就要多投入，还最好是自己监工，这样用什么材料都可以自己把握。
英国人喜欢老房子，老房子的价格更贵一些。我也喜欢维多利亚式的窗子，但屋子里裸露的横梁，我还没法接受。