http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-58796756.html
去年开始，高铁一系列玩意儿出来后（关键是伦敦房价暴涨后），就在伯明翰看房子。去年11月的时候，看了这套房子隔壁的一套，离10米不到的距离。报价14万。
当时，犹豫了一天。
一来是，这区域房子有点旧，马上破百年了。破百年后，就是有历史的东西了，很可能不好申请加建。这区域房子就是拿来投资出租给学生的，不加建赚不了什么钱。
另一个就是，一堆中国人看房。一堆中国人看房的典型坏处，就是房价容易哄抬上去。
目前，昨天放出来这套隔壁房子已经报16万了。因为是出租区，内部装修新旧程度都类似。估计又是一阵疯抢。
这已经过了4月1号了。后来算了一下，英镑跌多少，房价涨多少。 
等6月公投后再说吧。。。现在感觉形势更加诡谲了
中国人威武:victory:
这房子也破的可以
抢房子象买白菜似的！吃不消啊！
你是没见过更破的。我主楼放出来这房子，到学校15分钟吧，还算状况可以了。
贴着学校门口那些，更破。11月报20万。我当时一看，尼玛这么破的房子，就没理了。结果2～3月，左右隔壁放出来几套房子，没有低于26万的。
但因为我具体没有看，所以也不知道具体差别，主楼里就没放出来讨论了。
这叫破？之前我竞价过一个十年没住过人的百年老房，加了10%没抢到啊（据说差好远），好漂亮的victorian semi, 现在每每想起都觉得可惜。。。
那个花园（60米）那就是一个jungle啊。。。
哎， 10年，装修都不要交vat。。。
楼主这个房看上去不像老房子，40年代以后的？
60米花园的壕莫来取笑穷人。
壕房子贵的是地，那点维修费就是洒洒水了，尤其是还花园的。花的了几个钱嘛，推了重盖也就那么大回事儿啊。
可是隔壁两年前卖的，简单装修好的，花园都修好的，也只贵了20%。装修那个房子至少要50%的费用。
当时对房价有点低估。。。
老房子是宝啊，那个房子里面几乎所有维多利亚时代的装饰都还在，高高的屋顶，挺拔的气势，推掉重造那是暴殄天物啊。。。
壕，你不能拿两年前的房价来比啊。14～15年初，帝国理工附近的房价都打了个滚。当时看我的吐血。现在不知道成啥样了。
当时一韩国朋友，卖了三套房去凑首付，等房卖了，钱凑够了，要价直接+80%多。
呵呵，这贴讨论的是伯明翰，我看中的那个房子也不在南部。那时往前算两年，普遍房价涨了10%就不错了。
但是那房子在一个高铁站附近富人区的边上，我是真的低估了啊啊。。。。。 
那个隔壁是真的赚到了。最近居然submit了一个在花园后面盖独栋的planning application，三层小楼。
希望他不过，希望他不过。。。 
不过估计无论如何都买不起。。。
中介直接取笑了我的offer。靠， asking +10% cash offer 好认真的！我当时准备砸锅卖铁搞装修的。
噢，之前你问题忘记回复了。主楼那房子1920年的。快破百年了。
接下来，高铁站附近的话。伯明翰市中心高铁站周围不可能有这种房子。再往南数就是伯明翰机场旁边那个，噢，那个高铁站往南一公里不到，就刚过了横着的马路。有块一英亩的地报价80万噢，附赠房子的。壕可以去看看。
再往下算高铁站都到大伦敦了，就不要讨论了。
往北看，还有的。 
北边具体规划不都还没出么？
现在就4个站吧？
London Euston
Old Oak Common
Birmingham Interchange
Birmingham Curzon Street
我说的地就是Birmingham Interchange，往南半公里。着实有点心动。后来想想买块地，后续实在太麻烦，建房子这些，又没经验。不如老老实实包租。
嗯，北边的也定的差不离了吧。。。
Crewe,
Manchester International
等等。。。
线路还绕开了Osborn的区。。。
Birmingham Interchange和solihull近? 那是个好地方。
买flat的话solihull西南面有个叫dickens heath的地方，90年代的小区很漂亮，3年前我去看过，富人区，到Interchange 20 分钟车程是不是太远了？
flat 还有170k的，house基本是400k起的吧？
壕，俺穷人已经跟不上你投资思路了。买富人区的房，算到高铁站距离没意思吧？
富人们巴不得离高铁站这种人流杂乱的地方远点呢。
你要说考虑地价涨幅吧，步行20分钟还算有些个意思，你这算的却是车程。。。开20分钟车，都进城了呀。人家干嘛不去搭市中心的高铁站去。
至于solihull，那个和jagar大工厂兴衰有关系，和高铁站差的也有点远。。
最后，再说flat吧。。。壕，你难道不知道伯明翰高铁站附近，5分钟步行内的那些flat已经卖疯了么？
flat只能买市中心的（或伦敦的）。远点的地方，尤其是富人区，环境再好的flat我都不买。这种地方，买家选择面太广了。伯明翰harbone豪宅区那些flat，环境够好吧，经常都是挂一年都无人问津。
嗯，你说得有理。
我是根据3年前的观察，那时还没有高铁一说。我觉得穷人应该不太可能坐高铁去伦敦上班。坐得起的是经常要出差的高收入中产和business man。伯明翰的solihull区和曼城的金三角，应该都是高铁的收益者。
伯明翰市中心的3年前看了一些，不太懂，一来flat从07年crash下来好多，跌20%-50%都有， 13年我去看的时候还有07年240k进170k卖的 - 这也许是机会也许也预示着风险。
二来这些flat的service charge都很高，当然你从伦敦过来可能觉得没什么。
三来伯明翰市中心的空房率很高的。。。
现在情况不一样了我也没调查过，随便说说。
卖疯的情况不是没有过， 记得07年the cube 和 火车站附近的那个圆柱形楼都卖疯过，很多人砸手里好多年。。。
solihull的house却几乎没怎么跌。
伦敦外和伦敦内我觉得还不是一个市场，谨慎一点好。
最后，别叫我壕啊，多难听，你在伦敦有房产还能拿钱来投资，肯定比我壕啦。。。。
看你还是伦敦待惯了没概念，北方农村一个60米的花园，真不值多少钱。。。
LZ我刚刚rightmove看了看，这条路上除了这一套莫名其妙卖最贵，其他也有卖135K左右的啊！可能中介是Dixon的关系！这条路的房子我2014年中的时候看过几套，所有房型都是semi detached的two bed,那个时候一般开价都在120以内，这条路离QE医院和伯大很近，所以整条路几乎没有自住全部用来出租的，环境很差。当时有看中一套还不错，花园很大收拾的好漂亮装修也还可以还做过extension，而且因为是遗产，房东想急着出手拿现金，所以报了底线愿意108K卖我，我想了想，没要，现在想想当时那个价格真是划算啊。