紧急求助紧急求助!卖家催的不行了!

贷款在千呼万唤中昨天通知批了,broker已经收到电子版的,律师说等收到正式信件就可以exchange contract,贷款拖了很久,卖家前几个星期就催的很急,上个星期六卖家叫中介房子market放回market,期间中介已经帮我们拖延一个星期了,终于在昨天通知我们的offer批了,于是中介叫我们这个星期内一定要交换合同,说明天要先过百分10的定金,她说房东已经等到非常不耐烦了,他们这次也有人出offer ,比我们的出价高出10千,但是中介说她没有告诉卖家有人出价(估计中介也不想从头来过),但是现在问题是我们正式的信件还没有收到,律师说太冒险了,说万一银行临时收回去了百分10就拿不回来了,嗨,我真的快疯了,好不容易走到这一步,我是真心不想失去这套房子,但是卖家那边貌似不想再等,想请教各位,通常几天会收到,昨天早上通知offer批,银行那边会马上寄出吗?我看了他们地址在newcastle,不知道寄到伦敦要几天呢?今天都星期四了,真的心急如焚啊,感觉现在就是和时间赛跑,如果在还没有收到文件前我过了定金,银行到最终会不批吗?就差最后一步了,房东会愿意等吗?呜呜呜,心很乱,说得有点乱,先谢谢各位了!

更新,贷款通知今天已收到,但是没有valuation report,正常情况下是会一起寄出来的吗?还是说只是寄给律师?打了两次电话过去找律师,还没有找到人,顺便问一下大家都什么时候开始买保险的,是等律师通知还是可以先买,日期怎么算呢,因为现在还不知道哪一天交换合同,多谢各位了!

你的Search一类的都做完了吗?贷款批准只是第一步啊。还要等Search,search完有问题的话还得跟对方律师要材料

全部做完了

所有其他文件都准备好了么?我从拿到mortgage到现在过了三个多月…还没下呢

It is illegal that Estate Agent did not tell vender any offers they received.

应该在一周内收到offer。楼主你也别急了。一切听律师的

如果贷款已经批准,你可以让你律师现在就跟银行Arrange mortgage。一周到你律师账号,可以同一天Exchange complete

Offer already accepted, so the agent doesn’t need to take any new offer.

其他都准备好了,因为之前中间贷款有点插曲,这期间律师其他事都做好了

主要是怕房东不肯等了,伤不起啊,谢谢你的安慰

多问一句,银行的钱是在什么时候会到律师那边?是exchange之后吗?还有,是直接去卖家的律师那边还是先到买家这边的律师?感觉有点晕

银行的钱是在complete最早前天到你的律师账号。最多保留3个工作日,如果没有Complete成功,这笔钱要返还银行。律师arrange贷款要5个工作日,所以如果你的卖家同意下周Complete,你可以让你律师现在就跟银行打招呼,然后下周exchange和complete一天进行。这个期间你要把首期和其他费用都转给你的律师

Lz贷款等了多久下来的呀?我正在焦虑的等贷款中。。等了一个星期了……每天都很焦虑

我前后贷款花了好几个月,这次等了4个星期 {:5_145:}

非常感谢您的回复,但是现在贷款通知书还没有寄到,律师说等收到了再进行下一步,我现在是不是除了等,啥事都做不了?

我都快无语了,每天都跟傻子似的等啥都做不了。刚打电话过去问中介也不知道啥时候能弄好,人家快的几天都弄好了,我也不知我这是啥情况。lz祝你能快点拿到钥匙,我只能傻等了

谢谢mm,抱抱mm,我一路也是像忧郁症患者一样的过来,到了现在还是也要等,一起加油!

是。你除了等什么也做不了

信应该很快寄到的,好像是一天还是两天

我们也是卖家那边很着急,其实我门离接受offer才过了4个星期,卖家每次发短信都说希望快点弄好,律师那边search还没做完,贷款也还没批,卖家还想这个月29号就交房,我都被催得郁闷了