买房子后结婚后如何处理

我爱我家 选房看房
#1

各位想请问一下，如果在英国婚前贷款买的房子，结婚后房子是不是成为共同财产了？
还有，如果以后离婚，这个婚前买的房子会不会成为共同财产进行财产分割呢？

如果这个房子是在婚后单独买的，贷款也是自己还的，如果以后离婚，会不会成为共同财产进行分割呢？

谢谢

#2

婚后财产肯定是夫妻共有财产，除非对方放弃。婚前的财产可以有婚前协议的

#3

昏前房子，你需要一个昏前协议来保护。

昏后买房，不管怎么买都是共同财产。

#4

还没结婚就想着离婚分家产。。。。 富人的游戏。。。。 除非婚前做财产协议，否则离婚的时候都得拿出来分割。

#5

pre－nup is a girl’s best friend!:lol

#6

婚前一方独有的，也要协议才算婚前个人财产吗？那我不认识老公之前买的的车，衣服，首饰，包括锅碗朴勺还有母们家的狗结了婚就全成共有的啦？

#7

你的是你的，他的也是你的。 {:5_137:}

就算没有婚前协议，离婚也不一定可以分到对方婚前的财产的，但没有协议很难扯清楚。

#8

英国婚前协议, 没有法律效力的, 法院基本不会采纳, 好像只有在2010还是13年有个非常特别的案子采纳了婚前协议, 一个德国女富豪离婚。

#9

案子是radmacher v granatino 2010, 唯一一例法院考虑婚前协议的案子, 这之前婚前协议完全没有合同效力。案子里, 女的是巨富之家, 德国人, 婚前有协议, 女的要离男的, 开始法院没有采纳婚前协议, 法院要女的赔5百多万磅, 每年还要给10万生活费。最后最高法院采用了婚前协议把一审法院判决推翻了, 这是唯一一次法院采用婚前协议。

#10

传统的英国是不承认婚前协议，但现在已经开始承认了，就是因为你说的这个案例才开始的。

British courts already recognise prenuptial agreements as enforceable under British divorce law. The principle was established by a case in 2010 involving German heir Katrin Radmacher, who sought to protect her £106m fortune in the event of a marriage breakdown.
http://www.theguardian.com/money/2014/feb/27/pre-numpial-agreements-legally-binding-divorce-law-commission

英国的法律系统是common law legal system，这个系统强调 precedent，只要有一个案例，以后的就可以对照执行了。Law Commissions对这个问题指出了指导方针。

Prenuptial agreements should be legally binding in divorce settlements, but only after the needs of the separating couple and any children have been taken into account, the Law Commission has recommended.
http://www.theguardian.com/money/2014/feb/27/pre-numpial-agreements-legally-binding-divorce-law-commission

#11

现在中国很流行婚前财产公证

#12

刚说了, 这是个特例,这个precedent不是每个离婚案都能用, 关于判例的使用和stare decisis 我在这里没法给您解释了, 请你找专家咨询。

#13

好像婚后买房可以写明产权各占百分之几？

#14

是的，可以自己协商产权配额。。。我老公要我分配，我说我51%，你49%吧，他不干，愣是填了共同拥有，耍我玩，切～

#15

产权在谁的名下多少比例和离婚分多少没有关系。就算房子产权上没有你的名字只有你老公的名字，离婚时候你也可以分到，分多少法官根据具体情况判。

#16

早有所闻在英国离婚财产分配的复杂和耗时。。。所以既然结婚了，还是尽量不要离婚，便宜了律师 {:5_134:}

#17

你老公那是在测试你吧 {:5_142:}

#18

你老公那是在测试你吧 {:5_142:}

#19

他绝对是无聊想表现大度，结果又做不到。。。 {:5_134:}

#20

1%都做不到。。。